Японская корпорация хочет инвестировать в развитие недорогого жилья во Вьетнаме

(NLDO) - В 2020 году на рынок Хошимина было выведено около 17 000 недорогих квартир, однако за последние 3 года в основном предлагались квартиры класса люкс.

Днем 13 ноября Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) организовала встречу и программу по установлению связей между рядом японских компаний и корпораций, таких как: Японская корпорация жилищного финансирования (Japan Housing Finance-JHF) и корпорация Sekisui Heim Japan, тайская компания SCG - Heim Japan Member Company и рядом крупных компаний и предприятий в сфере недвижимости во Вьетнаме.

Председатель HoREA г-н Ле Хоанг Чау сообщил, что во Вьетнаме действует политика по строительству 1 миллиона единиц социального жилья, в частности, политика по ликвидации временных домов и домов, требующих ремонта, в количестве до 400 000 единиц. По данным первоначального опроса, Хошимину необходимо 200 000 единиц социального жилья, и 60% иммигрантов, рабочих, рабочих хотят арендовать жилье на длительный срок.

На встрече взаимодействуют японские корпорации и вьетнамские компании, работающие в сфере недвижимости.

В период 2016–2020 гг. Хошимин выполнил лишь около 70% от установленного плана. В период 2021–2025 годов план выполнен лишь на 2,9%. В настоящее время в Хошимине реализуется 8 проектов социального жилья с почти 6400 квартирами. Многим трудовым мигрантам приходится жить в общежитиях. В настоящее время в городе насчитывается более 61 000 пансионатов с 560 000 комнат, в которых проживают около 1,4 миллиона человек.

В 2020 году на рынок Хошимина было выведено около 17 000 доступных домов, однако за последние 3 года на рынок поступало в основном элитное жилье.

Представитель компании SCG Heim (Япония) г-н Рюдзи Саймон поделился, что он очень хочет сотрудничать с Вьетнамом по строительству доступного жилья и социального жилья. На данный момент его компания занимается производством сборных домов. В Таиланде завод производит продукцию с использованием современных технологий, может экспортировать во Вьетнам 80% собранных домов, а Вьетнам достраивает только оставшиеся 20%.

Однако, по словам г-на Ле Хоанг Чау, эта модель подходит для сельской местности и в настоящее время подходит для сноса и ремонта временного жилья правительства . Однако стоимость будет проблемой.

Г-н Ле Хоанг Чау подчеркнул, что на данном этапе иностранные инвесторы, участвующие в NƠ, находятся в очень выгодном положении, поскольку они получат льготы по корпоративному подоходному налогу и НДС до 50%. В настоящее время HoREA предлагает сократить расходы на социальное жилье на 70%. Кроме того, кредит будет льготным по ставке 4,8% годовых со сроком кредитования 10–15 лет для инвесторов и 20 лет для покупателей.

Доступ к земле не ограничен по площади, если она соответствует планировке. Правительство просит город Хошимин выделить подходящие земельные фонды для строительства социального жилья, поэтому в этом примут участие многие предприятия.

По словам г- на НƠХ , Вьетнам прилагает усилия для привлечения частных предприятий и корпораций к развитию социального жилья и доступного жилья. Поэтому мы активно руководили устранением трудностей и препятствий по 60 проектам.

Источник: https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm