Конференция прошла в онлайн-формате между Центральным правительством и 63 провинциями и городами центрального подчинения. В ней приняли участие заместители премьер-министра: Ле Минь Кхай, Чан Хонг Ха; руководители центральных министерств, ведомств и председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения; руководители банков, ассоциаций, предприятий недвижимости и строительства, а также смежных отраслей; эксперты и учёные .
Постановление было вынесено вовремя и реализовано на практике.
На Конференции, наряду с заслушиванием информации о результатах реализации Постановления № 33/NQ-CP, ситуации на рынке недвижимости, представители министерств, отраслей, центральных ведомств, местных администраций, ассоциаций, предприятий, эксперты проанализировали и оценили ход реализации Постановления Правительства № 33/NQ-CP и текущее состояние рынка недвижимости, проанализировали причины, предложили задачи и пути решения по устранению трудностей и препятствий, содействию развитию рынка недвижимости, обеспечению его целесообразности и эффективности.
Премьер-министр Фам Минь Чинь выступает на конференции. Фото: Дуонг Джианг/ВИА
Делегаты подтвердили, что, столкнувшись с трудностями на рынке недвижимости, благодаря своевременному и правильному выпуску Постановления 33/NQ-CP и других директив и указаний Правительства, Премьер-министра, министерств, отраслей и местных органов власти проактивно и активно объединили усилия для устранения трудностей и препятствий, способствуя развитию рынка недвижимости.
В частности, создание, обнародование и завершение многих механизмов, политик и законов, связанных с инвестициями и бизнесом в сфере жилья и недвижимости, синхронным и осуществимым образом; содействие развитию социального жилья; гибкое и синхронное использование инструментов денежно-кредитной политики для удовлетворения потребностей рынка недвижимости в потоках капитала; создание рабочих групп премьер-министра для рассмотрения, поощрения и руководства устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости для населенных пунктов и предприятий.
Выступает г-н Нгуен Ван Хой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама. Фото: Дуонг Джианг/ВИА
В рамках конкретных проектов в сфере недвижимости на местах особое внимание уделяется решению трудностей и препятствий; на сегодняшний день завершено 41 проект по строительству социального жилья и жилья для рабочих общей численностью около 19 516 единиц; активно реализуется проект по строительству 1 миллиона единиц социального жилья и жилья для рабочих, а также программа кредитования на сумму 120 000 млрд донгов.
С начала года ставки банковского кредитования снизились на 0,5–2%, а процентные ставки практически стабилизировались. Кроме того, многие предприятия выпустили облигации, направляя ресурсы на погашение долга по облигациям и обеспечение прав инвесторов... Благодаря этому рынок недвижимости во втором квартале 2023 года вырос выше, чем в первом квартале 2023 года, что свидетельствует о преодолении рынком дна и его восстановлении.
Руководители министерств, отраслей, территорий и предприятий рассмотрели и предложили ряд материалов по правовым вопросам; источникам инвестиционного капитала; ситуации с распространением слухов, спекуляциями с целью «завышения» цен на недвижимость; механизмам и политике использования и максимальной мобилизации внутренних и внешних финансовых ресурсов для развития рынка недвижимости; политике и решениям по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов»...
Завершая конференцию, премьер-министр Фам Минь Чинь отметил энтузиазм, ответственность и профессионализм делегатов. По словам премьер-министра, благодаря резолюции 33/NQ-CP, решениям, директивам и указаниям правительства, премьер-министра, а также участию министерств, отраслей, местных органов власти и предприятий, трудности и препятствия на рынке недвижимости постепенно преодолеваются. Однако на рынке недвижимости существуют проблемы, которые существуют уже много лет и не могут быть решены в одночасье, поэтому на рынке недвижимости по-прежнему существует множество проблем.
Приоритетные платформы для содействия развитию рынка недвижимости
Премьер-министр Фам Минь Чинь выступает на конференции. Фото: Дуонг Джианг/ВИА
Прогнозируя, что мировая, региональная и внутренняя ситуация столкнется со многими трудностями и вызовами, премьер-министр потребовал, чтобы в ближайшее время приоритет был отдан стабилизации макроэкономики, контролю над инфляцией, обеспечению основных балансов, содействию экономическому росту; контролю государственного долга, государственного долга, бюджетного дефицита... и на этой основе содействию развитию рынка недвижимости.
Премьер-министр поручил продолжить пересмотр нормативно-правовой базы, касающейся рынка недвижимости, в том числе ускорить создание торговых площадок по торговле недвижимостью; активизировать работу по планированию; реализовать гибкое, целенаправленное, ключевое и контролируемое смягчение денежно-кредитной политики; расширить фискальную политику; тесно, гармонично, разумно и эффективно сочетать денежно-кредитную и фискальную политику; стимулировать государственные инвестиции, три национальные целевые программы; стимулировать производство, бизнес, создавать рабочие места и средства к существованию для людей; разумно и эффективно реструктурировать сегменты недвижимости и цены; активизировать строительство социального жилья, жилья для рабочих и ремонт старых квартир.
«Исходя из функций и задач министерств, отраслей, местных администраций, предприятий и других организаций, неукоснительно выполнять вышеуказанные указания; повышать ответственность кадров, государственных служащих и работников бюджетной сферы за исполнение государственных обязанностей; организовывать проверки и решать конкретные проблемы по каждому проекту», — поручил Премьер-министр.
