Провинция Биньдинь в настоящее время имеет пять основных столпов роста, включая высокотехнологичную промышленность, туризм, перерабатывающую промышленность, портовые услуги, логистику и развитие городской экономики . Уровень урбанизации провинции растет относительно быстро, достигнув около 46% в 2024 году. В частности, индустрия туризма растет быстрыми темпами: в 2024 году ее посетили более 9 миллионов внутренних туристов, что на 83% больше, чем в прошлом году.
Кроме того, содействие выделению государственных инвестиций также помогло системе транспортной инфраструктуры в Биньдине добиться больших успехов на пяти ключевых национальных автомагистралях.
 |
| Куинён — столица провинции Биньдинь — становится ярким пятном на рынке недвижимости в Центральном регионе Вьетнама. (Источник: газета Thanh Nien) |
Национальное шоссе 19 является главной и важной движущей силой всего региона, прочно связывая провинцию Биньдинь и провинции Центрального нагорья с воротами к морю, портом Куинён. Аэропорт Фукат также модернизируется с ожидаемой пропускной способностью 5 миллионов пассажиров в год к 2030 году.
С естественными преимуществами, красивыми ландшафтами и большим земельным фондом рынок жилой недвижимости Куинёна, как ожидается, будет активно развиваться, особенно в направлении северного региона. Расширение и развитие транспортной инфраструктуры, наряду с современными проектами городского планирования, создадут большой импульс для роста этого рынка.
Малоэтажная недвижимость с солидным юридическим статусом привлекает внимание
По данным Batdongsan.com.vn , группа клиентов, заинтересованных в недвижимости в Куинёне, в основном прибывает из Хошимина (24%), Биньдина (22%) и Ханоя (16%), что отражает потребность в поиске объектов недвижимости для инвестиций или проживания. Кроме того, до 10% клиентов приезжают из-за рубежа, что показывает большой потенциал недвижимости в Куинёне.
Для каждого типа недвижимости в Куинёне уровень интереса и цена продажи дифференцированы. Интерес к квартирам немного вырос в 2024 году, но уровень цен не восстановился, в настоящее время колеблясь на уровне 25 миллионов донгов/м2, что почти на 14% меньше, чем в начале 2023 года.
 |
| Цена продажи, расстояние и законность некоторых проектов в Куинёне. (Источник: batdongsan.com.vn) |
Некоторые проекты апартаментов в Куинёне сталкиваются с задержками в сдаче по сравнению с ожидаемым графиком, что вызывает беспокойство у покупателей и инвесторов. Таунхаусы и виллы столкнулись с сильными колебаниями цен продажи, которые не являются стабильными. Интерес к этому типу недвижимости не зафиксировал явного роста, что свидетельствует об осторожности инвесторов.
Земля — это тип недвижимости, который в последнее время претерпел самые позитивные изменения. Уровень интереса и цены на землю в Куинёне значительно выросли. Проекты с полной инфраструктурой и четким юридическим статусом зафиксировали небольшой рост цен, в то время как незаконченные проекты сохранили стабильные или сниженные цены. Эта тенденция показывает, что малоэтажная недвижимость с твердым юридическим статусом по-прежнему является наиболее привлекательным вариантом для инвестиций в Биньдине.
Цены на недвижимость в Куинёне низкие
Еще одним важным фактором, который позволяет считать Куинён рынком «береговой недвижимости», является то, что уровень цен здесь все еще относительно низкий по сравнению с другими прибрежными городами.
Средняя цена земли в Куинёне колеблется около 29 миллионов донгов/м2. Это показывает, что возможности для роста цен на недвижимость в Куинёне по-прежнему велики, поскольку инфраструктура и урбанизация будут продолжать активно продвигаться в будущем.
 |
| Цены на недвижимость в Куинёне по-прежнему относительно низкие по сравнению с другими прибрежными городами. (Источник: batdongsan.com.vn) |
С земельными продуктами, особенно в городских районах, удаленных от центра, у потребителей теперь более строгие критерии выбора. Они обращают внимание на такие факторы, как транспортная инфраструктура, четкий правовой статус, долгосрочный потенциал развития и окружающие удобства. Это отражает тенденцию покупателей не только искать инвестиционные возможности, но и предъявлять высокие требования к качеству жизни и устойчивой ценности проекта в будущем.
Однако одним из нынешних ограничений Куинёна является отсутствие комплексных городских зон — модели, которая полностью интегрирует жилые объекты, такие как торговые центры, школы, больницы и зеленые парки.
Только несколько проектов имеют заметные удобства, такие как An Phu Thinh Urban Area с университетом FPT или Quy Nhon Iconic, владеющий комплексом торговых улиц, образования, парков и бульваров. Это создает возможности для инвесторов разрабатывать современные городские проекты, полные удобств и в гармонии с природой, удовлетворяя растущие потребности жителей.
Источник: https://baoquocte.vn/tie-m-nang-tu-thi-truong-ng-bat-dong-sa-n-chan-song-quy-nhon-310421.html
Комментарий (0)