Рынок недвижимости снова оживляется.

В последние дни частота объявлений о продаже земли в социальных сетях резко возросла. Активный поиск «земельных участков» повсюду, от жилых районов до пригородов, является явным свидетельством бурного роста рынка недвижимости в настоящее время.

Г-жа BTT, брокер по недвижимости в городе Буонматуот, заявила, что с начала 2025 года рынок земли стал гораздо более динамичным по сравнению с прошлым. Например, некоторые участки были выставлены на продажу и проданы менее чем за день. Только за первые три месяца года г-жа Т. успешно заключила сделки по продаже 9 участков земли. Это число почти равно количеству участков, которые она успешно продала за весь 2024 год.

Земельные участки в пригородных районах также привлекают большое внимание.

По данным агентства недвижимости города Буонматуот, на рынке недвижимости в этом городе наблюдаются локальные «бумы» в определенных районах, пользующихся спросом у инвесторов и покупателей. Рост числа сделок с недвижимостью в последнее время обусловлен появлением множества крупных проектов. Эти проекты оказали положительное влияние, повысив стоимость недвижимости и стимулируя рынок. Кроме того, активность на рынке также возросла благодаря позитивному настрою покупателей в связи с информацией о слиянии провинций (хотя она еще не подтверждена официально).

По данным Ассоциации риелторов провинции Даклак , в первые месяцы 2025 года рынок недвижимости в провинции, как и по всей стране, продемонстрировал признаки восстановления с увеличением числа сделок. Это свидетельствует о постепенном возвращении доверия инвесторов и населения после периода стагнации. В Даклаке запуск нескольких крупных проектов, таких как: торговый центр, отель и жилой комплекс по адресу: улица Май Хак Де, 2, город Буонматуот; крупнейшая в Юго-Восточной Азии кофейная фабрика; и строительство технической инфраструктуры для индустриального парка Фу Суан в коммуне Иа Дронг (район Ку М'гар), придал импульс рынку и привлек внимание инвесторов как из провинции, так и из-за ее пределов.

Данные Управления земельной регистрации провинции Даклак также показывают, что в первом квартале 2025 года подразделение получило и обработало 74 265 административных процедур, связанных с землей, что на 17,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

По мнению многих бизнесменов и экспертов в сфере недвижимости, рынок недвижимости Даклака прошел свой «дно» и имеет потенциал для позитивного восстановления к концу этого года. Однако неконтролируемый и стремительный рост цен на землю может создать множество рисков для инвесторов и негативно повлиять на социально -экономическое развитие.

Рынок недвижимости в Даклаке прошел свой «дно» и, вероятно, к концу этого года начнет позитивно восстанавливаться.

В районе Ку М'гар, чтобы предотвратить спекулятивный рост цен на землю, избежать риска образования пузыря на рынке недвижимости и обеспечить безопасность и порядок в районе, районный народный комитет направил документ народным комитетам коммун и городов, а также соответствующим ведомствам и органам, призывая их усилить управление земельными ресурсами, строительство и операции с недвижимостью в этом районе. В частности, в документе содержится требование к народным комитетам коммун и городов регулярно проводить разъяснительную работу среди организаций и частных лиц по вопросам правовых норм, особенно касающихся земли, строительства и операций с недвижимостью, тем самым повышая осведомленность и обеспечивая соблюдение закона.

На фоне общенациональной оптимизации административного аппарата и слияний председатель Ассоциации риелторов Даклака Нгуен Ван Ке считает, что рынку недвижимости еще нужно время для стабилизации и устойчивого развития. Инвесторам необходимо проявлять осторожность, тщательно изучать правовые аспекты и долгосрочный потенциал роста, чтобы принимать правильные решения. Необходимо время для накопления капитала, прежде чем начнется рост, и сейчас также подходящее время для инвесторов, чтобы рассмотреть возможность возвращения на рынок. По словам г-на Ке, для постепенной стабилизации рынка недвижимости и перехода на траекторию устойчивого развития необходимо одновременное внедрение множества решений как со стороны бизнеса, так и со стороны государственных органов управления. К ним относятся ускорение реформ административных процедур, эффективное управление планированием, предложением и рабочей силой, задействованной в секторе недвижимости.

Источник: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/