Поручив министерствам, отраслям, населённым пунктам и предприятиям конкретные задачи, премьер-министр поручил Министерству строительства сформировать рабочую группу, которая будет заниматься анализом и устранением трудностей и препятствий; продолжить изучение и завершение подготовки материалов для разработки Закона о жилье (с поправками), Закона о торговле недвижимостью (с поправками), Закона о земле и внесения поправок в соответствующие указы с целью обеспечения последовательности, единства и осуществимости правовой системы; координировать работу с министерствами и отраслями для руководства и руководства населёнными пунктами и предприятиями с целью эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов»; эффективно реализовать пакет поддержки в размере 120 000 млрд донгов и пакет кредитной поддержки в рамках Программы восстановления экономики.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь докладывает о результатах реализации постановления правительства № 33 о рынке недвижимости. Фото: Дуонг Жянг/VNA
Премьер-министр поручил Государственному банку Вьетнама продолжить рассмотрение кредитования предприятий сферы недвижимости; разработать соответствующие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья в целях доступа к кредитному капиталу; взять на себя руководство и координацию действий с министерствами, филиалами и местными органами власти для эффективной реализации Кредитной программы на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также ремонта и перестройки квартир; а также для поддержки банков и предприятий покупателей жилья.
Министерство планирования и инвестиций направляет, призывает и руководит местными органами власти в целях устранения трудностей и препятствий в инвестиционных процедурах, утверждает инвестиционную политику в отношении проектов в сфере жилья и недвижимости; руководит синтезом и представлением на рассмотрение правительства и премьер-министра, отчитывается перед Национальной ассамблеей и Постоянной комиссией Национальной ассамблеи о корректировке среднесрочного плана государственных инвестиций на период 2021–2025 годов, отчитывается перед Национальной ассамблеей о среднесрочном плане государственных инвестиций на период 2026–2030 годов в целях реализации политики социального жилья.
Министерство финансов должно тщательно проанализировать и оценить платежеспособность организаций и предприятий, выпускающих облигации, включая предприятия сферы недвижимости, особенно облигации со сроком погашения в 2023 и 2024 годах; контролировать деятельность предприятий сферы недвижимости по привлечению капитала на фондовом рынке во избежание спекуляций, манипуляций и инфляции цен. Необходимо также разработать эффективные решения для содействия развитию фондового рынка, выпускать эффективные и устойчивые корпоративные облигации; и в ближайшее время сформировать фонд для строительства социального жилья и жилья для работников.
Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды следует координировать работу с агентствами Национальной ассамблеи для завершения проекта Закона о земле (с изменениями); оперативно завершить и представить Правительству для рассмотрения и обнародования Указ о внесении изменений и дополнений в Указ № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, а также циркуляры и постановления о методах оценки земли; разработать и скорректировать рамки цен на землю и таблицы цен на землю; определить конкретные цены на землю и консультационные мероприятия по оценке земли в соответствии с упрощенными процедурами; и в то же время направлять местные органы власти для решения трудностей и проблем, связанных с оценкой земли.
Кроме того, министерству необходимо сосредоточиться на создании и совершенствовании единой, синхронной, многоцелевой и взаимосвязанной Земельной информационной системы в масштабах всей страны, способствуя повышению эффективности и результативности государственного управления земельными ресурсами.
Премьер-министр поручил местным органам власти создать и поддерживать рабочие группы для анализа и устранения трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости в регионе; сосредоточиться на завершении планирования; провести обучение должностных лиц, работающих в сфере недвижимости; безотлагательно выполнить поставленные задачи в рамках проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» и программы кредитования в размере 120 000 миллиардов донгов для проектов строительства социального жилья, жилья для работников, ремонта и реконструкции квартир; изучить возможности упрощения и сокращения административных процедур в соответствии со своими полномочиями. Местные органы власти четко определили координатора по реализации административных процедур при разработке и утверждении проектов в сфере жилья, включая сам проект.
Премьер-министр поручил предприятиям продолжать инициативно организовывать обзоры и реструктуризацию предприятий, инвестиционных портфелей и структур инвестиционных продуктов предприятий, чтобы гарантировать их соответствие финансовым возможностям, масштабам и управленческим способностям предприятий и реальным потребностям общества; оперативно рассматривать, дополнять, сообщать и предлагать компетентным органам и лицам рассмотреть и решить правовые процедуры проекта для скорейшего развертывания и реализации проекта в соответствии с правовыми нормами.
Предприятия направляют достаточные ресурсы на проекты, которые близки к завершению, крупные проекты с высокой вероятностью скорого ввода в эксплуатацию, используют и окупают капитал, создают денежный поток для предприятий и увеличивают поставки на рынок; пересматривают и реструктурируют источники капитала; уделяют особое внимание работе с безнадежными долгами и просроченной задолженностью, чтобы создать основу и условия для доступа к кредитным источникам, облигациям, ценным бумагам и т. д. для реализации проектов.
Информационные агентства должны расширить информирование о рынке недвижимости, обеспечивая объективность и честность, отражая как ситуацию, так и предлагаемые решения; консультируя и направляя людей на рынке недвижимости. Государственная инспекция должна проводить проверки, чтобы защищать и поощрять тех, кто действует правильно; пресекать и устранять нарушения. Министерству внутренних дел следует в срочном порядке завершить разработку проекта Указа о поощрении и защите динамичных, творческих кадров, которые осмеливаются думать, действовать и совершать прорывы ради общего блага, создав правовую основу для поощрения и защиты кадров, которые осмеливаются думать и действовать.
Премьер-министр напомнил соответствующим министерствам, отраслям, агентствам и местным органам власти, исходя из возложенных на них функций и задач, заблаговременно рассматривать, побуждать и направлять устранение трудностей на рынке недвижимости в зонах их управления; предлагать решения по возникающим вопросам, выходящим за рамки их полномочий.
По данным газеты VNA/Tin Tuc
Источник
![[Фото] Лидеры партии и государства посещают мавзолей президента Хо Ши Мина и возносят благовония в память о героях и мучениках.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/17/ca4f4b61522f4945b3715b12ee1ac46c)
Комментарий (0)