Вице-премьер предлагает уточнить новые понятия «офистел» и «кондотел»

Разъяснение понятий «офистел» и «кондотел»

Сегодня утром (17 июня) заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совместное очное и онлайн-совещание по проекту указа, в котором подробно излагается ряд статей Закона о сделках с недвижимостью.

Глава правительства подчеркнул, что то, что не было урегулировано, но было практически реализовано и признано, необходимо институционализировать более конкретно и четко, не дублируя закон.

На встрече заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь разъяснил и прояснил ряд связанных с этим вопросов, таких как информация, которая должна быть обнародована о недвижимости, проекты в сфере недвижимости, введенные в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами; подробные положения об определении малого бизнеса в сфере недвижимости; проекты в сфере недвижимости, подпадающие под регулирование закона о торгах...

Кроме того, другие мнения также были сосредоточены на строительных работах, используемых в других сферах бизнеса, связанных с предоставлением услуг по размещению, туризму и гостиничному обслуживанию.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха поручил Министерству строительства продолжить работу с министерствами, отраслями и экспертами для доработки и завершения проекта указа в установленные сроки (Фото: VGP).

Заместитель премьер-министра поручил проектному агентству разъяснить некоторые новые концепции зданий смешанного назначения: офистели и кондотели, представляющие собой офисные здания, совмещенные с гостиничными услугами, и апартаменты, совмещенные с гостиничными услугами.

Глава правительства подчеркнул, что то, что не регламентировалось, но практиковалось, признавалось и прописывалось в законе, должно быть институционализировано более конкретно и четко, а не повторяться в законе.

Профессор, доктор Хоанг Ван Кыонг, делегат 15-го Национального собрания, предложил, чтобы в случае, если у предприятия нет веб-сайта или информационного портала, об этом было объявлено на веб-сайте или торговой площадке недвижимости в районе, где расположена недвижимость; публично объявлено в информационной системе рынка жилья и недвижимости Министерства строительства до заключения сделки и только после ее завершения; была возложена обязанность проверять информацию, объявленную предприятием...

Децентрализовать управление недвижимостью, оцифровать процедуры

Внося вклад в регулирование кредитного баланса и баланса корпоративных облигаций по отношению к собственному капиталу предприятий сферы недвижимости, руководители Министерства финансов и Государственного банка обратились в Министерство строительства с просьбой изучить и конкретно отрегулировать соотношение общей непогашенной задолженности предприятия к общему капиталу предприятий сферы недвижимости, а не к общему объему инвестиций всего проекта.

Что касается условий для частных лиц, ведущих малый бизнес в сфере недвижимости, некоторые эксперты предложили ряд критериев, которые следует учитывать проектному агентству, например, доход от продаж и аренды; общий объем инвестиций; количество предприятий в сфере недвижимости за 1 год...

Заместитель премьер-министра поручил Министерству строительства усвоить и тщательно изучить вопрос о наличии очень конкретных критериев, основанных на доходах для лиц, осуществляющих бизнес в сфере недвижимости, а также дополнить положения о лицах, осуществляющих бизнес в сфере недвижимости, которые будут сформированы в будущем.

Доктор Кан Ван Люк и доктор Хоанг Ван Куонг предложили Министерству строительства провести децентрализацию обучения и управления брокерской деятельностью в сфере недвижимости на местах и с привлечением квалифицированных организаций; разработать набор критериев для определения индексов цен, индексов сделок с недвижимостью и времени инвентаризации объекта недвижимости в целях регулирования рынка недвижимости.

Делегаты высказали свои мнения об условиях обеспечения деятельности торговых площадок по операциям с недвижимостью, правилах осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости и выдаче сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости (Фото: VGP).

Доктор Нгуен Ван Хой, председатель Ассоциации промышленной недвижимости Вьетнама, предложил включить социальное жилье в сферу регулирования рынка недвижимости.

Вице-премьер поручил ведомству-разработчику пересмотреть действующие процедуры передачи недвижимости на основе цифровой платформы, а не создавать новые процедуры.

Указ должен способствовать децентрализации управления деятельностью на рынке недвижимости, предоставлению услуг в сфере недвижимости в направлении цифровизации, интеграции процедур, а не создания новых процедур; уточнению юридической ответственности, содержания деятельности, средств обеспечения безопасности, сетевой безопасности, деловой и личной информации, а также возможности подключения к другим рынкам недвижимости.

Министерство строительства отвечает за разработку рамок знаний, условий организации экзаменов, проведение проверок, надзор за учебной деятельностью, выдачу сертификатов на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости, публичное оповещение, создание баз данных и санкций за нарушения...

Вице-премьер поручил Минстрою продолжить работу с министерствами, отраслевыми структурами и экспертами по доработке и доработке проекта постановления в установленные сроки.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/pho-thu-tuong-de-nghi-lam-ro-khai-niem-moi-ve-officetel-condotel-20240617172135174.htm