Компания Vinhomes расширяет свою систему самостоятельного управления дистрибуцией, набирает огромный штат сотрудников отдела продаж, насчитывающий тысячи человек, для работы совместно с самой сильной сетью агентств на рынке, и готовится к запуску Vinhomes Market, «онлайн-супермаркета недвижимости».
Этап «преодоления препятствий» завершен.
На рынке недвижимости возвращается оптимизм. В частности, согласно недавно опубликованному отчету и индексу потребительских настроений за первое полугодие 2024 года, опубликованному batdongsan.com.vn, 65% респондентов заявили, что по-прежнему планируют приобрести недвижимость в следующем году. Покупатели и продавцы недвижимости уже не так осторожны, как в 2023 году. Индекс настроений на рынке недвижимости за первое полугодие 2024 года вырос на 3 пункта по сравнению со вторым полугодием прошлого года.
Фактически, спрос на недвижимость восстановился сразу после праздника Лунного Нового года. Согласно данным batdongsan.com.vn, количество поисковых запросов по недвижимости по всей стране начало расти со второго дня Лунного Нового года и сохранило устойчивую тенденцию к росту, достигнув к десятому дню увеличения на 124% по сравнению с неделей до праздника. В частности, количество поисковых запросов по продаже недвижимости по всей стране в январе 2024 года увеличилось на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а количество объявлений о продаже недвижимости также выросло на 52%.
В двух крупнейших городах, Ханое и Хошимине, рынок демонстрирует значительную активность в различных сегментах. В Ханое количество запросов на земельные участки, участки под застройку и квартиры увеличилось на 110%, 77% и 71% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналогичные показатели зафиксированы в Хошимине — 71%, 73% и 59%. Хотя «земельная лихорадка», наблюдавшаяся в начале 2022 года, прошла, признаки оживления очевидны. Особенно в некоторых «горячих точках» с проектами крупных застройщиков, таких как Vinhomes, сделки купли-продажи остаются активными.
 |
| В Ханое рынок недвижимости переживает бум: количество запросов на земельные участки, участки под застройку и квартиры увеличилось на 110%, 77% и 71% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. |
В ближайшем будущем приток денег в недвижимость ускорится. Этому способствует резкое снижение банковских процентных ставок, достигших самых низких уровней за последние 10 лет. Дешевый капитал будет стимулировать спрос, поскольку недвижимость остается наиболее эффективным каналом инвестиций на сегодняшний день.
Эксперты считают, что фаза «преодоления препятствий» на рынке недвижимости завершилась, особенно в этом году. Эффект от ранее принятых «спасательных» механизмов и мер окажет более сильное воздействие после достаточного времени, чтобы «принести свои плоды». К ним относятся более 20 постановлений, решений, указов, циркуляров, директив и официальных телеграмм, изданных правительством и министерствами в прошлом году. В частности, поправки к Закону о земле, официально принятые Национальным собранием в январе, создадут множество важных поворотных моментов; в сочетании с прогнозируемой макроэкономической стабильностью; значительным снижением финансовых обязательств для предприятий; и постепенным открытием рынка облигаций…
«Трехсторонняя» стратегия открывает дополнительные возможности для роста рынка.
Наряду с влиянием внешних факторов, ключевым фактором, который поможет рынку недвижимости быстро вернуться на траекторию роста, является внутренняя сила компаний. Особенно ключевые игроки, такие как «гигант» Vinhomes, с конца прошлого года, несмотря на многочисленные трудности, последовательно наращивали предложение как в качественном, так и в количественном отношении, организуя многочисленные масштабные распродажи и стартовые мероприятия, которые «встряхнули» рынок. Также был реализован ряд программ поддержки инвесторов и клиентов с беспрецедентными стимулами, что помогло вторичному рынку поддерживать активность на рынке.
Наряду с расширением ассортимента высококачественной продукции, ведущие застройщики, такие как Vinhomes, также являются пионерами в «прорыве льда» на рынке, создавая дополнительные «рычаги» в соотношении спроса и предложения. Наиболее примечательно то, что недавно они запустили новую бизнес-модель, включающую систему самостоятельного управления дистрибуцией. В результате, за последнее время к команде Vinhomes присоединились тысячи сотрудников отдела продаж.
 |
| Ожидается, что трехкомпонентная бизнес-модель Vinhomes, включающая агентства, собственную торговую деятельность и онлайн-площадку для продажи недвижимости, будет способствовать дальнейшему росту рынка недвижимости. |
Одновременно готовится к запуску Vinhomes Market – онлайн-платформа, поддерживающая сделки с недвижимостью Vinhomes (включая основное, дополнительное и арендное жилье). Это онлайн-«рынок недвижимости», созданный с учетом удобства использования и быстрого поиска – место, где клиенты, жильцы и инвесторы могут «покупать и продавать без проблем, наслаждаться удобством и успешно инвестировать».
В частности, Vinhomes продолжает укреплять и расширять свою сеть компетентных и авторитетных агентов во всех трех регионах Вьетнама: Северном, Центральном и Южном. Для агентов с реальным потенциалом компания будет внедрять эффективную систему поощрения, способствующую их развитию и построению долгосрочных партнерских отношений, включая инвестиции в агентские компании, обеспечивая взаимовыгодное сотрудничество.
Создание подразделения «Vinhomes Proprietary Trading» не только демонстрирует твердую решимость, но и отражает долгосрочное видение компании, готовой к использованию новых возможностей. «Мы считаем, что объединение усилий в рамках этого трехстороннего подхода повысит ликвидность рынка, помогая Vinhomes достигать новых показателей продаж в будущем», — подчеркнула г-жа Нгуен Тху Ханг, генеральный директор Vinhomes. Это также служит «рычагом», способным вызвать цепную реакцию на рынке в целом.
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году на рынок вернется примерно 30-40% сотрудников, занимающихся продажей недвижимости. Этот процесс ускоряется благодаря трехкомпонентной бизнес-модели, включающей агентства, собственную торговую деятельность и онлайн-площадки для продажи недвижимости, подобные той, которую активно внедряет Vinhomes.
Благодаря множеству опытных агентов по недвижимости, занимающих правильные должности, их воинственному духу, профессиональному и систематическому стилю работы, а также мощной поддержке платформы Vinhomes Market, рынок станет важнейшим связующим звеном между застройщиком, клиентами и инвесторами, способствуя повышению активности и уверенности на рынке. Особенно с учетом портфеля объектов недвижимости Vinhomes с четким юридическим статусом и превосходным качеством, гарантирующим долгосрочный рост стоимости, уже сейчас можно наблюдать этот подъем.
Источник
Комментарий (0)