Премьер-министр: срочно изучить политику налогообложения недвижимого имущества для неиспользуемых земель и домов

Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на заседании - Фото: VGP

Премьер-министр подчеркнул необходимость решительно пресекать факты создания виртуальных цен, спекуляций, манипуляций, наживы и манипулирования рынком недвижимости; В то же время необходимо устранить препятствия для сокращения расходов, снижения цен на недвижимость и увеличения предложения для расширения доступа людей к недвижимости с целью обеспечения каждому места проживания.

Предложение жилья увеличивается, деньги текут на рынок

В отчете Министерства строительства говорится, что в первом квартале 2025 года количество проектов строительства коммерческого жилья увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из них было завершено 14 проектов коммерческого жилья, общее количество единиц которых превысило 3800, что на 40% больше.

Было получено 26 новых лицензий на проекты с общим числом квартир около 16 000, что на 44% больше; 59 проектов имеют право продавать будущее жилье с примерно 20 000 единиц, что на 55% больше; В стадии строительства находится 994 проекта с общим числом квартир около 400 000.

Что касается развития социального жилья, то по всей стране запланировано более 1300 мест с площадью более 9700 гектаров земли для развития социального жилья. Реализуя проект по строительству 1 миллиона квартир социального жилья, в настоящее время в стране реализуется 679 проектов с масштабом более 623 000 квартир, из которых 108 проектов с масштабом 73 000 квартир завершены, а 155 проектов с масштабом более 132 000 квартир находятся в стадии строительства.

Однако многие эксперты полагают, что предложение недвижимости по-прежнему ограничено; сегментация рынка недвижимости все еще не соответствует фазе; Результаты внедрения социального жилья пока медленные; Многие проекты в сфере недвижимости сталкиваются с проблемами, связанными с юридическими процедурами в отношении земли, инвестиций, торгов, аукционов и строительства.

Трудности и проблемы, связанные с регулированием цен на землю; Процедуры инвестиционной подготовки и реализации проектов в сфере недвижимости во многих населенных пунктах по-прежнему идут медленно; Организация аукционов по продаже прав землепользования в некоторых населенных пунктах все еще имеет ограничения.

Управление бизнесом в сфере недвижимости и брокерская деятельность на рынке недвижимости по-прежнему ограничены, наблюдаются явления создания виртуальных цен и спекуляции; предприятия, испытывающие трудности с источниками капитала; Колебания в инвестиционных секторах и каналах, таких как золото, акции, облигации, инфляция и т. д., создали тенденцию к перемещению денежных потоков в недвижимость.

По всей стране насчитывается около 788 проектов в сфере недвижимости, в которых имеются трудности и проблемы, связанные с землей, инвестициями, планированием, строительством, жильем, торгами, источниками капитала для реализации проекта, реализацией заключений инспекций по проектам...

Рассмотрение теневых сделок

Премьер-министр поручил министерствам, отраслям и местным органам власти изучить и устранить препятствия для снижения издержек и цен на недвижимость; Увеличить предложение, чтобы расширить доступ людей к недвижимости.

«Мы должны решительно бороться с фактами создания виртуальных цен, спекуляций, манипуляций и наживы на земельных аукционах, а также монополизации рынка недвижимости, чтобы люди не подвергались мошенничеству», — подчеркнул премьер-министр.

Он попросил Министерство строительства координировать действия с местными органами власти для проверки и оперативного устранения трудностей, возникающих при реализации проектов в сфере недвижимости. Исследовать модель центров операций с недвижимостью и сделок с землей, управляемых государством, издать нормативные акты для поддержки необходимой инфраструктуры рынка недвижимости, особенно социального жилья.

Министерство финансов в срочном порядке изучает и обнародует политику налогообложения неиспользуемой земли и домов, разницу между ценой земли и ценой продажи, а также имеет механизм для обработки неясных транзакций; обеспечить публичность, прозрачность, уместность, отсутствие «рывков»

Местные органы власти публикуют информацию о недвижимости, чтобы люди могли получить к ней полный доступ; Не позволяйте людям пользоваться этим, чтобы обманывать других; Быстро урегулировать административные процедуры, изучить возможность устранения процедур по утверждению инвестиций.

Предприятия активно пересматривают и реструктурируют свой портфель инвестиционных проектов с учетом социальных потребностей; Проверять текущие проекты для обеспечения соответствия; снизить цены, сэкономить средства для снижения цен на жилье в духе гармоничной выгоды и разделения рисков.

Вернуться к теме

НПО АН

Источник: https://tuoitre.vn/thu-tuong-khan-truong-nghien-cuu-chinh-sach-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-nha-o-khong-su-dung-20250524200743268.htm