Хошимин исправляет ситуацию с депозитами при сделках с недвижимостью.

VTV.vn - Департамент строительства города Хошимин выпустил документ, напоминающий и призывающий продолжать отслеживать и устранять случаи мобилизации инвесторами капитала посредством депозитов и соглашений при купле-продаже недвижимости.

Многие проекты квартир предлагаются к продаже с задатком и договором. Иллюстративное фото.

На очередной пресс-конференции, посвященной социально-экономическим вопросам, состоявшейся во второй половине дня 30 октября, в ответ на размышления о ситуации с некоторыми проектами в районе на границе города Хошимин и провинции Биньзыонг, которые все еще мобилизуют капитал в форме депозитов для удержания мест, хотя они и не имеют права выставляться на продажу, представитель Департамента строительства заявил, что были приняты конкретные корректирующие меры.

Столкнувшись с ситуацией, когда некоторые проекты недвижимости по-прежнему выставляются на продажу и принимаются депозиты для резервирования объектов, не соответствующих деловым условиям, Департамент строительства города Хошимин подтвердил, что он продолжит усиливать проверки и пресечение незаконной деятельности по мобилизации капитала, и в то же время рекомендует людям быть осторожными при подписании соглашений о задатке или договоров купли-продажи.

10 октября 2025 года Департамент опубликовал официальное распоряжение № 11410/SXD-QLN&TTBDS, в котором предписано компаниям, работающим в сфере недвижимости в этом районе, строго соблюдать правила отчетности и обнародования информации о проектах до заключения сделок; не уполномочивать другие организации или лиц подписывать договоры задатка, купли-продажи или передачи жилья, если проект не соответствует условиям мобилизации капитала согласно правилам.

«В случае выявления фактов несоблюдения инвестором установленных норм рекомендуется передать информацию и документы в Департамент строительства для проверки и рассмотрения в соответствии с законодательством», — подчеркнул представитель Департамента.

Кроме того, Департамент рекомендует информационным агентствам усилить пропаганду, чтобы люди могли выявлять неквалифицированные проекты и не подписывать соглашения о задатке, резервировании или договоры купли-продажи, если юридические документы неясны, чтобы избежать риска возникновения споров и финансовых потерь.

Этот шаг Департамента строительства последовал за предыдущими документами, которые напоминали и предупреждали о незаконной мобилизации капитала. Согласно официальному письму 11410, предприятия обязаны периодически отчитываться о ходе реализации проекта и публиковать в открытом доступе юридическую информацию о проекте, чтобы покупатели могли легко её найти. Предприятия, нарушающие правила, могут быть подвергнуты административным санкциям или приостановлению операций в случае несоблюдения ими требований.

Департамент строительства рекомендует людям совершать сделки только после того, как проект публично объявлен пригодным для продажи в будущем, имеет подтверждение от компетентного органа и договор подписан напрямую с законным инвестором.

Относительно ситуации с жильем и рынка недвижимости за первые 9 месяцев 2025 года представитель Департамента строительства города Хошимин сообщил, что на данный момент собрана статистика по жилью в городе, включая Хошимин, Биньзыонг и Бариа-Вунгтау .

За первые 9 месяцев года в городе было построено около 13,97 млн ​​квадратных метров нового жилья, что составляет 94% от годового плана (14,86 млн квадратных метров). Предложение включает в себя как индивидуальное жилье, так и коммерческое и социальное. По данным Департамента строительства, цены на элитное жилье имеют тенденцию к росту, в то время как квартиры среднего и доступного ценового сегментов практически отсутствуют. Город уделяет особое внимание устранению правовых препятствий для реализации проектов и содействует развитию социального жилья для увеличения предложения и стабилизации рынка.

Источник: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm