Известные проекты Тан Хоанг Миня

Проект алмазодобывающей промышленности в Ханг Бай

«Алмазная земля» по адресу Ханг Бай 22-24 (район Хоан Кием, Ханой ) напротив Trang Tien Plaza площадью 4000 м2 была инвестирована компанией Tan Hoang Minh в размере около 1000 млрд донгов. Ожидается, что на этой территории будет построено 9-этажное здание с 5 подвалами, включающее комплекс торгового центра, высококлассные офисы и роскошные апартаменты.

Квартиры здесь имеют постоянную красную книгу, цены продажи варьируются от 7 до 35 миллиардов донгов.

«Золотая» земля на улице Ханг Бай в Тан Хоанг Мине.

Цена компенсации за этот проектный участок земли — одна из самых высоких в Ханое, в некоторых местах она достигает 1 млрд донгов/м2.

Земельный участок был выделен в 2011 году, но инвестор посчитал, что утвержденные критерии планирования не обеспечивают экономической эффективности, что привело к убыткам. Инвестор неоднократно обращался с просьбой изменить планировку с торгового центра и жилья для переселенцев на торговый центр и гостиницу. После этого проект был изменен на торговый центр, офисы и жилье.

Группа Tan Hoang Minh потратила 7 лет на получение лицензии на строительство. В итоге Tan Hoang Minh передала её Masterise Homes для реализации «брендового» проекта.

Супер роскошная квартира D'. Пале де Луи

Д'. Проект Palais De Louis (№ 6 Nguyen Van Huyen, район Кау Гиай, Ханой) начал строительство в конце 2009 года.

D'.Palais De Louis — это 27-этажное здание с 4 подвалами, построенное на площади 4791 м2 с общим объемом инвестиций более 4000 млрд донгов.

Стоит отметить, что эта квартира считается супердорогой. В 2012 году апартаменты в комплексе D'. Palais De Louis были выставлены на продажу по цене до 145 миллионов донгов за квадратный метр, что эквивалентно примерно 13–27 миллиардам донгов (1,3 миллиона долларов США) за квартиру. Однако из-за медленного продвижения инвестору пришлось вернуть покупателям все внесенные депозиты.

В 2019 году Tan Hoang Minh Group открыла проект, чтобы приветствовать будущих владельцев, которые смогут воспользоваться удобствами 6-звездочного отеля, такими как тренажерный зал, спа-центр, сауна, ресторан... прямо в здании.

Проект был завершен и сдан в конце 2021 года.

Проект D'.Le Roi Soleil - Куанг Ан

Проект D'Le Roi Soleil, расположенный по адресу Сюань-Дьеу, 59 (район Тэйхо, Ханой), инвестируется компанией Tan Hoang Minh Group. Известно, что это проект элитного сегмента, включающий в себя комплекс общественных объектов, торговых площадей, международный детский сад и апартаменты, расположенный в самом красивом месте полуострова Куанг-Ан.

С момента запуска проект получил высокие ожидания от проекта с классической и неоклассической европейской архитектурой для высшего класса. Это не только модный вариант для долгосрочного проживания, но и выгодный вариант инвестиций на рынке арендной недвижимости.

Известно, что проект D'Le Roi Soleil - Quang An построен на площади 4046 м², что соответствует плотности застройки 44%. Комплекс включает в себя две 25-этажные башни с апартаментами, 8-этажную башню для обслуживания и 5 подвальных этажей для парковки, всего 498 квартир. Рыночная стоимость квартир в этом проекте составляет от 80 до 100 миллионов донгов за м².

Самая низкая цена продажи квартиры в D'Le Roi Soleil составляет около 4,5 млрд донгов за квартиру; если это квартира площадью более 100 м2, то она составляет около 8 млрд донгов за квартиру.

Компания D'Le Roi Soleil известна инвесторам своей рекламой высококлассных, супер-роскошных апартаментов, например, «шедевр французской архитектуры на Западном озере» или «место, созданное как место, где сходятся выдающиеся жизненные ценности, подарит вам моменты наслаждения настоящей жизнью с самыми передовыми удобствами современной жизни...».

Однако к середине 2019 года проект D'Le Roi Soleil инвестора Тан Хоанг Миня оказался втянут в скандал, когда жители обвинили его в обмане клиентов.

В настоящее время, по словам первых жильцов многоквартирного дома D'Le Roi Soleil, с момента ввода дома в эксплуатацию (с 29 января 2019 года) существует множество нерешённых проблем, таких как: отсутствие нумерации подвалов, указателей, планов этажей, строительных норм и правил... Лифт внутри здания отделан деревянной плиткой, что создаёт очень неприятный запах.

Проект D'Capitale Tran Duy Hung

Проект D'Capitale расположен на узком участке с тремя главными улицами, включая Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien и Hoang Minh Giam, рядом с парком озера Нян Чинь.

Общая площадь проекта составляет до 50 300 м², включая 6 многоквартирных башен высотой от 39 до 46 этажей с системой из более чем 40 зеленых насаждений, выполненных в современном и роскошном архитектурном стиле. Все 6 башен имеют вид на озеро с парковой зоной площадью до 13 га.

Примечательно, что примерно в 2018 году покупатели собрались на площадке с образцовыми квартирами в жилом комплексе D'Capitale (улица Тран Зуй Хунг, район Кау Гиай), чтобы выразить протест против произвольного изменения инвестором многих пунктов по сравнению с утверждённым проектом и полного противоречия рекламному содержанию. В частности, многие покупатели выразили недовольство шириной коридора в жилом комплексе D'Capitale всего 1,47 м.

3000 м2 «золотой земли» в Хошимине

В июне 2015 года компания Tan Hoang Minh выиграла тендер на земельный участок площадью 3000 м2 по адресу 23 Le Duan, District 1, Ho Chi Minh City, предложив самую высокую цену в 1430 млрд донгов (в 2,6 раза выше стартовой цены), а затем потребовала отменить результат, поскольку посчитала, что организующее подразделение нарушило ценовой шаг.

Район «Золотая земля», улица Ле Дуан, 23, округ Бен Нге, район 1, Хошимин.

В июне 2016 года эта компания запросила продолжение покупки указанного земельного участка. В связи с превышением установленного срока, помимо выигрыша на аукционе, Тан Хоанг Миню пришлось выплатить дополнительный штраф в размере более 260 миллиардов донгов.

Тогда Tan Hoang Minh Group заявила, что начнёт строительство офисного комплекса и центра коммерческих услуг в третьем квартале 2017 года. Однако закладка фундамента так и не состоялась. К 2019 году эта земля была передана Techcombank .

Чау Ань

Источник