Известные проекты Тан Хоанг Миня

Проект алмазодобывающей промышленности в Ханг Бай

«Алмазная земля» по адресу Ханг Бай 22-24 (район Хоан Кием, Ханой ) напротив торгового центра Trang Tien Plaza площадью 4000 м2 была инвестирована компанией Tan Hoang Minh в размере около 1000 млрд донгов. Ожидается, что на этой территории будет построено 9-этажное здание с 5 подвалами, включающее комплекс торгового центра, высококлассные офисы и роскошные апартаменты.

Квартиры здесь имеют постоянную красную книгу, цены продажи варьируются от 7 до 35 миллиардов донгов.

«Золотая» земля на улице Ханг Бай в Тан Хоанг Мине.

Цена компенсации за этот проектный участок земли — одна из самых высоких в Ханое, в некоторых местах она достигает 1 млрд донгов/м2.

Земельный участок был выделен в 2011 году, но инвестор посчитал, что утвержденные критерии планирования не обеспечивают экономической эффективности, что привело к убыткам. Инвестор неоднократно обращался с просьбой изменить назначение объекта с торгового центра и жилья для переселенцев на торговый центр и гостиницу. После этого проект был перепрофилирован в торговый центр, офисы и жилье.

Группа Tan Hoang Minh потратила 7 лет на получение лицензии на строительство. В итоге Tan Hoang Minh передала её Masterise Homes для реализации «брендового» проекта.

Супер роскошная квартира D'. Пале де Луи

Д'. Проект Palais De Louis (№ 6 Nguyen Van Huyen, район Кау Гиай, Ханой) начал строительство в конце 2009 года.

D'.Palais De Louis — это 27-этажное здание с 4 подвалами, построенное на площади 4791 м2 с общим объемом инвестиций более 4000 млрд донгов.

Стоит отметить, что эта квартира считается супердорогой. Выставленная на продажу в 2012 году, квартира в комплексе D'. Palais De Louis была выставлена на продажу по цене до 145 миллионов донгов за м², что эквивалентно примерно 13–27 миллиардам донгов (1,3 миллиона долларов США) за квартиру. Однако из-за медленного продвижения инвестору пришлось вернуть покупателям все внесенные депозиты.

К 2019 году Tan Hoang Minh Group открыла проект, чтобы приветствовать будущих владельцев, которые смогут воспользоваться удобствами 6-звездочного отеля, такими как тренажерный зал, спа-центр, сауна, ресторан... прямо в здании.

Проект был завершен и сдан в конце 2021 года.

Проект D'.Le Roi Soleil - Куанг Ан

Проект D'Le Roi Soleil, расположенный по адресу Сюань-Дьеу, 59 (район Тэйхо, Ханой), инвестируется компанией Tan Hoang Minh Group. Известно, что это проект элитного сегмента, включающий в себя комплекс общественных объектов, торговых площадей, международный детский сад и апартаменты, расположенный в самом красивом месте полуострова Куанг-Ан.

С момента запуска проект получил высокие ожидания от проекта с классической и неоклассической европейской архитектурой для высшего класса. Это не только модный вариант для долгосрочного проживания, но и выгодный вариант инвестиций на рынке арендной недвижимости.

Известно, что проект D'Le Roi Soleil - Quang An построен на площади 4046 м², что соответствует плотности застройки 44%. Комплекс включает в себя две 25-этажные башни с апартаментами, 8-этажную башню для обслуживания и 5 подземных парковочных этажей, всего 498 квартир. Рыночная стоимость квартир в этом проекте составляет от 80 до 100 миллионов донгов за м².

Самая низкая цена продажи квартиры в D'Le Roi Soleil составляет около 4,5 млрд донгов за квартиру; если это квартира площадью более 100 м2, то она составляет около 8 млрд донгов за квартиру.

Компания D'Le Roi Soleil известна инвесторам своими предложениями высококлассных, супер-роскошных апартаментов, таких как «шедевр французской архитектуры на Западном озере» или «созданное как место, где сливаются воедино выдающиеся жизненные ценности, подарит вам моменты наслаждения настоящей жизнью с самыми передовыми удобствами современной жизни...».

Однако к середине 2019 года проект D'Le Roi Soleil инвестора Тан Хоанг Миня оказался в центре скандала, когда жители обвинили его в обмане клиентов.

В настоящее время, по словам первых жильцов многоквартирного дома D'Le Roi Soleil, с момента ввода дома в эксплуатацию (с 29 января 2019 года) существует множество нерешённых проблем, таких как: отсутствие нумерации подвалов, указателей, планов этажей, строительных норм и правил... Внутренняя часть лифта в здании отделана деревом, от которого исходит очень неприятный запах.

Проект D'Capitale Tran Duy Hung

Проект D'Capitale расположен на границе с тремя главными улицами, включая Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien и Hoang Minh Giam, рядом с парком озера Нян Чинь.

Общая площадь проекта составляет до 50 300 м², включая 6 башен с апартаментами высотой от 39 до 46 этажей с системой из более чем 40 зеленых насаждений, выполненных в современном и роскошном архитектурном стиле. Все 6 башен имеют вид на озеро с парковой зоной площадью до 13 га.

Примечательно, что примерно в 2018 году покупатели собрались в зоне демонстрационных квартир прямо в жилом комплексе D'Capitale (улица Тран Зуй Хунг, район Кау Гиай), чтобы выразить протест инвестору за самовольное изменение многих элементов по сравнению с утверждённым проектом и полное несоответствие рекламному содержанию. В частности, многие покупатели выразили недовольство шириной коридора в жилом комплексе D'Capitale всего 1,47 м.

3000 м2 «золотой земли» в Хошимине

В июне 2015 года компания Tan Hoang Minh выиграла тендер на земельный участок площадью 3000 м2 по адресу 23 Le Duan, District 1, Ho Chi Minh City, предложив самую высокую цену в 1430 млрд донгов (в 2,6 раза выше стартовой цены), а затем потребовала отменить результат, поскольку посчитала, что организующее подразделение нарушило ценовой шаг.

Район «Золотая земля», улица Ле Дуан, 23, округ Бен Нге, район 1, Хошимин.

В июне 2016 года эта компания запросила продолжение покупки указанного земельного участка. В связи с превышением установленного срока, помимо выигрыша на аукционе, Тан Хоанг Миню пришлось выплатить дополнительный штраф в размере более 260 миллиардов донгов.

Тогда Tan Hoang Minh Group заявила, что в третьем квартале 2017 года начнёт строительство офисного комплекса и центра коммерческих услуг. Однако закладка фундамента так и не состоялась. К 2019 году эта земля была передана Techcombank .

Чау Ань

Источник