Спрос на рынке недвижимости в Дананге и близлежащих районах по-прежнему растет медленно

Спрос на рынке в сегменте земли вырос, особенно в приграничной зоне после политики слияния Куангнама и Хошимина. Дананг Фото: КРОКОДИЛ

По данным анализа рынка, проведенного DKRA Consulting, в апреле спрос на рынке улучшился в некоторых сегментах, но все еще оставался довольно низким.

В сегменте земельных участков общий спрос на рынке остается низким: потребление достигает около 4% от общего объема предложения, но все равно демонстрирует рост примерно на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что в этом сегменте Куангнам обеспечивает до 81% первичного предложения.

Это можно рассматривать как сегмент с наиболее очевидными движениями при получении информации об объединении административных единиц. Вторичные цены продажи земельных участков выросли в среднем примерно на 2% по сравнению с мартом.

Группа продуктов, принадлежащих городским комплексам, разнообразные внутренние и внешние коммуникации, полные юридические процедуры... являются основной силой ликвидности рынка.

В сегменте таунхаусов/вилл спрос на рынке также вырос по сравнению с тем же периодом, но остался низким. Сделки в основном сосредоточены в крупных проектах с четким юридическим статусом, при этом цены продажи варьируются от 25 до 30 млрд донгов за единицу в городе Дананг и от 3 до 7 млрд донгов за единицу в Куангнаме и Хошимине. Оттенок

Ликвидность в некоторых сегментах продолжает испытывать трудности, даже по некоторым типам (кондоминиумы) в апреле не было зафиксировано ни одной сделки. Иллюстрация фото: HA SAU

В остальных сегментах, таких как квартиры; курортная вилла; курортный магазин; condotel... продолжает фиксировать стагнацию, ликвидность продолжает сталкиваться с трудностями, даже некоторые типы (condotel) не имеют зарегистрированных транзакций в апреле.

DKRA прогнозирует, что в ближайшие месяцы предложение квартир в городе Дананг, как ожидается, увеличится, а пик придется на июнь 2025 года.

Между тем, в некоторых типах недвижимости, таких как курортные виллы, курортные торговые дома или кондоминиумы, трудности с ликвидностью продолжают оказывать давление на настроения рынка. Уровень доверия инвесторов низок, что приводит к затяжному мрачному состоянию, и пока не наблюдается никаких признаков восстановления в краткосрочной перспективе.

Источник: https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html