Новый импульс для рынка недвижимости

Кханьхоа и Ниньтхуан во многом схожи с точки зрения географического положения и природных условий, что создаёт обширные возможности для развития рынка недвижимости. Это важный фактор для привлечения инвесторов. Учитывая большой потенциал и сильные стороны, считается, что после объединения рынок недвижимости новой провинции вырвется вперёд, будет развиваться динамично и устойчиво.

Много места для использования

Слияние провинций Кханьхоа и Ниньтхуан, произошедшее 1 июля, ознаменовало собой важный поворотный момент, создав новую потенциальную морскую экономическую зону в Южно-Центральном регионе. Кханьхоа (старый район) уже была «горячей точкой» рынка недвижимости, объединяя три ключевых района: Ванфонг, Нячанг и Камрань, где сосредоточены масштабные проекты в сфере туризма, курортов, морских портов и промышленных парков. В то же время, Ниньтхуан (старый район) выделяется первозданной красотой пляжа Виньхи и потенциалом развития возобновляемой энергетики. Это слияние не только способствует гармоничному объединению транспортной инфраструктуры, туризма и региональной экономики, но и создает мощный импульс для развития рынка недвижимости за счет использования географических преимуществ, ландшафта, климата и инвестиционных ресурсов.

Уголок залива Нячанг.

Г-н Чан Динь Куи, председатель Ассоциации брокеров недвижимости провинции Кханьхоа, отметил, что слияние приведёт к реструктуризации регионального планирования и образованию нового крупного административно- экономического и туристического центра. Кханьхоа и Ниньтхуан обладают большим неиспользованным потенциалом в сфере недвижимости благодаря своему стратегическому расположению вдоль центрального побережья, всё более развитой транспортной системе и благоприятным природным условиям. Оба региона располагают значительными земельными фондами, разумными ценами на землю и открытой политикой привлечения инвестиций. Это важное пространство для устойчивого развития рынка недвижимости, предвосхищающее тенденцию смещения потоков внутренних и иностранных инвестиций в предстоящий период.

Многие эксперты по недвижимости утверждают, что после объединения две провинции создадут административное образование с выдающимися преимуществами в плане географического положения, транспортной инфраструктуры и природных ресурсов, включая стратегический морской порт Камрань, строящийся порт Ка На и международный аэропорт Камрань. Благодаря такому сближению инфраструктуры сектор недвижимости, особенно городская, промышленная и курортная недвижимость, получит наибольшую прямую и существенную выгоду от объединения. Кроме того, это откроет новый период роста, в котором недвижимость станет стратегической движущей силой.

Г-н Нгуен Тиен Нги, председатель совета директоров и генеральный директор инвестиционно-строительной акционерной компании MK Construction Investment, подтвердил, что Кханьхоа недавно стала экономико-туристической «суперпровинцией», обладающей самой длинной прибрежной осью во Вьетнаме с 2 аэропортами и 4 морскими портами, стратегическим географическим положением и мощным потенциалом для прорыва в экономике, инфраструктуре, туризме, энергетике и высоких технологиях. Отсюда формируются 2 полюса развития: самый северный Кханьхоа – Нячанг: Международный центр туризма и услуг, который значительно развился за последние 10 лет. Самый южный Кханьхоа – Фанранг, имеет больше возможностей и становится центром привлечения денежных потоков благодаря своим уникальным преимуществам. Кроме того, сюда массово приезжает волна специалистов в области ядерной энергетики и искусственного интеллекта, что значительно повышает спрос на услуги и недвижимость в южном центре Кханьхоа, что приводит к резкому увеличению спроса на жилье, торговлю и услуги, создавая широкие возможности для роста цен на местном рынке недвижимости.

Ожидание прорыва

Г-н Фан Ту Лием, заместитель генерального директора New City Real Estate Floor компании New City Trading and Investment Company Limited, отметил, что это будет золотой век для прорыва рынка недвижимости, который привлечёт внутренний и иностранный капитал, особенно в экологические городские проекты, высококлассные курорты и прибрежные промышленные парки. В то же время ожидается, что рынок недвижимости прорвётся вперёд, изменив облик многих городских районов в сторону современности; создав множество туристических продуктов в сфере недвижимости, превратив дикие районы в туристические зоны международного класса; обеспечив огромный жилой фонд для процесса урбанизации и увеличения городского населения, а также внеся важный вклад в бюджетные поступления...

Угол залива Винь-Хи.

Фактически, рынок недвижимости в Кханьхоа и Ниньтхуа в последний год вновь «разогревается» благодаря серии крупных проектов. В частности, после вступления в силу Закона о жилье 2023 года, Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Закона о земле 2024 года рынок недвижимости процветает, поскольку количество сделок и их стоимость резко возросли. С 2024 года и по настоящее время Кханьхоа утвердила инвестиционную политику ряда крупных проектов в Нячанге, Камрани, Камламе и экономической зоне Ванфонг, и эти проекты были организованы для проведения торгов в соответствии с законом с целью привлечения инвесторов. В частности, такие крупные инвесторы, как Vingroup, Sun Group, KN Cam Ranh, KDI Holding, VCN... активно реализуют крупные проекты.

В частности, с начала 2025 года по настоящее время Кханьхоа привлекла 16 внебюджетных инвестиционных проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом более 298 720 млрд. донгов. Из них есть ряд крупных проектов в секторе недвижимости, таких как: Новый городской район Камлам с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 283 300 млрд. донгов; Комплекс Муй Ко - Бай Ран с зарегистрированным инвестиционным капиталом более 4 264 млрд. донгов; Комплекс Вунг Нган с зарегистрированным инвестиционным капиталом более 2 852 млрд. донгов... Населенный пункт завершил процедуры отбора инвесторов для 6 крупных инвестиционных проектов городских территорий, таких как: Новый городской район высокого класса Ко Ма с общим инвестиционным капиталом около 5 970 млрд. донгов; Смешанная городская зона города Нячанг с общим инвестиционным капиталом около 17 300 млрд. донгов; Городской комплекс Камтан, городской комплекс Камтыонг, городской комплекс Камхоа... каждый проект имеет капитал в размере более 5000 миллиардов донгов.

В Ниньтхуане (временно называемом южным районом Кханьхоа) также реализуется около 70 проектов, требующих инвестиций в недвижимость и городские районы, включая множество крупных проектов стоимостью более 1000 миллиардов донгов. По состоянию на конец мая в этом районе было лицензировано, находилось в стадии реализации и было завершено 7 проектов жилищного строительства и развития недвижимости, в том числе: Северо-восточный городской район (К1), Прибрежный городской район Биньшон – Ниньчу (К2), Городской район Дамкана, Новый городской район Фуха, Жилой район Танхой, Жилой район Тхапчам и Проект центра Фанранг.

Эксперты по недвижимости также считают, что для устойчивого развития рынка недвижимости после объединения новой провинции необходимы механизмы и преференциальная политика для привлечения крупных инвесторов в развитие инфраструктуры, что создаст реальную ценность в виде рабочих мест и доходов для населения. Это движущая сила устойчивого роста рынка недвижимости.

МАНЬ ХУНГ - ХОНГ НГУЕТ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/suc-bat-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-7ef246f/