88-этажная башня, самая высокая в городе Хошимин, скоро будет освобождена от неполадок.

3 декабря Народный комитет города Хошимин провел заседание рабочей группы для рассмотрения и решения 5 проектов в сфере недвижимости, имеющих проблемы и трудности в этом районе, по просьбе Департамента планирования и инвестиций, Департамента строительства и Народного комитета города Чхудык с целью полного устранения отставания в реализации проектов, остановки строительства, срочного инвестирования и ввода их в эксплуатацию, предотвращения расточительства и увеличения доходов бюджета.

Пять проектов, трудности которых будут решены, — это интеллектуальный комплекс в функциональной зоне 2А в новом городском районе Тху Тхием, инвестируемый компанией Lotte Properties HCMC Company Limited.

Земельный участок площадью 14,8 га в районе Ан Фу города Тху Дык оплачен по контракту BT на проект параллельной скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Жай, инвестируемой компанией Nguyen Phuong.

Комплекс смотровой башни является частью функциональной зоны в новом городском районе Тху Тхием, инвестированной компанией Empire City Joint Venture Company Limited.

Многоэтажный жилой район в районе Фу Ми, округ 7, инвестируемый акционерной компанией Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

Коммерческий и жилой комплекс I-Home по адресу: улица Фам Ван Чиу, 359, квартал 14, район Го Вап.

Перспектива комплекса смотровых башен Тху Тхием с культовой 88-этажной башней городского округа Тху Тхием.

Согласно расчётам, устранение трудностей, связанных с этими пятью проектами, позволит увеличить поступления в бюджет более чем на 18 000 миллиардов донгов. Кроме того, это поможет инвесторам завершить юридические процедуры и выполнить финансовые обязательства для продолжения строительства и завершения проекта, что позволит развивать город в соответствии с планом.

Наряду с этим, 498 владельцам квартир в жилом комплексе I-Home Commercial Area and Apartment будут выданы сертификаты на право землепользования, гарантирующие законные права и интересы людей.

Согласно единому плану, Департамент планирования и инвестиций города Хошимин станет координирующим учреждением, которое продолжит анализировать, синтезировать и классифицировать препятствия и трудности проектов в городе.

Департамент также контролирует и оценивает реализацию выводов Рабочей группы, представляя отчеты на рассмотрение Рабочей группы, проводит регулярные заседания 1-2 раза в месяц, уделяет особое внимание решению проблем, возникающих в процессе реализации, и продолжает рассматривать и решать проблемы, связанные с инвестиционной политикой, планированием, финансовыми обязательствами и выдачей сертификатов на право землепользования...

Это также послужит основой для того, чтобы департаменты и районные народные комитеты могли заблаговременно решать проблемы и трудности в аналогичных проектах.

Часть зданий этого комплекса уже достроена и сдана в эксплуатацию. (Фото: Инвестор)

Проект комплекса смотровой башни Тхутхием с 88-этажной башней является символом городского района Тхутхием. В начале 2022 года в документе, направленном в Народный комитет города Хошимин, г-н Во Си Нян, генеральный директор Imperial City Joint Venture Company Limited, сообщил, что компания полностью оплатила все сборы за землепользование в районе 2b с 2017 года, построила инфраструктуру на выделенном участке, завершила строительство трёх многоквартирных домов..., а общий объём освоенных инвестиций в проект составил около 13 000 миллиардов донгов.

Однако в связи с ожиданием заключения правительственной инспекции по новому городскому району Тху Тхием компания не может осуществлять юридические процедуры по инвестициям и землепользованию для реализации фазы 2. Компания обязуется реализовать оставшиеся пункты проекта, как только будут устранены трудности, включая строительство офисной башни международного финансового центра и реализацию 88-этажной башни Empire 88 в кратчайшие сроки.

В конце июня 2015 года Народный комитет города Хошимин выдал инвестиционный сертификат на проект комплекса 88-этажной смотровой башни в новом городском районе Тху Тхием компании Imperial City Joint Venture Company Limited (совместное предприятие Tien Phuoc Joint Stock Company и Tran Thai Real Estate Company Limited с иностранными партнерами Keppel Land (Сингапур) и Gaw Capital Partners (штаб-квартира в Гонконге)).

На момент анонса инвестиционный капитал проекта составлял 1,2 млрд долларов США.

Согласно плану, проект будет реализован на участке площадью 14,5 гектара, расположенном вдоль реки Сайгон в центральной части нового городского района Тху Тхием. Это комплекс с высококлассным торговым центром, пятизвездочным отелем, офисами, апартаментами и подземной парковкой, соответствующий международным стандартам. Общая площадь застройки составляет 730 000 м², из которых 88-этажное многофункциональное здание станет изюминкой нового городского района Тху Тхием.

В начале 2017 года Народный комитет города Хошимин принял решение об утверждении локальной корректировки плана зонирования комплекса смотровой башни в масштабе 1:2000 в новом городском районе Тхутхием. Соответственно, архитектурно-планировочные критерии для всей территории после корректировки включают: общую площадь надземной части застройки с 730 000 м² до 763 438 м², коэффициент чистого использования земли с 6,54 до 6,84, количество подвалов с двух до трёх этажей, а количество домов с 2831 до 3787.

Рабочую группу по устранению трудностей и препятствий для инвестиционных проектов в городе Хошимин возглавляет председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май. С момента кадровой реструктуризации (май 2023 года) было проведено 10 заседаний, на которых было рассмотрено в общей сложности 33 проекта, а также проведены совещания по устранению препятствий, в ходе которых подразделениям было поручено рассмотреть и решить 41 проект, не соответствующий условиям права землепользования, с целью получения принципиального одобрения для реализации проектов коммерческого жилья.

Ха Линь

Источник