Еще один район города Нячанг застраивается 40-этажным зданием.

18 марта канцелярия Народного комитета провинции Кханьхоа объявила, что Народный комитет провинции вынес два решения об утверждении Проекта корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) по улице Фам Ван Донг, округ Винь Хоа - коммуна Винь Лыонг, город Нячанг и Проекта корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) жилой зоны к северу от провинциальной дороги 3, коммуна Фыок Донг - Винь Тхай, город Нячанг.

На землях, предназначенных для туристических и сервисных зон в прибрежных районах, в рамках проекта корректировки зонирования (масштаб 1:2000) вдоль улицы Фам Ван Донг, района Винь Хоа – коммуны Винь Лыонг разрешено строительство зданий высотой до 40 этажей. Фото: Чунг Нян

Область исследования для корректировки плана планировки Проект по корректировке плана зонирования (масштаб 1/2000) по улице Фам Ван Донг, район Винь Хоа - коммуна Винь Лыонг, общей площадью более 328 гектаров в районе Винь Хоа и коммуне Винь Лыонг ориентирован на развитие туризма и услуг.

Это территория, граничащая на востоке с Восточным морем, на западе с горой Ко Тьен, на юге — с Восточным морем и районом Дуонг Де, на севере — с планом зонирования в масштабе (1/2000) территории коммуны Винь Лыонг.

Планировочный характер территории – территория, ориентированная на развитие туризма и сферы услуг. Прогнозируемое количество туристов к 2030 году составит 25 000 человек, к 2040 году – около 32 800 человек.

Что касается планирования землепользования, для туристических и сервисных земель в прибрежных районах максимальная общая плотность застройки составляет 25%, максимальная высота — 40 этажей. В горных районах максимальная общая плотность застройки составляет 10%, максимальная высота — 7 этажей. Для земель с ограниченной зелёной зоной максимальная общая плотность застройки составляет 5%, максимальная высота — 1 этаж.

Предполагается, что данная территория будет разделена на 3 подзоны, из которых 1 подзона будет отведена под услуги прибрежного туризма с максимальной совокупной плотностью застройки 25%; 1 подзона будет отведена под услуги горного туризма с максимальной совокупной плотностью застройки 10%. Наконец, имеется подзона с лесохозяйственной функцией (зона опыта, связанная с горно-лесной экосистемой).

Что касается инвестиционных этапов, к 2030 году завершить создание транспортной инфраструктуры, основные работы по технической инфраструктуре, осуществить инвестиции в благоустройство территории вдоль улицы Фам Ван Донг и зон обслуживания и туризма. К 2040 году завершить развитие туристических услуг в соответствии с планом.

Уголок коммуны Фуок Донг, город Нячанг. Фото: Трунг Нхан

Для проекта корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) жилой зоны к северу от провинциальной дороги 3, коммуны Фуокдонг - Виньтхай, города Нячанг: территория для исследования по корректировке планирования имеет общую площадь 596 гектаров в коммунах Фуокдонг и Виньтхай, города Нячанг; расположена на восточной стороне реки Так, на западной стороне горы Чин Кхук, на южной стороне провинциальной дороги 3, на северной стороне реки Так.

Планируемый характер предполагает реновацию и новое развитие существующих городских жилых территорий. Ожидаемая численность населения к 2030 году составит около 28 000 человек, к 2040 году – около 54 600 человек.

Согласно плану землепользования, максимальная плотность застройки на жилой территории (включая существующее жилье, реконструируемое и новое жилье) составляет 60%, а максимальная высота — 7 этажей. На смешанной жилой и вспомогательной территории максимальная плотность застройки составляет 60%, а максимальная высота — 24 этажа.

Проект разделен на два инвестиционных этапа. В частности, к 2030 году будут проведены реновация и благоустройство существующих городских территорий, завершено строительство основной транспортной инфраструктуры, реализованы проекты по благоустройству города (высадка деревьев, озеленение парков), а также объекты социальной инфраструктуры (жилье, детские сады, торговые центры). К 2040 году развитие города будет завершено в соответствии с планом.

На основании утвержденного проекта по корректировке планировки двух подзон Народный комитет провинции Кханьхоа просит Народный комитет города Нячанг организовать публичное объявление об утвержденном скорректированном содержании плана; разработать план по внедрению планирования синхронно с инвестициями в социальную инфраструктуру и системы технической инфраструктуры в городской зоне; пересмотреть и скорректировать планирование более низкого уровня, которое противоречит данному плану, а также связанное с ним планирование для обеспечения согласованности (если таковая имеется).

Источник: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html