Компания Vinhomes внедрила систему дистрибуции, работающую по принципу самозанятости, наняла сильный торговый персонал численностью до нескольких тысяч человек, а также создала самую мощную дилерскую сеть на рынке и подготовилась к запуску «онлайн-супермаркета недвижимости» Vinhomes Market.
Фаза «преодоления препятствий» завершена.
На рынок недвижимости возвращается оптимизм. В частности, согласно Отчёту и индексу потребительских настроений за первую половину 2024 года, недавно опубликованному сайтом batdongsan.com.vn, до 65% респондентов заявили, что по-прежнему планируют приобрести недвижимость в следующем году. Покупатели и продавцы недвижимости уже не так осторожны, как в 2023 году. Индекс настроений на рынке недвижимости в первой половине 2024 года вырос на 3 пункта по сравнению со второй половиной прошлого года.
Фактически, спрос на недвижимость вновь вырос сразу после праздника Тэт. Согласно данным сайта batdongsan.com.vn, количество поисковых запросов на недвижимость по всей стране начало расти со второго дня Тэта и продолжало расти довольно быстро, достигнув 124% к десятому дню Тэта по сравнению с неделей до него. В частности, количество поисковых запросов на продажу недвижимости по всей стране в январе 2024 года увеличилось на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а количество объявлений о продаже недвижимости также увеличилось на 52%.
Ажиотаж наблюдается во многих сегментах рынка в двух крупных городах, Ханое и Хошимине. Например, в Ханое количество поисковых запросов на земельные участки, участки под проекты и квартиры выросло на 110%, 77% и 71% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналогичные показатели были зафиксированы в Хошимине: 71%, 73% и 59%. «Земельной лихорадки», как в начале 2022 года, уже нет, но признаки нарастания спроса очевидны. В частности, в некоторых «горячих точках» с проектами крупных инвесторов, таких как Vinhomes, сделки купли-продажи и передачи недвижимости всегда оживлены.
 |
| В Ханое рынок недвижимости бурлит: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество поисков земельных участков, строительных земель и квартир увеличилось на 110%, 77% и 71% соответственно. |
Приток денег в недвижимость в ближайшее время ускорится. Этому способствует резкое снижение банковских процентных ставок до самого низкого уровня за последние 10 лет. Дешёвый капитал будет стимулировать спрос, поскольку недвижимость до сих пор считается наиболее эффективным инструментом инвестирования.
Эксперты считают, что период «преодоления препятствий» на рынке недвижимости прошёл, особенно в этом году: импульс, полученный от ранее принятых «спасательных» механизмов и мер, окажет более сильное влияние, как только пройдёт достаточно времени, чтобы «впитаться». В прошлом году Правительство, министерства и ведомства издали более 20 постановлений, решений, указов, циркуляров, директив и официальных сообщений. В частности, Закон о земле (с поправками), официально принятый Национальным собранием в январе, создаст множество важных поворотных моментов; наряду с прогнозируемой стабильной макроэкономикой , предприятия значительно сократили финансовые обязательства; рынок облигаций постепенно открывается...
«Тренога» открывает дорогу рынку к росту.
Помимо влияния внешних факторов, ключевой ценностью, способствующей быстрому возвращению рынка недвижимости к росту, является внутренняя сила компаний. Особенно это касается таких столпов рынка, как «большой парень» Vinhomes, который с конца прошлого года, несмотря на многочисленные трудности, постоянно увеличивал предложение, как качественное, так и количественное; организовывал множество масштабных мероприятий по открытию и запуску проектов, чтобы «оживить» рынок. Также был реализован ряд программ поддержки инвесторов и покупателей с «беспрецедентными» льготами, что помогло вторичному рынку поддерживать сделки.
Ведущие застройщики, такие как Vinhomes, не только расширяют портфолио качественной продукции, но и всегда являются первопроходцами в «разминке» рынка, создавая более сильный «рычаг» между спросом и предложением. В частности, недавно был запущен новый бизнес-проект с внедрением системы самозанятости в сфере дистрибуции. В связи с этим за последнее время к команде Vinhomes присоединились тысячи новых сотрудников отдела продаж.
 |
| Ожидается, что трехвекторная бизнес-модель Vinhomes, включающая агентство, самозанятость и онлайн-рынок недвижимости, продолжит способствовать росту рынка недвижимости. |
Параллельно готовится к запуску Vinhomes Market — онлайн-платформа для сделок с недвижимостью Vinhomes (включая первичную, вторичную и аренду). Это онлайн-рынок недвижимости, построенный с учётом критериев удобства использования и поиска, где покупателям, жильцам и инвесторам «Удобно покупать и продавать — Удобно пользоваться — Удобно инвестировать».
В частности, Vinhomes продолжает консолидировать и укреплять сеть квалифицированных и авторитетных агентов во всех трёх регионах: Север, Центр и Юг. Для агентов с реальным потенциалом компания внедрит активную политику поощрения, которая позволит им развиваться и строить долгосрочные отношения сотрудничества, включая инвестирование в компании-агенты, обеспечивая взаимовыгодное сотрудничество.
Появление блока «Vinhomes Self-Employed» не только демонстрирует огромную решимость, но и демонстрирует долгосрочное видение компании, готовой к новым возможностям. «Мы уверены, что совокупный потенциал этого трио будет способствовать росту ликвидности на рынке, помогая Vinhomes достичь новых высот в продажах в будущем», — подчеркнула г-жа Нгуен Ту Ханг, генеральный директор Vinhomes. Это также «рычаг», способный создать цепную реакцию на рынке в целом.
Эксперты прогнозируют, что к 2024 году рынок недвижимости с радостью вернёт на работу около 30–40% специалистов по продажам. Этот процесс ускоряет трёхзвенная бизнес-модель, включающая агентов, самозанятых и онлайн-рынок недвижимости, такой как Vinhomes, который только начал активно развиваться.
Многие опытные брокеры занимают правильные позиции, движимые духом «воина», профессиональным и методичным стилем работы, а также эффективной поддержкой платформы Vinhomes Market, которая станет важным связующим звеном между инвесторами и клиентами, способствуя росту активности и доверия на рынке. Особенно с такими прозрачными юридическими продуктами, превосходным качеством, обеспечивающими долгосрочный рост стоимости, как Vinhomes, оживление рынка можно наблюдать уже сейчас.
Источник
Комментарий (0)