Конференция проводилась в режиме онлайн между штаб-квартирой правительства и 63 провинциями и городами центрального подчинения. В конференции приняли участие заместители премьер-министра: Ле Минь Кхай, Тран Хонг Ха; руководители центральных министерств, отделений и председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения; руководители банков, ассоциаций, предприятий недвижимости и строительства и смежных отраслей; эксперты и ученые .
Постановление было вынесено своевременно и реализовано на практике.
На конференции, наряду с заслушиванием информации о результатах реализации Постановления № 33/NQ-CP, ситуации на рынке недвижимости, представители министерств, отраслей, центральных агентств, местных органов власти, ассоциаций, предприятий, эксперты проанализировали и оценили реализацию Постановления Правительства № 33/NQ-CP и текущее состояние рынка недвижимости, проанализировали причины, предложили задачи и решения по устранению трудностей и препятствий, продвижению рынка недвижимости, обеспечению целесообразности и эффективности.
Премьер-министр Фам Минь Чинь выступает на конференции. Фото: Дуонг Джианг/ВИА
Делегаты подтвердили, что, столкнувшись с трудностями на рынке недвижимости, благодаря своевременному и правильному выпуску Постановления 33/NQ-CP и других директив и указаний Правительства, Премьер-министра, министерств, отраслей и местных органов власти проактивно и активно объединили усилия для устранения трудностей и препятствий в целях содействия развитию рынка недвижимости.
В частности, создание, принятие и завершение многих механизмов, политик и законов, связанных с инвестициями и бизнесом в сфере жилья и недвижимости, синхронным и осуществимым образом; содействие развитию социального жилья; гибкое и синхронное использование инструментов денежно-кредитной политики для удовлетворения потребностей рынка недвижимости в потоках капитала; создание рабочих групп премьер-министра для рассмотрения, поощрения и руководства устранением трудностей и препятствий в реализации проектов в сфере недвижимости для населенных пунктов и предприятий.
Выступает г-н Нгуен Ван Хой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама. Фото: Дуонг Джианг/ВИА
В конкретных проектах в сфере недвижимости на местах особое внимание уделяется решению трудностей и препятствий; на сегодняшний день завершено строительство 41 проекта социального жилья и жилья для рабочих общей площадью около 19 516 единиц; активно реализуется проект по строительству 1 миллиона единиц социального жилья и жилья для рабочих, а также программа кредитования на сумму 120 000 млрд донгов.
С начала года ставки банковского кредитования снизились на 0,5 - 2%, а процентные ставки в целом стабилизировались. Кроме того, многие предприятия выпустили облигации, сосредоточив ресурсы на погашении долга по облигациям, обеспечении прав инвесторов... Благодаря этому рынок недвижимости во втором квартале 2023 года вырос выше, чем в первом квартале 2023 года, что свидетельствует о том, что рынок недвижимости прошел дно и восстанавливается.
Руководители министерств, отраслей, территорий и предприятий рассмотрели и предложили ряд материалов по правовым вопросам; источникам инвестиционного капитала; ситуации с распространением слухов, спекуляций по «взвинчиванию» цен на недвижимость; механизмам и политике по использованию и максимальной мобилизации внутренних и внешних финансовых ресурсов для развития рынка недвижимости; политике и решениям по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 0,1 млн. квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.»...
Завершая конференцию, премьер-министр Фам Минь Чинь признал восторженные, ответственные и качественные мнения делегатов. По словам премьер-министра, с помощью резолюции 33/NQ-CP и решений, директив и указаний правительства, премьер-министра и участия министерств, отраслей, населенных пунктов и предприятий трудности и препятствия на рынке недвижимости постепенно были решены. Однако на рынке недвижимости есть проблемы, которые существуют уже много лет и не могут быть решены в одночасье, поэтому все еще существует много проблем, связанных с рынком недвижимости.
Приоритетные платформы для содействия развитию рынка недвижимости
Премьер-министр Фам Минь Чинь выступает на конференции. Фото: Дуонг Джианг/ВИА
Прогнозируя, что мировая, региональная и внутренняя ситуация столкнется со многими трудностями и вызовами, премьер-министр потребовал, чтобы в ближайшее время приоритет был отдан стабилизации макроэкономики, контролю над инфляцией, обеспечению основных балансов, содействию экономическому росту; контролю государственного долга, государственного долга, бюджетного дефицита... на этой основе содействию развитию рынка недвижимости.
Премьер-министр поручил продолжить пересмотр нормативно-правовой базы, связанной с рынком недвижимости, в том числе ускорить создание торговых площадок по недвижимости; активизировать работу по планированию; реализовать гибкое, целенаправленное, ключевое и контролируемое смягчение денежно-кредитной политики; расширить фискальную политику; тесно, гармонично, разумно и эффективно сочетать денежно-кредитную и фискальную политику; стимулировать государственные инвестиции, три национальные целевые программы; стимулировать производство, бизнес, создавать рабочие места и средства к существованию для людей; разумно и эффективно реструктурировать сегменты недвижимости и цены; активизировать строительство социального жилья, жилья для рабочих и ремонт старых квартир.
«Исходя из функций и задач министерств, отраслей, местных органов власти, предприятий и других структур, неукоснительно выполнять вышеуказанные указания; повышать ответственность кадров, государственных служащих и работников бюджетной сферы за исполнение государственных обязанностей; организовывать проверки и решать конкретные проблемы по каждому проекту», — поручил Премьер-министр.
Поручив министерствам, отраслям, населенным пунктам и предприятиям конкретные задачи, премьер-министр поручил Министерству строительства сохранить рабочую группу, сосредоточенную на рассмотрении и устранении трудностей и препятствий; продолжить исследование и завершение досье для разработки Закона о жилье (с изменениями), Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости (с изменениями), Закона о земле и внесения поправок в соответствующие указы для обеспечения последовательности, единства и осуществимости правовой системы; координировать действия с министерствами и отраслями для руководства и руководства населенными пунктами и предприятиями для эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов»; эффективно реализовать пакет поддержки в размере 120 000 млрд донгов и пакет кредитной поддержки в рамках Программы восстановления экономики.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь докладывает о результатах реализации постановления правительства № 33 о рынке недвижимости. Фото: Duong Giang/VNA
Премьер-министр поручил Государственному банку Вьетнама продолжить рассмотрение кредитования предприятий сферы недвижимости; разработать соответствующие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья для доступа к кредитному капиталу; осуществлять руководство и координировать работу с министерствами, филиалами и местными органами власти для эффективной реализации Программы кредитования на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также ремонт и перестройку квартир; а также для поддержки банков и предприятий для покупателей жилья.
Министерство планирования и инвестиций направляет, побуждает и руководит местными органами власти в целях устранения трудностей и препятствий в инвестиционных процедурах, утверждает инвестиционную политику в отношении проектов в сфере жилья и недвижимости; руководит синтезом и представлением на рассмотрение правительства и премьер-министра, отчитывается перед Национальной ассамблеей и Постоянным комитетом Национальной ассамблеи о корректировке среднесрочного плана государственных инвестиций на период 2021–2025 годов, отчитывается перед Национальной ассамблеей о среднесрочном плане государственных инвестиций на период 2026–2030 годов для реализации политики социального жилья.
Министерство финансов должно тщательно изучить и оценить платежеспособность организаций и предприятий, выпускающих облигации, включая предприятия сферы недвижимости, особенно облигации, подлежащие оплате в 2023 и 2024 годах; контролировать деятельность по мобилизации капитала предприятий сферы недвижимости на фондовом рынке, чтобы избежать спекуляций, манипуляций и инфляции цен. В то же время должны быть эффективные решения для содействия развитию фондового рынка, выпускать здоровые и устойчивые корпоративные облигации; и в ближайшее время сформировать фонд для строительства социального жилья и жилья для работников.
Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды следует координировать работу с агентствами Национальной ассамблеи для завершения проекта Закона о земле (с изменениями и дополнениями); оперативно завершить и представить Правительству для рассмотрения и обнародования Указ о внесении изменений и дополнений в Указ № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года и циркуляры и указы о методах оценки земли; разработать и скорректировать рамки цен на землю и таблицы цен на землю; определить конкретные цены на землю и консультационные мероприятия по оценке земли в соответствии с упрощенными процедурами; и в то же время направлять местные органы власти для решения трудностей и проблем, связанных с оценкой земли.
Кроме того, министерство должно сосредоточиться на создании и совершенствовании единой, синхронной, многоцелевой и взаимосвязанной системы земельной информации в масштабах всей страны, способствуя повышению эффективности и результативности государственного управления земельными ресурсами.
Премьер-министр поручил населенным пунктам создать и поддерживать рабочие группы, чтобы сосредоточиться на рассмотрении и устранении трудностей и препятствий в реализации проектов в сфере недвижимости в этом районе; сосредоточиться на завершении планирования; обучить должностных лиц, работающих в сфере недвижимости; срочно выполнить поставленные задачи в рамках проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» и кредитной программы на сумму 120 000 миллиардов донгов для проектов по строительству социального жилья, жилья для работников, реконструкции и перестройке квартир; изучить возможность упрощения и сокращения административных процедур в соответствии со своими полномочиями. Населенные пункты четко определяют центральный орган для реализации административных процедур при создании и утверждении проектов в сфере жилья, включая проект.
Премьер-министр поручил предприятиям продолжать активно организовывать обзоры и реструктуризацию предприятий, инвестиционных портфелей и структур инвестиционных продуктов предприятий, чтобы гарантировать, что они соответствуют финансовым возможностям, масштабу и управленческим возможностям предприятий, а также соответствуют реальным потребностям общества; оперативно рассматривать, дополнять, сообщать и предлагать компетентным органам и лицам рассмотреть и урегулировать правовые процедуры проекта для быстрого развертывания и реализации проекта в соответствии с правовыми нормами.
Предприятия направляют достаточные ресурсы на проекты, которые должны быть завершены, крупные проекты с высокой вероятностью скорого ввода в эксплуатацию, используют и восстанавливают капитал, создают денежный поток для предприятий и увеличивают поставки на рынок; пересматривают и реструктурируют источники капитала; сосредотачиваются на работе с безнадежными долгами и просроченной задолженностью, чтобы создать основу и условия для доступа к кредитным источникам, облигациям, ценным бумагам и т. д. для реализации проектов.
Медиа-агентства должны увеличить объем информации о рынке недвижимости, обеспечивая объективность и честность, отражая как ситуацию, так и решения; консультируя и направляя людей на рынке недвижимости. Правительственная инспекция должна проводить проверки, чтобы защищать и вознаграждать тех, кто поступает правильно; пресекать и устранять нарушения. Министерство внутренних дел должно срочно завершить проект Указа о поощрении и защите динамичных, креативных кадров, которые осмеливаются думать, осмеливаются делать, осмеливаются совершать прорывы ради общего блага, создавая правовой коридор для поощрения и защиты кадров, которые осмеливаются думать и осмеливаются делать.
Премьер-министр напомнил соответствующим министерствам, отраслям, агентствам и местным органам власти, исходя из возложенных на них функций и задач, активно рассматривать, побуждать и направлять устранение трудностей на рынке недвижимости в зонах их управления; предлагать решения возникающих проблем, выходящих за рамки их полномочий.
По данным газеты VNA/Tin Tuc
Источник
Комментарий (0)