Утверждение детального плана строительства промышленного парка Митхуан способствует привлечению инвестиций

В соответствии с Решением № 2919/QD-UBND от 27 декабря 2024 года Народного комитета провинции о создании промышленного кластера (ПК) Митхуан, 14 марта 2025 года Народный комитет города Намдинь издал Решение № 845/QD-UBND, которым утвердил детальный план строительства в масштабе 1/500 ПК Митхуан.

Промышленный парк My Thuan расположен рядом с национальной автомагистралью 21B, что повышает конкурентоспособность в плане привлечения инвестиций.

Таким образом, промышленный парк My Thuan расположен в коммуне My Thuan города Nam Dinh и занимает площадь около 69,23 га. Что касается границ планирования промышленного парка, то на востоке он граничит с сельскохозяйственными угодьями и кладбищем; на западе – с сельскохозяйственными угодьями и национальной автомагистралью 21; на юге – с жилыми районами, кладбищем и сельскохозяйственными угодьями; на севере – с жилыми районами и транспортными магистралями. Промышленный парк My Thuan ориентирован на привлечение инвестиций от крупных предприятий, современных технологий и экологически чистых технологий для развития промышленной производственной деятельности, в основном в таких областях, как: высокотехнологичная механика; производство и сборка автомобилей, мотоциклов, машин и оборудования; производство и сборка высокотехнологичного электрического и электронного оборудования и т. д.

Ориентированный на привлечение инвестиций, промышленный парк Май Туан представляет собой гармонично организованное пространство, ландшафтную архитектуру и функциональные зоны, обеспечивающие связь технической инфраструктуры (транспорт, водоотведение, водоснабжение и т.д.). В промышленном парке реализованы современные архитектурные решения, повышающие его ценность и направленные на формирование типичного промышленного парка для данной местности. Граница застройки промышленного парка Май Туан определяется на расстоянии 3 м от красной линии вглубь земельного участка на участках, отведенных под строительство завода. Отступ застройки обеспечивает соблюдение границ застройки и таблицы 2.7 QCVN 01:2021/BXD Национального технического регламента по планированию строительства.

Архитектура зданий заводоуправления проста, гармонирует с окружающей зеленью, изолируя ландшафт; цвета зданий яркие и элегантные; служебные здания имеют современную, богатую и уместную архитектуру... Максимальная высота служебной зоны составляет 28 м (включая минимальную высоту первого этажа 3,9 м и высоту этажей и чердаков). Производственные здания на земельных участках для строительства подсобных предприятий и производств, а также технологических линий определяют высоту завода. Здания на участках технической инфраструктуры имеют высоту 16 м (включая минимальную высоту первого этажа 3,9 м и высоту этажей и чердаков).

Промышленный парк My Thuan планируется с синхронной и современной системой технической инфраструктуры. В которой транспортные оси запланированы для завершения фундамента, дорожного покрытия, тротуаров и деревьев. Планирование горизонтальных транспортных маршрутов земли, дорог N1, N2 и вертикальных дорог D1, D2, D3, D4, D5. Маршрут N1 соединяется с Национальным шоссе 21 с шириной дорожного полотна 24 м, ширина двойного дорожного покрытия с каждой стороны составляет 7 м, тротуара с каждой стороны составляет 5 м. Маршрут N2 имеет ширину дорожного полотна 21 м; двойное дорожное покрытие с каждой стороны составляет 5,5 м; ширина тротуара с каждой стороны составляет 5 м. Маршрут D1 имеет ширину дорожного полотна 13 м; двойное дорожное покрытие с каждой стороны составляет 3,5 м; ширина тротуара с каждой стороны составляет 3 м. Маршрут D2 имеет ширину дорожного полотна 15 м; ширина двойного дорожного покрытия с каждой стороны составляет 3,5 м; Ширина тротуара с одной стороны составляет 5 м, ширина тротуара с другой стороны — 3 м. Маршрут D3 имеет ширину дорожного полотна 24 м; ширина дорожного покрытия с каждой стороны — 7 м; ширина тротуара с каждой стороны — 5 м. Маршрут D4 имеет ширину дорожного полотна 21 м; ширина дорожного покрытия с каждой стороны — 5,5 м; ширина тротуара с каждой стороны — 5 м. Маршрут D5 имеет ширину дорожного полотна 5 м; ширина дорожного покрытия — 3,5 м; ширина тротуара с каждой стороны — 0,75 м.

Наряду с транспортной системой, промышленный парк My Thuan запланирован с синхронной системой дренажа (дождевой воды и сточных вод). Основная осевая система дренажа дождевой воды использует сборные железобетонные круглые водопропускные трубы D400, D1000, D1200, D1500 (водопропускные трубы на тротуаре с грузоподъемностью VH, водопропускные трубы под дорогой с грузоподъемностью HL93) для сброса в канаву. Вода из люка напрямую сбрасывается в объединенный люк круглой водопропускной трубы D400 с грузоподъемностью HL93 под дорогой. Направление дренажа дождевой воды со всей территории отводится в канал TH-20 на юге и канал уровня 3 на западе нынешней земли. Каналы KN28, KN30, канал Cay San в северо-западном углу земли и система водных каналов на юге земли восстановлены для обеспечения сельскохозяйственного производства. Система насосных станций 3-2, расположенная рядом с трассой D1 (дорога на Динь Сунг Ван), сохраняется в нетронутом виде. В рамках проекта необходимо спроектировать новые насыпи по обе стороны канала TH-20 и дренажного канала 3-го уровня (параллельно трассе D1). Система отвода сточных вод спроектирована с использованием труб D300; D400 от промышленных и сервисных земельных участков до очистных сооружений. Вода из очистных сооружений очищается в соответствии со стандартом QCVN 40:2011/BTNMT (столбец A) перед сбросом в окружающую среду. Планируется строительство новых очистных сооружений общей производительностью 1500 м3/сутки; производительность рассчитана на поэтапное строительство в соответствии со сроком аренды промышленного парка. Система отвода сточных вод включает круглую дренажную трубу с диаметрами D300, D400. Водоотводящая сеть организована вдоль трассы движения транспорта и обеспечивает сбор сточных вод от предприятий на очистные сооружения. Сточные воды после очистки на централизованных очистных сооружениях индустриального парка поступают в общую систему канализации.

Утвержденный детальный план строительства в масштабе 1/500 является важной правовой основой для управления строительством и организации реализации инвестиций в промышленном парке Митхуан.

Статья и фотографии: Тхань Чунг

Источник: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/