13 ноября Народный комитет провинции Кханьхоа издал документ, поручающий Министерству юстиции взять на себя руководство и координировать действия с соответствующими подразделениями для проверки и уточнения информации об акционерной компании «Hoan Cau Nha Trang» (сокращенно — компания «Hoan Cau») с просьбой о временной приостановке аукциона по продаже «жилых земель, не образующих жилые единицы» в рамках проекта туристическо -развлекательной зоны Сонг Ло (проект Сонг Ло).
Проект туристической и развлекательной зоны Сонг Ло (Фото: Трунг Тхи).
Также в связи с вышеупомянутым инцидентом в сентябре прошлого года Народный комитет провинции Кханьхоа издал документ с просьбой приостановить процедуры, связанные с формой «жилой земли, не образующей жилые единицы», до тех пор, пока целевое назначение земли не будет скорректировано в соответствии с положениями Закона о земле, и больше не будет «жилой земли, не образующей жилые единицы».
Согласно документу компании «Хоан Кау», несмотря на распоряжение провинции о временной приостановке процедур, банк и организатор аукциона всё же выставили на аукцион 75 земельных участков с начальной ценой до нескольких тысяч миллиардов донгов в рамках проекта «Сонг Ло». В связи с этим компания «Хоан Кау» обратилась с просьбой временно приостановить аукцион, ожидая, пока инвестор изменит целевое назначение земли в соответствии с распоряжением провинции Кханьхоа.
По данным организатора торгов, банк выставил на торги указанные земельные участки с целью взыскания задолженности.
Статистика Департамента планирования и инвестиций провинции Кханьхоа показывает, что во всей провинции имеется 17 «проектов по застройке жилых земель без формирования жилых единиц», в основном в городе Нячанг и на севере полуострова Камрань (район Камлам).
Форма «жилой земли, не образующей жилые единицы» в Кханьхоа корректируется в целях ее использования в соответствии с нормативными актами (Фото: Чунг Тхи).
В конце 2020 года в заключении Государственной инспекции указывалось, что «жилые земли, не образующие жилые единицы» в Кханьхоа не регулируются действующим законодательством.
Государственная инспекция заявила, что существование в туристических зонах типа «жилые земли, не образующие жилые единицы» создает риск возникновения широких споров и судебных исков относительно срока действия права собственности на недвижимость и права землепользования для вторичных инвесторов, получивших передачу, выдавших свидетельства о праве собственности на недвижимость и праве землепользования и реализовавших право на проживание.
Источник
Комментарий (0)