Иностранные инвестиционные фонды выводят вьетнамскую недвижимость на глобальный рынок, ориентируясь на принципы ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление).

Иностранные инвестиционные фонды выводят вьетнамскую недвижимость на глобальный рынок, ориентируясь на принципы ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление).

Последний оставшийся первоклассный участок земли в самом центре города Далат, рядом с озером Суан Хуонг, привлекает внимание отечественных и зарубежных инвесторов и СМИ, поскольку иностранные фонды и инвесторы вкладывают в него капитал, стремясь создать первый вьетнамский проект в сфере недвижимости, соответствующий принципам ESG, и тем самым вывести Далат в глобальную гонку за лидерство в этой области.

Кто такие BTS Bernina и Terne Holdings?

На прошлой неделе сообщения в национальных и международных СМИ об инвестициях фонда BTS Bernina Fund и сингапурского инвестора Terne Holdings во вьетнамскую компанию привлекли значительное внимание общественности и инвесторов. По данным Associated Press, фонд и инвестор инвестируют и приобретут до 30% акций компании The One Destination – застройщика проекта Haus Da Lat.

BTS Bernina и Terne Holdings Singapore — две ведущие и наиболее авторитетные мировые компании-инвесторы, управляющие активами на миллиарды долларов. Их инвестиционные предпочтения склоняются к компаниям с уникальной историей в Азии, демонстрирующим быстрый рост и лидирующим в развивающихся отраслях.

Компания Haus Da Lat получила инвестиции от фонда BTS Bernina Fund и сингапурского инвестора Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina — это открытый инвестиционный фонд, созданный 11 декабря 2009 года, принадлежащий и управляемый ведущими мировыми финансовыми экспертами. BTS Bernina направляет 60% средств фонда на инвестиции в Азию. За последние три года доходность фонда достигла 71,9%. Это редкий показатель для крупных инвестиционных фондов, демонстрирующий обоснованность инвестиционной стратегии и подхода BTS Bernina, приносящих положительные результаты.

Совет директоров BTS Bernina состоит из команды опытных профессионалов в области международных финансов и управления инвестициями. Фонд обладает обширным опытом работы на глобальных рынках, контроля инвестиционных стратегий, обеспечения соблюдения глобальных нормативных требований и достижения успеха. Их совокупный опыт, особенно в сфере недвижимости и развивающихся рынков, позволяет BTS Bernina выявлять возможности для роста и эффективно управлять сложными глобальными инвестициями в частный капитал.

Фонд BTS Bernina заявил, что инвестиции в проект Haus Da Lat подтверждают приверженность BTS Bernina высококачественным, диверсифицированным активам на быстрорастущих рынках, обеспечивающим ценность для проекта и инвесторов за счет сочетания роста стоимости капитала и увеличения денежного потока.

Terne Holdings — это диверсифицированная инвестиционная компания из Сингапура. Основные направления деятельности Terne включают консультирование по инвестициям в недвижимость и коммерческое партнерство, брендинговый консалтинг, дизайн и т.д. Руководителем Terne является Кэролайн, обладающая более чем 20-летним опытом работы в сфере финансовых инвестиций. Она занимала должности генерального директора и старшего руководителя в крупных сингапурских инвестиционных фондах и глобальных финансовых институтах, таких как HSBC, Citibank, BNP Paribas и Naga Capital. Кэролайн имеет опыт управления активами на сумму до 10 миллиардов долларов США. Кроме того, Кэролайн является уполномоченным представителем Валютного управления Сингапура (MAS) для осуществления деятельности, регулируемой Законом о ценных бумагах и фьючерсах (SFA).

Сила Terne Holdings заключается в высококвалифицированном персонале и гуманистической философии ведения бизнеса. Вдохновленная ярким духом ласточки, Terne Holdings привержена устойчивому развитию, уделяя приоритетное внимание здоровью и созданию гармоничной среды обитания в гармонии с природой. Terne Holdings является пионером инноваций, создавая экологически чистые сообщества и разрабатывая проекты, ориентированные на здоровье. Terne Holdings – это не просто строительная компания; она выполняет свои обязательства. Обещание создавать жилые пространства, где человек и природа сосуществуют, обеспечивая качество, устойчивость и долгосрочную ценность в каждом проекте. То, что Terne Holdings строит сегодня, оставит позитивное и долгосрочное наследие.

Привлекательность Хаус-Далата побудила два инвестиционных фонда «выбрать его в качестве места для своих инвестиций».

Компания The One Destination является новатором в разработке модели ESG в сфере недвижимости во Вьетнаме. ESG — это набор стандартов, оценивающих факторы, связанные с устойчивым развитием и влиянием бизнеса на местное сообщество, аббревиатура от Environmental, Social, and Governance (экологическое, социальное и управленческое управление). Компания The One Destination реализует ряд проектов по всему Вьетнаму, располагая земельным банком общей площадью в десятки тысяч гектаров.

На снимке показана строительная площадка дома Далат, которая в настоящее время огорожена забором.

Компания One Destination владеет последним оставшимся первоклассным участком земли в самом сердце города Далат. Расположенный на площади в 5 гектаров, отель Haus Da Lat находится прямо рядом с живописным озером Суан Хуонг – известным символом Далата. Эксперты высоко ценят уникальное расположение этого участка.

Город Далат занимает площадь 391 км² и имеет долгую 130-летнюю историю, поэтому большинство лучших земельных участков в центре города практически отсутствуют. Таким образом, выгодное расположение Haus Da Lat в самом оживленном центральном районе Далата, с удобным транспортным сообщением и нетронутой природой, считается наиболее ценным аспектом проекта.

От отеля Haus Dalat вы легко доберетесь до холма Ку Гольф (50 м), рынка Далата (1 км), парка света (500 м), площади Лам Вьен (1,4 км), цветочного сада Далата (1,8 км) и т. д.

Комплекс Haus Dalat также получил высокую оценку от фонда BTS Bernina и инвестора Terne за разработанные с учетом индивидуальных потребностей стандарты ESG, начиная от проектирования и выбора материалов и заканчивая строительством, эксплуатацией и управлением персоналом. Эти стандарты идеально соответствуют целям фонда в области охраны окружающей среды, социальной ответственности и корпоративного управления, способствуя созданию долгосрочной ценности для будущих поколений.

Ожидается, что Далат и его окрестности также выиграют от быстрого развития инфраструктуры в провинции Ламдонг. В частности, 20 июня 2024 года Министерство транспорта издало Постановление № 758/QD-BGTVT о модернизации аэропорта Лиен Кхуонг до международного аэропорта, что придаст импульс экономическому и туристическому развитию Далата и провинции Ламдонг. Согласно плану на 2030 год, аэропорт Лиен Кхуонг будет расширен до 487 гектаров, с пропускной способностью 5 миллионов пассажиров в год и многочисленными международными маршрутами по всему миру.

За первые девять месяцев 2024 года провинция Ламдонг приняла 7,4 миллиона посетителей, что на 13,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. К концу 2024 года ожидается, что Ламдонг примет 10 миллионов посетителей, в том числе 550 000 иностранных туристов. Упомянутые факторы развития инфраструктуры и туризма обещают привести к значительным преобразованиям в Хаус-Далате в частности и в экономике Далата в целом.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html