В частности, список из 74 земельных участков, на которых, как ожидается, будут реализованы пилотные проекты в соответствии с Резолюцией 171/2024/QH15 о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования, в целях устранения трудностей в процессе разработки проектов в городе Хошимин, имеет общую площадь около 1079,62 га, из которых жилая площадь составляет 531,27 га, в том числе существующая жилая площадь составляет около 8,21 га, и земли, которые, как ожидается, будут изменены на жилые земли, составляет около 523,07 га; площадь рисовых земель, которые, как ожидается, будут изменены на целевое назначение, составляет около 42,3 га, без изменения целевого назначения защитных лесных земель, лесных земель специального назначения или эксплуатационных лесных земель.
Что касается оставшихся земель, зарегистрированных организациями для реализации проекта, Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды будет руководить организацией следующего обзора и оценки (этап 2) в октябре 2025 года.
Известно, что земельные участки, рассматриваемые для реализации пилотного проекта, определяются на основе таких критериев, как соответствие границ земельного участка и земельного участка, на котором реализуется проект, районному плану землепользования или плану застройки, градостроительному плану; соответствие границ земельного участка и земельного участка, на котором реализуется проект, утвержденным местной программе и плану развития жилищного строительства; реализация проекта на городской территории или территории, на которой планируется градостроительная деятельность.
Кроме того, общая площадь земельных участков жилой застройки и земельных участков в пилотных проектах (включая существующие земельные участки жилой застройки и земли, целевое назначение которых планируется изменить на земли жилой застройки) не должна превышать 30% дополнительной площади земельной застройки жилой застройки в течение планового периода (по сравнению с текущим статусом использования земель жилой застройки) в соответствии с утвержденным планом землеотвода и зонирования в областном плане планирования на период 2021 - 2030 гг.
Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-trinh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-notm-theo-nghi-quyet-171-cua-quoc-hoi-post814513.html
Комментарий (0)