Доверие покупателей жилья постепенно восстанавливается

Г-н Тран Суан Нгок, генеральный директор акционерной компании Nam Long Investment (биржевой код: NLG), отметил, что в последние месяцы рынок недвижимости столкнулся с трудностями, такими как отсутствие доверия со стороны покупателей жилья, высокий спрос на реальное жилье по сравнению с возможностями предложения продукции со стороны инвесторов и низкая ликвидность...

Данную информацию г-н Нгок продемонстрировал на мероприятии Nam Long Day под названием «Обзор рынка недвижимости 2023-2024».

В этом контексте г-н Нгок оценил, что возможности рынка кроются в продуктах, которые удовлетворяют реальные потребности в жилье, удовлетворяя желание людей иметь свой первый дом.

Совет директоров Nam Long определил, что доступные по цене продукты будут играть ключевую роль в ближайшие 10 лет, составляя около 10–15% выручки компании.

Генеральный директор компании Nam Long заявил, что предпродажи значительно выросли в октябре и ноябре. Если за 9 месяцев объём предпродаж достиг 1 769 млрд донгов, то за следующие 2 месяца этот показатель вырос до 3 038 млрд донгов. Таким образом, за 2 месяца объём продаж компании составил почти 1 300 млрд донгов.

Г-н Нгок ожидает, что в последний месяц года будет осуществлена дополнительная предварительная продажа на сумму около 1 000–1 500 млрд донгов.

Руководители Nam Long признали, что по сравнению с планом эти цифры все еще довольно скромны, однако тенденция за последние 4 месяца была положительной и обнадеживающей, поскольку рынок поддерживался большим количеством позитивной информации.

Г-н Нгок также обновил информацию о юридическом статусе некоторых проектов Nam Long. В Кантхо и Лонгане в октябре были получены лицензии на продажу социального жилья Nam Long-Cantho и жилого комплекса The Pearl в районе Саутгейт.

Проект «Идзуми Сити» в Донгнай получил обновленное свидетельство о регистрации инвестиций. Проект «Акари Сити» в Хошимине выполнил все финансовые обязательства, связанные с землей.

Niềm tin người mua nhà dần được phục hồi - 1 — Говорят, что рынок недвижимости восстанавливает доверие (Фото: QA)

Г-жа Дуонг Туй Зунг, генеральный директор CBRE Vietnam, отметила, что, если посмотреть на объемы продаж на рынке за последние месяцы по сравнению с началом года и аналогичным периодом прошлого года, можно увидеть, что уверенность покупателей жилья постепенно восстанавливается.

Проект в Биньтане открылся в ноябре с уровнем освоения около 80%, до этого другой проект имел около 65%. Инвесторы применяли различные меры поддержки клиентов, такие как продление графика платежей, скидки с продажной цены, поощрения для клиентов, оплачивающих покупку досрочно...

Однако эксперты CBRE Vietnam считают, что предстоит еще много работы по восстановлению доверия, для чего государственная политика управления должна «подкрепить слова делами», и хотя процентные ставки существенно снизились по сравнению с 12 месяцами ранее, их все еще недостаточно, чтобы оправдать ожидания покупателей.

Чтобы рынок снова начал расти, покупателям необходимо стать более открытыми к заимствованиям.

Г-н Фам Динь Хуэй, инвестиционный директор Nam Long, выразил иную точку зрения относительно уверенности покупателей жилья. По его словам, текущее предложение на рынке ограничено, процентные ставки ниже, чем до пандемии COVID-19, но почему инвесторам сложно продавать дома?

Причиной этого является то, что инвесторы оказались в сложной ситуации, испытывая трудности с мобилизацией капитала из облигаций, банков и клиентов.

Напротив, покупатели жилья могут быть более уверены, поскольку они покупают проект, у которого уже есть лицензия на продажу, переходя к подписанию договора купли-продажи, что означает более полный пакет юридических документов, а не только этап получения лицензии на строительство, договора задатка...

Г-н Хай считает, что более строгое применение законодательства на рынке повысит общее доверие к отрасли. Инвесторы, желающие сохранить свою репутацию, должны реализовывать проекты в срок, сдавать объекты в соответствии с обязательствами и продавать их по лицензии.

Источник

Тема: Нам Лонг вера

Комментарий (0)