Золотое время для приобретения недвижимости с денежным потоком стоимостью менее 15 млрд донгов в Оушен-Сити

Предвосхищая новый цикл развития рынка, объекты недвижимости с денежным потоком менее 15 млрд донгов, сочетающие в себе множество выдающихся ценностей и привлекательную политику продаж в Оушен-Сити, стали «алмазной жилой», привлекающей множество инвесторов.

Предвосхищая новый цикл развития рынка, объекты недвижимости с денежным потоком менее 15 млрд донгов, сочетающие в себе множество выдающихся ценностей и привлекательную политику продаж в Оушен-Сити, стали «алмазной жилой», привлекающей множество инвесторов.

Координаты объединяют все золотые критерии в инвестициях в недвижимость с денежным потоком

По мнению экспертов, 2024 год станет поворотным годом перехода между старой и новой фазами рынка недвижимости. Три политики, включая Закон о земле, Закон о жилье и Закон о бизнесе в сфере недвижимости, вступающие в силу с 1 августа 2024 года, создали прочный правовой коридор, что принесло рынку множество положительных результатов. 2025 год станет годом, в котором продолжится рост сектора недвижимости.

«В настоящее время рынок недвижимости находится в новом цикле. Рыночный контекст в текущем цикле основан на трех факторах: кредиты, процентные ставки и политика. В частности, новые законы, которые скоро вступят в силу, будут способствовать скорейшему восстановлению рынка», — сказал г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора PropertyGuru Vietnam.

Низкие процентные ставки по сбережениям, всего от 3 до 5% в год, также способствуют притоку капитала в недвижимость. В то же время цены на золото постоянно колеблются, поэтому инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются самым безопасным выбором.

Имея многолетний опыт инвестирования, г-н Фан Вьет (45 лет, Ханой) поделился тем, что в настоящее время инвесторы сосредоточены на малоэтажной недвижимости в новых центральных районах, которая может удовлетворить разнообразные потребности как для проживания, так и для инвестиций в бизнес, помогая оптимизировать денежный поток.

Кроме того, чтобы обеспечить хорошую ликвидность, инвесторы часто отдают приоритет проектам с синхронными инфраструктурными связями, поскольку цены на недвижимость здесь растут в среднем на 10–15% в год, согласно отчету Vietcap Securities Joint Stock Company. Кроме того, густонаселенность, разнообразные коммунальные системы и авторитетные инвесторы также являются факторами, которые инвесторы отдают приоритет.

Малоэтажная недвижимость в новых центрах с хорошей инфраструктурой дорожает в среднем на 10–15% в год.

С учетом вышеперечисленных факторов малоэтажная недвижимость в сегменте до 15 млрд донгов в Оушен-Сити на востоке Ханоя является редким товаром, за которым ведется охота. Более того, цена здесь также очень хороша по сравнению с районом — чуть менее 150 млн/м2. Благодаря этому, имея всего 4,5 млрд донгов начального капитала, инвесторы могут стать владельцами роскошной виллы, готовой к сдаче и вводу в эксплуатацию.

Однако г-н Вьет также отметил, что количество оставшихся продуктов в этом сегменте в Ocean City ограничено. «Это последний шанс для инвесторов воспользоваться возможностью «купить дно». Чем дольше вы ждете падения цен, тем больше денег вы потеряете, поскольку возможность купить недвижимость по выгодной цене упущена», — сказал г-н Вьет.

Малоэтажный Оушен-Сити — «золотой гусь», востребованный инвесторами

Квартиры стоимостью менее 15 млрд донгов здесь имеют площадь от 48 м2 до 70 м2, их можно использовать как для проживания, так и для бизнеса или сдачи в аренду, поскольку они обладают многими редкими преимуществами, особенно на новом этапе развития рынка.

Виллы стоимостью менее 15 млрд донгов в Сан Хо пользуются спросом у многих инвесторов из-за ограниченного количества предложений.

С точки зрения инфраструктурных связей, Ocean City занимает самое выгодное положение в Восточном регионе, особенно в период, когда в инфраструктуру этого района активно инвестируются мосты через Красную реку, такие как Vinh Tuy Bridge Phase 2, Thanh Tri Bridge, и дополнительные «главные» национальные автомагистрали, такие как 5B (скоростная автомагистраль Ханой - Хайфон), национальная автомагистраль 1A. В ближайшем будущем также появятся мост Ngoc Hoi Bridge, мост Me So Bridge и кольцевые дороги 3.5 и 4, так что жители смогут быстро переехать во внутреннюю часть города, а также в оживленные «пики роста» северного ключевого экономического региона.

Что касается удобств, в Оушен-Сити имеется комплексная система высококлассных удобств, которой управляет и управляет ведущее агентство недвижимости во Вьетнаме, с сопутствующими политиками, помогающими владельцам быстро переехать, развивать бизнес и создавать цивилизованное и сплоченное сообщество.

Например, подразделение San Ho, все четыре стороны San Ho примыкают к основным удобствам Ocean City, таким как City of Light Square, K-Town Korean Street, Vincom Mega Mall Shopping Center и десяткам элитных многоквартирных домов поблизости... Это также единственное подразделение Vinhomes Ocean Park 2, примыкающее к VinWonders Wave Park — крупнейшему в мире комплексу морских парков, создающих волны. Кроме того, San Ho также владеет оживленным коммерческим районом Little Hong Kong в самом центре города.

Преимущества связи и удобств помогли Сан Хо в частности и Оушен Сити в целом привлечь большое количество клиентов для проживания. В настоящее время в лучшем городском районе мира проживает более 80 000 жителей. Наряду с этим, число туристов и коммерческих посетителей достигает миллионов человек, прибывающих сюда каждый месяц.

Используя эти преимущества и огромный поток клиентов, инвесторы в Сан-Хо в частности и в Оушен-Сити в целом могут получать стабильную прибыль от многих видов бизнеса: от сдачи в аренду жилья до услуг по проживанию в семье, спа, здравоохранения, развлечений, шопинга и кулинарии...

В частности, владельцам не нужно беспокоиться о потоке посетителей, поскольку Ocean City стал яркой фестивальной столицей круглый год. Самым заметным в это время является крупнейший весенний фестиваль во Вьетнаме - "Восточный свет", который продлится до 16 марта с 580 мероприятиями, масштабными и уникальными мероприятиями. Поскольку кульминацией станет Ocean International Lantern Festival, это место, как ожидается, привлечет миллионы отечественных и иностранных туристов, превратив недвижимость Сан Хо в "золотого гуся".

В сочетании с превосходной политикой продаж, такой как банковские кредиты с 0% процентной ставкой на срок до 30 месяцев, 14%-ные льготы за досрочное погашение, 3%-ные льготы с подарочными пакетами на новоселье, 4%-ные льготы с подарочными пакетами на весну 2025 года... сегмент малоэтажной недвижимости стоимостью менее 15 миллиардов долларов в Оушен-Сити многие эксперты считают наиболее перспективной недвижимостью с точки зрения денежного потока на сегодняшний день.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html