Цены на многие жилые комплексы в Ханое выросли на 20% за первые два месяца года.

Согласно отчету компании PropertyGuru Vietnam за первый квартал 2024 года, средняя цена продажи квартир в Ханое за первые 2 месяца этого года выросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Примечательно, что многие проекты выросли в цене более чем на 20% всего за один год, например: Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City выросли в цене на 33%; Mipec Rubik 360 и Vinhomes West Point выросли в цене на 28%; апартаменты Dai Thanh выросли в цене на 27%; апартаменты Seasons Avenue выросли в цене на 26%.

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора PropertyGuru Vietnam, отметил, что цены на квартиры в Ханое не являются «виртуальными», но этот рост цен отчасти отражает соотношение спроса и предложения. В Ханое предложение недостаточно для удовлетворения спроса, что приводит к росту цен. Он предсказал, что цены на квартиры в Ханое могут продолжить расти, если спрос превысит предыдущий пик.

Во многих многоквартирных домах Ханоя цены выросли на 20% за первые два месяца 2024 года. (Фото: Cong Hieu)

Между тем, в городе Хошимин цены на квартиры также имеют тенденцию к росту, но по сравнению с аналогичным периодом 2023 года рост составил всего около 4%. За последние годы рынок квартир здесь претерпел множество корректировок, из-за чего уровень цен остается высоким, поэтому в ближайшем будущем общие цены здесь останутся прежними или не будут сильно колебаться.

Помимо квартир, в начале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос спрос и на многие другие виды недвижимости. Например, количество поисковых запросов на частные дома увеличилось на 27%, таунхаусы — на 15%, виллы — на 12%, а земельные участки — на 9%.

Г-н Ле Бао Лонг, директор по стратегии PropertyGuru Vietnam, отметил, что благодаря этим изменениям ожидается значительный рост цен, количества и качества новых проектов на рынке. Кроме того, повысятся стандарты и возможности инвесторов по развитию проектов, поскольку многие нормативные акты ужесточают условия для инвесторов. Кроме того, интересы покупателей недвижимости будут лучше защищены.

В сложившейся ситуации г-н Куок Ань рекомендует инвесторам, покупателям и продавцам недвижимости уделять больше внимания развитию рынка в предстоящий период. Если уровень интереса к квартирам в ближайшие месяцы превысит пик августа 2023 года, это может привести к дальнейшему росту цен. Однако, если спрос снизится, цены на квартиры будут скорректированы.

Чау Ань

Источник: https://vtcnews.vn/nhieu-du-an-chung-cu-ha-noi-tang-20-gia-trong-2-thang-dau-nam-ar860135.html