С 15 августа вступил в силу Указ № 226 «О внесении изменений и дополнений в ряд статей Указов, регулирующих реализацию Закона о земле». В него внесены новые пункты, в частности, изменение Положения об учете задолженности по плате за земельные участки при выдаче «красных книг»; новые Положения об оценке и утверждении проектов аукционов по продаже прав землепользования; добавление случаев возмещения при изъятии земельных участков...
Внесение изменений в Положение об учете задолженности по плате за пользование земельными участками при выдаче красных книг
Правительство только что издало Постановление № 226 о внесении изменений и дополнений в ряд статей Постановлений, регулирующих реализацию Закона о земле. Постановление вступает в силу с 15 августа.
Соответственно, Постановлением вносятся изменения и дополнения в ряд статей Постановления Правительства № 101 от 29 июля 2024 года, регулирующих вопросы базового землеустройства, регистрации, выдачи актов на право пользования землей, права собственности на имущество, закрепленное за землей (красные книги), и ведения земельно-информационной системы.
В частности, Постановлением вносятся изменения и дополнения в пункт «а» и пункт «в» пункта 11 статьи 18 Постановления № 101, регулирующие задолженность по плате за пользование земельными участками при выдаче красных книг.
Согласно новым правилам, субъектами, которым разрешено вносить плату за пользование землей при выдаче впервые свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей, являются физические лица и домохозяйства, в настоящее время пользующиеся землей и имеющие необходимость вносить плату; порядок и процедуры учета задолженности, уплаты и списания задолженности по плате за пользование землей для физических лиц и домохозяйств, которым разрешено вносить плату за пользование землей, осуществляются в соответствии с положениями закона о взимании платы за пользование землей и арендной плате за землю.
Срок задолженности по плате за землепользование субъектов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта, исчисляется до момента реализации землепользователем права на конвертацию, передачу, дарение права землепользования, ипотеку, внесение капитала с использованием права землепользования и до осуществления им указанных прав обязан уплатить полную сумму задолженности по плате за землепользование; в случае дарения или наследования права землепользования одаряемый, принадлежащий к малоимущему, бедному домохозяйству, а также наследник продолжают числиться в долгах.
Что касается размера и периода задолженности, то она по-прежнему реализуется в соответствии с положениями Декрета № 101. В частности, размер платы за землепользование, подлежащей уплате в случае, указанном в подпункте «а» настоящего пункта, представляет собой общую сумму платы за землепользование, подлежащую уплате на момент выдачи Свидетельства о праве землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
Учет задолженности по плате за земельные участки для субъектов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта, осуществляется с 1 августа 2024 года по 31 июля 2029 года. Уплата и погашение задолженности по плате за земельные участки осуществляются в соответствии с положениями законодательства о взимании платы за земельные участки и арендной плате за землю.
Новые правила оценки и утверждения планов аукционов по продаже прав землепользования
Указом также вносятся изменения и дополнения в статью 55 Указа № 102 о проведении аукционов по продаже права землепользования при предоставлении государством земельных участков с взиманием платы за землепользование и сдаче земель в аренду.
В частности, пункт 4 статьи 55 об оценке и утверждении планов аукционов по продаже прав землепользования изменяется таким образом, что в случаях, когда аукционы по продаже прав землепользования подпадают под полномочия по распределению и аренде земли председателя Народного комитета коммуны, орган, наделенный функциями по управлению земельными ресурсами на уровне коммуны, должен проверить и составить досье и представить его председателю Народного комитета коммуны для утверждения плана аукциона по продаже прав землепользования.
В случае, если аукцион по продаже прав землепользования относится к компетенции председателя провинциального народного комитета по распределению или аренде земли, компетентный орган по управлению земельными ресурсами на провинциальном уровне должен проверить и заполнить досье и представить его председателю провинциального народного комитета для утверждения плана аукциона по продаже прав землепользования.
Дополнительные случаи компенсации при возврате земли
Указ также добавляет статью 14А после статьи 14 Указа № 88 от 15 июля 2024 года, регулирующую компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земель, в которой указано, что в случае компенсации за многолетние деревья, относящиеся к типу деревьев, урожай с которых можно собирать многократно, как это предписано в пункте 2 статьи 103 Закона о земле, если урожайность сада, который еще не собран, не может быть определена в соответствии с количеством лет, оставшихся в цикле сбора урожая, размер компенсации рассчитывается на основе фактической стоимости ущерба сада.
В случае, если провинциальный народный комитет рассматривает вопрос о выдаче удельной цены для возмещения ущерба посевам и скоту, как предписано в пункте 6 статьи 103 Закона о земле, но при этом отсутствует производственный процесс для посевов и скота, выданный компетентным органом, он должен основываться на фактической ситуации в местности, где выдается цена...
Источник: https://baohatinh.vn/nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-vua-co-hieu-luc-post293868.html
Комментарий (0)