Знаменитые проекты Тан Хоанг Миня

Проект алмазной земли в Ханг Бай

«Алмазная земля» по адресу 22-24 Hang Bai (район Хоан Кием, Ханой ) напротив Trang Tien Plaza площадью 4000 м2 была инвестирована компанией Tan Hoang Minh в размере около 1000 млрд донгов. Ожидается, что на ней будет построено 9-этажное здание с 5 подвалами, включающее комплекс торгового центра, высококлассные офисы и роскошные апартаменты.

Квартиры здесь имеют постоянную красную книгу, цены продажи варьируются от 7 до 35 миллиардов донгов.

«Золотая» земля на улице Ханг Бай в Тан Хоанг Мине.

Цена компенсации за этот проектный участок земли является одной из самых высоких в Ханое, в некоторых местах она достигает 1 млрд донгов/м2.

Земля была выделена в 2011 году, однако инвестор посчитал, что утвержденные критерии планирования не обеспечивают экономической эффективности, что привело к убыткам. Инвестор неоднократно просил изменить планировку с торгового центра и жилья для переселенцев на торговый центр и гостиницу. Позднее проект был преобразован в коммерческий, офисный и жилой комплекс.

Tan Hoang Minh Group потратила 7 лет на получение лицензии на планирование проекта. В конце концов Тан Хоанг Минь передал проект компании Masterise Homes для разработки «брендового» проекта недвижимости.

Супер роскошные апартаменты D'. Дворец Луи

Проект D'. Дворец Луи (№ 6, Нгуен Ван Хуен, район Кау Гиай, Ханой) начал строительство в конце 2009 года.

D'.Palais De Louis — это 27-этажное здание с 4 подвалами, построенное на площади 4791 м2, с общим объемом инвестиций более 4000 млрд донгов.

Стоит отметить, что эта квартира считается супердорогой. Апартаменты D' были запущены в эксплуатацию в 2012 году. Palais De Louis продается по цене до 145 миллионов донгов/м2, что эквивалентно примерно 13–27 миллиардам донгов (1,3 миллиона долларов США) за единицу. Однако из-за медленного прогресса инвестору пришлось вернуть все депозиты клиентам.

В 2019 году компания Tan Hoang Minh Group открыла проект, чтобы приветствовать будущих владельцев и предоставить им 6-звездочные удобства, такие как тренажерный зал, спа-салон, сауну, ресторан... прямо в здании.

Проект был завершен и сдан в эксплуатацию в конце 2021 года.

Проект D'.Le Roi Soleil - Куанг Ан

Проект D'.Le Roi Soleil, расположенный по адресу 59 Xuan Dieu (район Тай Хо, Ханой), инвестируется Tan Hoang Minh Group. Известно, что это проект, позиционируемый в сегменте элитного жилья, комплекс общественных объектов, торговли, международного детского сада и апартаментов, расположенный в самом красивом месте на полуострове Куанг Ан.

С момента запуска проекта на него возлагались большие надежды как на проект в классическом и неоклассическом европейском архитектурном стиле для высшего класса. Это не только модный вариант долгосрочного проживания, но и выгодный вариант инвестиций на рынке арендной недвижимости.

Известно, что проект D'Le Roi Soleil - Quang An строится на площади 4046 м2, что эквивалентно плотности застройки 44%. Комплекс включает в себя две 25-этажные жилые башни, 8-этажную башню обслуживания и 5 подземных этажей парковки, всего 498 квартир. Рыночная стоимость квартир в этом проекте составляет от 80 до 100 млн донгов/м2.

Квартира в D'Le Roi Soleil продается по самой низкой цене — около 4,5 млрд донгов за квартиру; Если площадь квартиры превышает 100 м2, то стоимость составит около 8 млрд донгов за квартиру.

Компания D'.Le Roi Soleil известна инвесторам своей рекламой высококлассных, супер-роскошных апартаментов, таких как «шедевр французской архитектуры на Западном озере» или «созданное как место, где сходятся выдающиеся жизненные ценности, которое подарит вам моменты наслаждения настоящей жизнью с самыми передовыми удобствами современной жизни...».

Однако к середине 2019 года проект D'Le Roi Soleil инвестора Тан Хоанг Миня оказался в центре скандала, когда жители обвинили его в обмане клиентов.

В настоящее время, по словам первых жильцов многоквартирного дома D'Le Roi Soleil, с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (с 29 января 2019 года) существует множество нерешенных проблем, таких как: нумерация подвалов, указатели направления, планы этажей, строительные нормы... все это отсутствует. Внутренняя часть лифта здания отделана деревом и имеет очень неприятный запах.

Проект D'Capitale Tran Duy Hung

Проект D'Capitale расположен на узком участке с тремя главными улицами, включая Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien и Hoang Minh Giam, рядом с парком озера Нян Чинь.

Общая площадь проекта составляет до 50 300 м2, включая 6 многоквартирных башен высотой от 39 до 46 этажей с системой из более чем 40 зеленых насаждений, с современным и роскошным архитектурным стилем. Все 6 башен имеют вид на озеро с парковой зоной площадью до 13 гектаров.

Примечательно, что примерно в 2018 году покупатели собрались в районе образцовых квартир прямо в жилом комплексе D'Capitale (улица Тран Зуй Хунг, район Кау Гиай), чтобы выразить протест инвестору за произвольное изменение многих элементов по сравнению с утвержденным проектом и полное несоответствие рекламному содержанию. Многие покупатели были разочарованы, когда коридор многоквартирного дома D'Capitale оказался шириной всего 1,47 м.

3000 м2 «золотой земли» в Хошимине

В июне 2015 года компания Tan Hoang Minh выиграла тендер на земельный участок площадью 3000 м2 по адресу 23 Le Duan, District 1, Ho Chi Minh City, предложив самую высокую цену в 1430 млрд донгов (в 2,6 раза выше стартовой цены), а затем потребовала отменить результат, поскольку посчитала, что организующее подразделение нарушило ценовой шаг.

Район «Золотая земля» 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC.

В июне 2016 года данная компания обратилась с просьбой продолжить выкуп вышеуказанного земельного участка. Из-за превышения установленного срока, помимо суммы выигрыша на аукционе, Тан Хоанг Миню пришлось выплатить дополнительный штраф в размере более 260 миллиардов донгов.

Тогда Tan Hoang Minh Group заявила, что в третьем квартале 2017 года начнет строительство офисного комплекса и коммерческого сервисного центра. Однако впоследствии закладка фундамента не была осуществлена. К 2019 году эта земля была передана Техкомбанку .

Чау Ань

Источник