Заместитель премьер-министра руководит пилотными проектами коммерческого жилья посредством приобретения прав землепользования

(NLDO) - Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха поручил обеспечить осуществимость пилотных проектов коммерческого жилья путем получения прав землепользования.

Днем 18 февраля заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел прямое совещание, а также онлайн-встречу с рядом министерств, отраслей и местных органов власти, чтобы высказать свое мнение по проекту указа, подробно описывающего реализацию резолюции Национальной ассамблеи о пилотной реализации проектов коммерческого жилья (пилотных проектов) посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

Заседание провёл заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. Фото: VGP

Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии , проект постановления состоит из 3 глав и 8 статей, которые применяются к: государственным органам; организациям, осуществляющим операции с недвижимостью, в соответствии с положениями закона о сделках с недвижимостью; землепользователям в соответствии с положениями Закона о земле.

Соответственно, организациям, осуществляющим операции с недвижимостью, соответствующим условиям реализации пилотного проекта, предоставляется возможность получения права землепользования и изменения целевого назначения земель для одного, нескольких или следующих видов земель для реализации пилотного проекта: земли сельскохозяйственного назначения, земли несельскохозяйственного назначения, не являющиеся землями населенных пунктов, земли населенных пунктов и иные земли, находящиеся на одном земельном участке, в случае заключения договора о предоставлении права землепользования.

Отсюда следует расширение условий для организаций, занимающихся недвижимостью, по получению прав землепользования для реализации проектов по коммерческому жилью, что способствует ограничению жалоб от людей, обеспечивает справедливость в доступе к земле для инвесторов и населенных пунктов, поддерживает стабильное предложение коммерческого жилья, способствует развитию прозрачного и здорового рынка недвижимости.

Вице-премьер-министр поручил министерствам, отраслям и местностям представить конкретные заключения для четкого определения объема, задач и масштабов пилотного проекта, а также целесообразности и подготовки к его реализации на местах после выхода Указа.

Руководители некоторых министерств, отраслей, территорий и ассоциаций по недвижимости предложили дополнить положения о переходном режиме для пилотных проектов, одобренных для реализации в рамках инвестиционной политики, определить финансовые обязательства, продлить сроки реализации и т. д.; уточнить процедуры для предприятий недвижимости, имеющих право землепользования, получающих право землепользования или и то, и другое; процедуры, сроки рассмотрения и координирующие органы для приема предложений, формирования перечня пилотных проектов; принципы определения приоритетности пилотных проектов; скорректировать техническую документацию и т. д.

Завершая встречу, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что в резолюции Национальной ассамблеи четко определены пространство, сфера применения, масштаб и сроки реализации пилотного проекта, а также конкретные механизмы и политика.

Поэтому в Постановлении необходимо определить порядок, процедуры, организовать научно обоснованные и четкие этапы реализации пилотного проекта.

Разрабатывающий орган продолжает работу по уточнению положений о правах землепользования с ежегодной и единовременной арендной платой при реализации проектов коммерческого жилья; порядка деятельности предприятий сферы недвижимости в каждом типе пилотного проекта коммерческого жилья (уже имеющих право землепользования, получающих право землепользования или еще не имеющих права землепользования и т. д.); разрабатывает критерии и принципы определения приоритетных пилотных проектов (благоустройство города, детальная планировка, подлежащие переселению, переселение и т. д.).

Вице-премьер поручил ведомству-разработчику в полной мере учесть замечания министерств, отраслей, органов местного самоуправления, объединений и предприятий и оперативно доработать проект указа.

Источник: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm