Еще один район города Нячанг застраивается 40-этажным зданием.

18 марта Офис Народного комитета провинции Кханьхоа объявил, что Народный комитет провинции вынес два решения об утверждении Проекта корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) вдоль улицы Фам Ван Донг, округ Винь Хоа - коммуна Винь Лыонг, город Нячанг и Проекта корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) жилой зоны к северу от провинциальной дороги 3, коммуна Фуок Донг - Винь Тхай, город Нячанг.

На землях, отведенных под туристические и сервисные зоны в прибрежных районах в рамках проекта по корректировке зонирования (масштаб 1/2000) вдоль улицы Фам Ван Донг, округа Винь Хоа - коммуны Винь Луонг разрешено строить здания высотой не более 40 этажей. Фото: Trung Nhan

Область исследования для корректировки плана планирования Проект корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) вдоль улицы Фам Ван Донг, района Винь Хоа - коммуны Винь Луонг, общей площадью более 328 гектаров в районе Винь Хоа и коммуне Винь Луонг, ориентирован на развитие туризма и сферы услуг.

Это территория, граничащая на востоке с Восточным морем, на западе с горой Ко Тьен, на юге с Восточным морем и районом Дуонг Де, на севере с планом зонирования в масштабе (1/2000) коммуны Винь Луонг.

Характер планирования заключается в том, что территория ориентирована на развитие туризма и сферы услуг. Прогнозируемое количество туристов в этой зоне к 2030 году составляет 25 000 человек, а к 2040 году составит около 32 800 человек.

Что касается планирования землепользования, для туристических и сервисных земель в прибрежных районах максимальная совокупная плотность застройки составляет 25%, максимальная высота — 40 этажей. В горных районах максимальная совокупная плотность застройки составляет 10%, максимальная высота — 7 этажей. Для земель с ограниченным зеленым пространством максимальная совокупная плотность застройки составляет 5%, максимальная высота — 1 этаж.

Ожидается, что эта территория будет разделена на 3 подзоны, из которых 1 подзона имеет функцию прибрежного туристического обслуживания с максимальной совокупной плотностью застройки 25%; 1 подзона имеет функцию зоны туристического обслуживания в сочетании с холмами и горами с максимальной совокупной плотностью застройки 10%. Наконец, есть подзона с функцией лесного хозяйства (зона опыта, связанная с горной и лесной экосистемой).

Что касается инвестиционных этапов, то к 2030 году завершить систему транспортной инфраструктуры, основные технические инфраструктурные работы, осуществить ландшафтные инвестиции вдоль улицы Фам Ван Донг и сервисно-туристических зон. К 2040 году завершить развитие туристических услуг в соответствии с планом.

Уголок коммуны Фуок Донг, город Нячанг. Фото: Трунг Нхан

Для проекта корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) жилой зоны к северу от провинциальной дороги 3, коммуны Фуокдонг - Виньтхай, города Нячанг: территория для исследования по корректировке планирования имеет общую площадь 596 гектаров в коммунах Фуокдонг и Виньтхай, города Нячанг; расположена на восточной стороне реки Так, на западной стороне горы Чин Кхук, на южной стороне провинциальной дороги 3, на северной стороне реки Так.

Характер планирования заключается в реконструкции и развитии существующих городских жилых районов. Соответственно, ожидаемая численность населения к 2030 году составит около 28 000 человек, к 2040 году — около 54 600 человек.

Согласно плану землепользования, жилая земля (включая существующее, отремонтированное и новое жилье) имеет максимальную плотность застройки 60% и максимальную высоту 7 этажей. Смешанная жилая и служебная земля имеет максимальную плотность застройки 60% и максимальную высоту 24 этажа.

Проект разделен на два инвестиционных этапа. В частности, к 2030 году будет проведена реновация и благоустройство существующих городских территорий; завершено строительство основной транспортной инфраструктуры; реализованы проекты по благоустройству города (деревья, парки); реализованы проекты социальной инфраструктуры (квартиры, детские сады, торговые центры); завершено городское развитие в соответствии с планом к 2040 году.

На основании утвержденного проекта корректировки планирования двух подзон Народный комитет провинции Кханьхоа просит Народный комитет города Нячанг организовать публичное объявление об утвержденной корректировке планирования подзон; разработать план по реализации планирования синхронно с инвестициями в социальную инфраструктуру и системы технической инфраструктуры в городской местности; пересмотреть и скорректировать планирование более низкого уровня, которое противоречит данному плану, а также связанное с ним планирование для обеспечения согласованности (если таковая имеется).

Источник: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html