Раннее формирование национальной биржи недвижимости и труда

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха: Должен быть создан механизм, стимулирующий организации и частных лиц совершать сделки с недвижимостью и правами землепользования гражданского характера, не преследующие коммерческих целей, на торговой площадке. *Фото: VGP/MK*

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил: « Премьер-министр уделяет большое внимание управлению и развитию здоровых, открытых, прозрачных рынков труда, недвижимости и земли, обеспечивая права и интересы бизнеса и людей».

В настоящее время политико -правовая основа рынков труда, недвижимости, земли, науки и технологий во Вьетнаме весьма ясна. Формирование и функционирование модели транзакционных брокерских центров и торговых площадок постепенно отвечало потребностям населения и бизнеса, но также выявило ряд недостатков и ограничений.

Поэтому министерствам и отраслям необходимо всесторонне и глубоко изучать и анализировать практику функционирования рынков труда, недвижимости, земли, науки и технологий, международный опыт, включая управленческую и регулирующую роль государства.

На встрече делегаты обсудили международный опыт и внесли предложения по совершенствованию правовой базы, правил и стандартов работы биржи, видов товаров, торгуемых на бирже, централизованной системы базы данных транзакций и т. д.

Зарубежные брокерские центры также могут принять участие в бирже труда.

По данным заместителя премьер-министра, заместителя министра труда, инвалидов и социальных дел Ле Ван Тханя, в настоящее время в стране действуют 82 государственных центра занятости и около 500 частных предприятий, предоставляющих услуги по трудоустройству, которые обеспечивают связь между спросом и предложением на рынке труда. Однако действующее законодательство пока не унифицирует наименования и содержание сделок по трудоустройству через прямые и онлайн-площадки. Соответствующие объекты и инфраструктура информационных технологий по-прежнему отсутствуют и устарели. Мероприятия по обучению и повышению квалификации сотрудников и сотрудников служб занятости не получают должного внимания и финансирования.

База данных по трудоустройству по-прежнему разрозненна и несинхронизирована, отсутствует механизм координации, обмена и связи информации между центрами и предприятиями, предоставляющими услуги по трудоустройству. Работа по проверке и контролю прозрачности, качества и эффективности трудовых отношений по-прежнему ограничена.

Руководители министерств труда, инвалидов и социальных дел, строительства и природных ресурсов и экологии заявили, что создание национальной торговой площадки для рабочих мест, недвижимости и прав землепользования имеет под собой полную политическую, правовую, научную и практическую основу *. Фото: VGP/MK*

Заместитель министра Ле Ван Тхань заявил, что правовая база, наука, практика и международный опыт показывают необходимость формирования национальной онлайн-биржи труда, связанной с существующими онлайн-биржами.

Министерство труда, инвалидов и социальных вопросов рекомендует разработать и обнародовать правила стандартизации сбора и обновления информации и данных о занятости по всей стране в качестве основы для организации деятельности бирж труда, а также обмена и объединения информации о государственных и частных службах занятости; усилить контроль и надзор за организацией сделок по трудоустройству, особенно в киберпространстве.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что в ближайшее время рынку труда понадобится национальная биржа труда, которая будет нести ответственность за управление трудовыми ресурсами и пользователями как в государственном, так и в частном секторах; объединять информацию о вакансиях в областях, которые предприятия не охватывают; и поощрять деловые биржи труда.

Министерству труда, инвалидов и социальных вопросов необходимо координировать свои действия с министерствами и секторами для стандартизации данных и соединения государственных и частных центров занятости и бирж, чтобы министерства, сектора, местные органы власти, предприятия и работники по всей стране могли иметь полный и удобный доступ.

«Мы должны и дальше продвигать модель онлайн-биржи труда и найти решения, позволяющие иностранным посредническим центрам по трудоустройству также участвовать в этой работе, тем самым обеспечивая права и преимущества экспортируемых работников», — заявил вице-премьер.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил: «Премьер-министр очень заинтересован в управлении и развитии здоровых, государственных и прозрачных рынков труда, недвижимости и земли». *Фото: VGP/MK*

Стандартизировать бизнес и товары, продаваемые на торговой площадке

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что к концу 2020 года в стране насчитывалось более 1600 торговых площадок по торговле недвижимостью, что способствовало ограничению неформальных сделок, предотвращению налоговых потерь и предоставлению информации о рынке недвижимости государственным органам управления.

Однако действующее законодательство предусматривает, что организации и физические лица, занимающиеся торговлей недвижимостью, не обязаны проходить через торговые площадки при продаже, аренде или лизинге недвижимости, что негативно сказывается на рынке недвижимости, государственном управлении и гражданах. Положения об условиях создания торговых площадок недвижимости по-прежнему содержат множество недостатков, что затрудняет государственное управление и создает лазейки для торговых площадок недвижимости, позволяя им обходить закон при осуществлении предпринимательской деятельности.

Министерство строительства предлагает продолжить совершенствование и поддержание работы торговых площадок недвижимости путем добавления большего количества видов недвижимости, торговля которыми должна осуществляться через площадку, для обеспечения прав и интересов людей, предотвращения налоговых потерь, создания здоровой и прозрачной инвестиционной и деловой среды, а также формирования государственного инструмента управления информацией для выпуска политики по оперативному регулированию рынка недвижимости для его здорового и стабильного развития.

Что касается торговли правами землепользования, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган заявил, что рынок прав землепользования сформирован, но его функционирование нестабильно, недостаточно прозрачно, неустойчиво и не связано с другими рынками производства. Информационная система рынка прав землепользования несовершенна, что создает многочисленные трудности для инвесторов в доступе к земельным ресурсам; отсутствуют механизмы и политика для полного сбора данных и информации о фактических ценах сделок с землей на рынке для государственного регулирования цен на землю.

«Создание модели торговых площадок для недвижимости, включая сделки с правами землепользования, необходимо и безотлагательно и в то же время способствует синхронизации национального управления», — заявил заместитель министра Ле Минь Нган.

Руководство Министерства природных ресурсов и экологии предложило создать площадку для торговли недвижимостью, включающую операции с правами землепользования, чтобы обеспечить согласованность и единство между землей и активами, прикрепленными к земле, в соответствии с Гражданским кодексом, Законом о нотариате и Законом о сделках с недвижимостью.

Функционирование торговых площадок по торговле недвижимостью, включая сделки с правами землепользования, обеспечивает публичность, прозрачность, здоровье и устойчивость этого рынка; служит основой для определения цен на землю в соответствии с рынком и создания базы данных цен на землю; ограничивает спекуляции и пузыри на рынке земли, предотвращает коррупцию и отмывание денег и т. д.

В заключение заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил о необходимости создания национальной торговой площадки для прав на недвижимость и землепользование, применимой как к государственным, так и к частным активам, а также создания условий для здорового развития частных торговых площадок.

Министерствам и секторам необходимо исследовать, разрабатывать и обнародовать правовые документы, регулирующие положение и взаимоотношения государственных и частных торговых площадок по торговле недвижимостью; правила и стандарты предприятий и товаров, участвующих в сделках на площадках; организационную структуру, механизм работы и обязанности торговых площадок по отношению к предприятиям и товарам, торгуемым на площадках; механизмы связи информации и данных между торговыми площадками и т. д.

Заместитель премьер-министра также отметил, что «организации и лица, осуществляющие операции с недвижимостью и правами землепользования не в коммерческих целях, не обязаны совершать сделки на торговой площадке, однако должна быть предусмотрена политика стимулирования, способствующая публичности и прозрачности цен на недвижимость, а также сбору данных о рынке земли».

Источник