Председатель Народного комитета округа Донгшон Доан Хонг Куан проверяет работу по получению документов на землю. Фото: Х.Нам
Согласно Постановлению Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующему децентрализацию полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, а также децентрализацию и децентрализацию в сфере земельных отношений, в настоящее время урегулирование процедур первичной выдачи сертификатов на право землепользования осуществляется на уровне коммун. Председатель Народного комитета коммуны наделен полномочиями по первичной выдаче сертификатов на право землепользования и имущества, связанного с землей, гражданам Вьетнама, проживающим за рубежом, и местным сообществам при соблюдении установленных условий.
Г-н Нгуен Суан Хиен, заместитель директора Центра государственных услуг коммуны Куангнинь , отметил: «Предоставление председателю Народного комитета коммуны полномочий по выдаче свидетельства о праве пользования землей впервые является шагом вперёд в реформировании административных процедур. Для подачи заявления достаточно обратиться в Центр государственных услуг коммуны или района. Центр государственных услуг непосредственно рассмотрит заявление и передаст его в специализированный отдел. Специалисты выполнят все необходимые процедуры и передадут его председателю Народного комитета коммуны для подписания и выдачи свидетельства о праве пользования землей. Это сократит время и избавит людей от необходимости ездить».
Придя в Центр общественной безопасности района Донгшон для завершения процедур по разделу участка и передаче прав землепользования своему ребенку, г-жа Нгуен Тхи Туан, проживающая в жилой группе 5 района Донгшон, была рада, поскольку все процедуры и документы были оформлены быстро.
Г-жа Туан поделилась: «Раньше, когда дело касалось процедур, связанных с выдачей сертификатов на право землепользования, мы испытывали большие сомнения, поскольку приходилось проходить множество этапов. Людям приходилось подавать заявления в единый отдел округа для прохождения процедуры подтверждения, а затем обращаться в единый отдел приёма и выдачи результатов города, чтобы подать заявления, поэтому время ожидания увеличивалось и требовало больше усилий. Теперь же процесс укоротился и осуществляется только на одном уровне – в коммуне и округе. Это не только помогает сократить время и расходы, но и создаёт максимальное удобство для людей при оформлении земельных документов».
Согласно действующим правилам, процедура регистрации земли, имущества, прикрепленного к земле, и выдачи свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, впервые на уровне коммуны будет включать три этапа. Шаг первый: заявитель приходит для регистрации и подачи заявления в Центр PVHCC. Шаг второй: центр получает заявление, проверяет полноту компонентов заявления, выдает квитанцию о приеме заявления и назначает встречу для возврата результатов. В случае, если компоненты заявления не полны, оно будет возвращено с формой запроса на дополнительную информацию и заполнение заявления, чтобы заявитель мог заполнить и дополнить его в соответствии с правилами. Шаг третий: Народный комитет коммуны, где находится земля, проверит фактическое землепользование организации или физического лица и определит конкретные границы земельного участка. Затем председатель Народного комитета коммуны выдаст свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, после получения уведомления от налогового органа о завершении финансовых обязательств.
Срок проведения процедур регистрации земельных участков и недвижимости, связанной с ними, согласно новым правилам составляет не более 17 рабочих дней; для регистрации земельных участков с выдачей свидетельства о праве пользования землей – не более 20 рабочих дней. В частности, в горных районах, на островах, в отдалённых районах или в районах с особо сложными социально -экономическими условиями срок может быть увеличен до 30 рабочих дней.
Присутствуя в центре PVHCC коммуны Куангнинь, мы заметили большое количество людей, приходящих для прохождения процедуры выдачи сертификатов на право землепользования. Чиновники и государственные служащие, отвечающие за земельный сектор, подробно объясняли и направляли людей, чтобы они могли разобраться в необходимых документах и бумагах, связанных с первой выдачей сертификатов на право землепользования.
Г-жа Ле Тхи Ле Ха, эксперт Экономического департамента, отвечающая за земельные вопросы в коммуне Куангнинь, отметила: «Децентрализация полномочий по выдаче сертификатов на право землепользования председателю Народного комитета коммуны не только создаёт удобство для населения, но и облегчает должностным лицам и государственным служащим выполнение процедур, связанных с земельным сектором, способствуя более точной выдаче сертификатов на право землепользования. Поскольку местные чиновники будут лучше знать территорию, административные границы и местоположение земельных участков в своей местности, проверка будет очень удобной».
Земельный вопрос – очень сложная сфера, напрямую связанная с людьми и бизнесом, поэтому ошибки случаются часто. Поэтому децентрализация полномочий по подписанию решений о выдаче сертификатов на право землепользования председателю Народного комитета на уровне коммуны также означает повышение ответственности должностных лиц и государственных служащих, отвечающих за земельный вопрос, требуя тщательной и точной обработки документов, процедур и проверки информации.
Соответственно, в целях эффективного и точного обслуживания населения Народный комитет на уровне коммуны поручил персоналу и государственным служащим сохранять боевой дух и ответственность при проведении административных процедур в целом и в земельном секторе в частности.
Г-н Доан Хонг Куан, председатель Народного комитета округа Донгшон провинции Куангчи, сказал: «Руководители и государственные служащие округа должны продемонстрировать свою ответственность за свою работу. Они должны быть по-настоящему усердны, считая служение народу главным приоритетом для решения задач, обеспечивая людям комфорт в любых условиях. Кроме того, Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды необходимо организовать курсы повышения квалификации для государственных служащих, отвечающих за земельный сектор на уровне коммун».
Передача полномочий по выдаче сертификатов на право землепользования от ранее существовавших районных Народных комитетов Народным комитетам коммун и районов является важным шагом на пути к построению эффективного правительства. Это также конкретное проявление духа административной реформы, ориентированной на низовой уровень и приближающей государственные органы к гражданам и предприятиям для создания удобства для граждан.
Ле Хоай Нам
Источник: https://baoquangtri.vn/phan-quyen-cho-cap-xa-cap-so-do-tien-loi-cho-nguoi-dan-195874.htm
Комментарий (0)