Потребность в коворкинг-пространстве для иностранных специалистов и инженеров
В последние годы Нгеан стал ярким пятном в истории провинции, неизменно входя в десятку лидеров по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в стране. К концу 2024 года в провинции Нгеан было 151 проект прямых иностранных инвестиций с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом около 5,8 млрд долларов США, что позволило ей занять 22-е место среди 63 регионов по общему объему зарегистрированного инвестиционного капитала.
За первые два месяца 2025 года провинция выделила 1 новый проект с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом в 1,5 млн долларов США, скорректировала капитал 2 проектов с общим увеличением зарегистрированного инвестиционного капитала на 8 млн долларов США, а общий вновь предоставленный и скорректированный зарегистрированный капитал увеличился на 9,5 млн долларов США.
Соответственно, провинция Нгеан также привлекла множество крупных проектов в области электроэнергетики и электроники в глобальной цепочке поставок таких крупных инвесторов, как: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.
Зарегистрированные для инвестирования в Нгеан проекты прямых иностранных инвестиций поступают из 14 стран и территорий, среди которых по объему зарегистрированного инвестиционного капитала лидируют инвесторы из Китая, Южной Кореи, Гонконга, Таиланда, Тайваня, Японии, Сингапура, Индии, Австралии и США.
Наряду с расширением инвестиционной деятельности во Вьетнаме постоянно растёт спрос на размещение специалистов и высококвалифицированного персонала иностранных компаний. В настоящее время в Нгеане работает множество специалистов, инженеров и иностранцев.
Прогнозируется, что в ближайшие 10 лет в Нгеан приедет на работу около 20 000 иностранцев. Однако жилые районы Нгеана пока не способны удовлетворить этот спрос. Это группа людей с высоким доходом, которые, помимо работы, хотят наслаждаться жизнью во Вьетнаме и получать от неё удовольствие. Поэтому потребность в высококлассном, цивилизованном жилье и рабочем пространстве крайне важна.
Опрос, проведенный Luxshare ICT Group в 2023 году, зафиксировал, что в Нгеане работают около 700 специалистов, которые проживают в частных домах, съемных квартирах и коллективных жилых комплексах, и большинство из них нуждаются в комфортном доме с жилым пространством, стимулирующим дух и эффективность работы.
Чтобы решить проблему «жить-работать-отдыхать», стимулируя креативность и эффективность, основатель Ecopark создал район Central Bay в большом Eco Central Park площадью почти 200 гектаров в городе Винь.
Central Bay занимает площадь в 20 гектаров, имеет собственное коворкинг-пространство площадью 1100 м2 , включая открытое пространство, крытое пространство, службу общественного питания, что позволяет экспертам и инженерам эффективно работать удаленно.
Коворкинг-пространство в Central Bay впечатляет своим гибким открытым зеленым пространством, близостью к природе, где зеленый элемент максимально используется, предоставляя пользователям бесплатное рабочее пространство.
Коворкинг-пространство, расположенное в центре крупнейшего зеленого парка в Центральном регионе, с плотностью 100 деревьев на человека, обеспечивает качество воздуха, эквивалентное естественным лесам: плотность зеленого покрытия превышает 30% площади, на каждого человека приходится 30 м² деревьев, чистый воздух, содержание кислорода в воздухе достигает 21–22%, способствует улучшению дыхания, высокое содержание отрицательных ионов от 2000 до 5000 ионов/см³, что эквивалентно уровню в естественных лесах, качество воздуха соответствует стандартам AQI < 50, свежий, незагрязненный.
Коворкинг и Digital Nomad — ценный дуэт
Коворкинг-пространство в Central Bay привлекает не только иностранных экспертов и инженеров, но и множество молодых людей, которые выбирают образ жизни цифрового кочевника, чтобы одновременно обрести финансовую свободу и неограниченные возможности карьерного роста.
По данным Wyse Travel Confederation, в мире насчитывается более 40 миллионов цифровых кочевников, и это сообщество постоянно растёт вместе с глобальной волной развития искусственного интеллекта. Некоторые страны ориентируются на сообщество цифровых кочевников как на цель развития цифровой экономики , проводя политику привлечения цифровых кочевников к жизни и работе, предлагая выгодные интернет-стимулы, дружественную визовую политику, привлекательные условия проживания и разумную стоимость жизни.
Они не только вносят вклад в местную экономику, тратя на жильё, еду и услуги (например, средние расходы цифрового кочевника в Сингапуре составляют 4285 долларов США в месяц на человека. Если предположить, что в Сингапуре проживает 10 000 цифровых кочевников, то, согласно Nomad List 2024, их вклад в экономику может составлять около 500 миллионов долларов США в год). Рост популярности образа жизни цифровых кочевников подогревает рынок коворкинг-пространств, что приводит к росту спроса на жильё в этом районе.
В отчете CBRE Asia говорится, что в Чиангмае (Таиланд), столице цифровых кочевников, цены на аренду помещений в коворкингах, таких как Punspase, выросли почти на 50% за последние 5 лет из-за увеличения числа цифровых кочевников.
В Хошимине, в Районе 1 и Районе 3, где сосредоточено множество коворкинг-пространств, также зафиксирован рост цен на аренду квартир на 20–30% в период 2020–2024 годов.
Фактически, рынок недвижимости также фиксирует, что проекты и жилые помещения с интегрированными коворкинг-пространствами всегда имеют более высокую стоимость, чем другие обычные помещения, из-за их привлекательности и арендного потенциала.
По мнению экспертов, во Вьетнаме в целом и в Нгеане в частности есть все факторы (низкая стоимость жизни, обильные ресурсы и высокая стоимость интернет-услуг, благоприятная среда проживания, безопасность и защищенность), чтобы привлечь международное сообщество цифровых кочевников, создавая возможности как для инвесторов, так и для жителей владеть недвижимостью с удобствами коворкинг-пространств.
Недавно правительство объявило о политике по привлечению инвестиций, стимулированию развития цифровой экономики, увеличению возможностей удаленной работы и стимулированию роста рынка недвижимости с помощью этой коммунальной услуги.
В Central Bay основатель Ecopark построил жилое пространство, интегрированное с коворкингом, что обеспечивает гибкое, креативное, взаимосвязанное пространство для жизни и работы, а также развлечения для жителей и цифровых кочевников без необходимости далеко ходить и при этом повышает ценность для владельца.
Если рассматривать «живой» центр, то в радиусе всего 5–15 минут ходьбы или езды на велосипеде жители Central Bay или цифровые кочевники, эксперты, иностранные инженеры могут получить доступ к удобствам для всех возрастов, таким как пешеходная дорожка «5 чувств», оживленная круглосуточная площадь, семейный парк площадью 2800 м² , детский сад площадью 3000 м² , спортивный комплекс площадью почти 5000 м² , фуд-корт площадью 4300 м² , торговый центр площадью 11 200 м² и т. д.
Удобное расположение в 8 минутах езды от центра города Винь и коворкинг-пространство для жизни «живи-работай-отдыхай» в Central Bay обещают стать изюминкой и привлечь сообщество цифровых кочевников, иностранных экспертов и инженеров, превратив это место во «второй рай» в Азии после Чиангмая и Ко Пангана (Таиланд).
Источник: https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html
Комментарий (0)