3 декабря Народный комитет города Хошимин провел заседание рабочей группы для рассмотрения и решения 5 проектов в сфере недвижимости, имеющих проблемы и трудности в этом районе, по просьбе Департамента планирования и инвестиций, Департамента строительства и Народного комитета города Тхудык с целью полного устранения отставания в реализации проектов, прекращения строительства, срочного инвестирования и ввода их в эксплуатацию, предотвращения расточительства и увеличения доходов бюджета.
Пять проектов, трудности которых будут решены, — это интеллектуальный комплекс в функциональной зоне 2А в новом городском районе Тху Тхием, инвестированный Lotte Properties HCMC Company Limited.
Участок земли площадью 14,8 га в районе Ан Фу города Тху Дук оплачен по контракту BT на строительство параллельной скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай, инвестированной компанией Nguyen Phuong.
Комплекс смотровой башни является частью функциональной зоны в новом городском районе Тху Тхием, инвестированной компанией Empire City Joint Venture Company Limited.
Многоэтажный жилой район в районе Фу Ми, округ 7, инвестируемый акционерной компанией Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.
Коммерческий и жилой комплекс I-Home по адресу: улица Фам Ван Чиу, дом 359, округ 14, район Го Вап.
Вид на комплекс смотровых башен Тху Тхием с культовой 88-этажной башней городского района Тху Тхием.
Согласно расчетам, устранение трудностей для этих 5 проектов поможет увеличить доходы бюджета более чем на 18 000 млрд донгов. В то же время это поддержит инвесторов в завершении юридических процедур и выполнении финансовых обязательств для продолжения строительства и завершения проекта, направленного на развитие города в соответствии с планом.
Наряду с этим, 498 владельцам квартир в жилом комплексе I-Home Commercial Area and Apartment будут выданы сертификаты на право пользования землей, гарантирующие законные права и интересы людей.
Согласно единому плану, Департамент планирования и инвестиций города Хошимин станет центральным агентством, которое продолжит изучать, обобщать и классифицировать препятствия и трудности проектов в городе.
Департамент также контролирует и оценивает реализацию выводов Рабочей группы, представляя отчеты Рабочей группе для рассмотрения, проводит регулярные заседания 1-2 раза в месяц, уделяет особое внимание решению проблем, возникающих в процессе реализации, и продолжает рассматривать и решать проблемы, связанные с инвестиционной политикой, планированием, финансовыми обязательствами и выдачей сертификатов на право землепользования...
Это также послужит основой для департаментов и районных народных комитетов для активного решения проблем и трудностей в аналогичных проектах.
Часть зданий этого комплекса уже достроена и сдана в эксплуатацию. (Фото: Инвестор)
Проект комплекса смотровой башни Тхутхием с 88-этажной башней является символом городского района Тхутхием. В начале 2022 года в документе, направленном в Народный комитет города Хошимин, г-н Во Си Нхан, генеральный директор Imperial City Joint Venture Company Limited, сообщил, что компания завершила выплату всех сборов за пользование землей в районе 2b с 2017 года, построила инфраструктуру выделенного участка, завершила строительство 3 многоквартирных домов..., при этом общий освоенный инвестиционный капитал проекта составил около 13 000 млрд донгов.
Однако из-за ожидания заключения правительственной инспекции по новому городскому району Тху Тхием компания не может выполнить юридические процедуры по инвестициям и земле для реализации фазы 2. Компания обязуется реализовать оставшиеся пункты проекта, как только будут разрешены трудности, включая строительство офисной башни международного финансового центра и реализацию 88-этажной башни Empire 88 в кратчайшие сроки.
В конце июня 2015 года Народный комитет города Хошимин выдал инвестиционный сертификат на проект комплекса 88-этажной смотровой башни в новом городском районе Тху Тхием компании Imperial City Joint Venture Company Limited (совместное предприятие Tien Phuoc Joint Stock Company и Tran Thai Real Estate Company Limited с иностранными партнерами Keppel Land (Сингапур) и Gaw Capital Partners (штаб-квартира в Гонконге).
На момент анонса инвестиционный капитал проекта составлял 1,2 млрд долларов США.
Согласно плану, проект будет построен на площади 14,5 гектаров, расположенной вдоль реки Сайгон и в центральной части нового городского района Тху Тхием. Это комплекс с высококлассным торговым центром, 5-звездочным отелем, офисами, апартаментами, подземной парковкой... в соответствии с международными стандартами. Общая площадь застройки составляет 730 000 м2, из которых 88-этажное многофункциональное здание является изюминкой нового городского района Тху Тхием.
В начале 2017 года Народный комитет города Хошимин издал Постановление об утверждении локальной корректировки плана зонирования масштаба 1/2000 для комплекса смотровой башни в новом городском районе Тху Тхием. Соответственно, архитектурные критерии планирования для всей территории после корректировки включают общую площадь надземного строительства с 730 000 м2 до 763 438 м2, чистый коэффициент использования земли с 6,54 до 6,84 раз, количество подвалов увеличилось с двух до трех этажей, а количество домов увеличилось с 2 831 до 3 787.
Рабочую группу по устранению трудностей и препятствий инвестиционных проектов в городе Хошимин возглавляет председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май. С момента кадровой реструктуризации (май 2023 г.) было проведено 10 заседаний, на которых было рассмотрено в общей сложности 33 проекта, а также были проведены заседания по устранению препятствий, поручив подразделениям рассмотреть и обработать 41 проект, не отвечающий условиям прав землепользования, с целью их принципиального одобрения для реализации проектов коммерческого жилья.
Источник
Комментарий (0)