Перспективы рынка недвижимости в 2025 году

(Дэн Три) - На семинаре «Новые инвестиционные возможности в процветающем портовом городе», состоявшемся 14 декабря, эксперты поделились инвестиционными возможностями и методами, а также рекомендациями по принятию решений об инвестициях в недвижимость в 2025 году.

Множество новых возможностей

В семинаре приняли участие многие специалисты.

Доктор Ву Динь Ань, изучающий экономику Вьетнама с 1995 года, заявил, что с 1997 года Вьетнаму ни разу не удавалось достичь темпов роста в 9% после пикового значения в 9,5% в 1995 году.

Говоря о рынке недвижимости, доктор Ву Динь Ань заявил, что в 2024 году рынок восстановится, но не так заметно. В 2025 году тенденция к восстановлению сохранится.

Доктор Ву Динь Ань выступил на мероприятии.

По словам г-на Аня, для такой оценки есть три основания: во-первых, предложение явно улучшается благодаря большему количеству земельных аукционов, а проекты реализуются одновременно по всей стране; во-вторых, уроки развитых стран показывают, что в периоды сильного экономического роста сектор недвижимости вносит значительный вклад; в-третьих, вьетнамское сообщество риэлторов накопило обширный опыт, пережив множество взлетов и падений рынка, и теперь будет вести себя более целесообразно.

Недвижимость также является излюбленной сферой для иностранного инвестиционного капитала, уступая по популярности только обрабатывающей промышленности. Для иностранных инвесторов опыт работы на рынке недвижимости исчисляется не десятилетиями, а сотнями лет. Это также важный показатель для рынка.

Изменение потребностей людей

Эксперт по финансам и инвестициям Фан Ле Тхань Лонг отметил, что потребности людей, особенно молодых представителей поколений Y и Z, существенно меняются. Представители поколений Y и Z также являются ключевыми экономическими поколениями страны, принимающими важные решения в сфере потребления и инвестиций.

По наблюдениям г-на Лонга, молодые люди, следующие тренду YOLO (живешь один раз в жизни), любят новые впечатления и обращают внимание на квартиры с удобствами, а не на дома на первом этаже в разрозненных районах, где отсутствуют сопутствующие услуги.

Наряду с этим наблюдается тенденция к поздним бракам, позднему рождению детей и даже к их полному отсутствию. Именно поэтому небольшие квартиры, предназначенные для комфортной жизни, становятся всё более привлекательными. Потребительские привычки влекут за собой изменения вкусов и инвестиционных тенденций.

Г-н Фан Ле Тхань Лонг выступил на мероприятии.

Г-н Киет Хо, бизнес-консультант компании NHO, также поделился своим опытом работы над предыдущим проектом в районе Биньтхань города Хошимин, в котором он участвовал в 2010 году. Проект был выставлен на продажу по цене 1800–2300 долларов США за м². Однако до сих пор объект сдавался в аренду владельцем с доходностью до 7% годовых — уровень, которого могут достичь далеко не все проекты.

«В 2010 году мы всё ещё сомневались, купит ли кто-нибудь однокомнатную квартиру. Сейчас цена на такую ​​квартиру сильно выросла», — сказал г-н Кит.

Г-н Киет Хо выступил на мероприятии.

Хайфон — город с синхронным планированием

В таких городах, как Хайфон, местные жители по-прежнему отдают предпочтение земле и инвестициям. Однако, согласно городскому плану, население Хайфона в ближайшем будущем увеличится и, как ожидается, достигнет 3 миллионов человек к 2030 году, что почти в 1,5 раза превышает текущий уровень, в основном за счёт механизированного роста.

Такая численность населения запланирована исходя из масштабов привлечения инвестиций в Хайфон и тенденции притока сюда специалистов и рабочих со всей страны, а также из других стран.

Г-н Ле Тан Ки, архитектор-планировщик, сказал, что специалисты и рабочие, которые приедут в Хайфон в ближайшие 5–10 лет, в первую очередь будут стремиться иметь жилье со всеми удобствами, не беспокоясь о ремонте и обслуживании... В этом и заключается разница в потребностях иммигрантов и местных жителей.

Г-н Ле Тан Ки выступил на семинаре.

Грамотное планирование и потенциал экономического развития создали предпосылки для привлекательности недвижимости в Хайфоне. Эксперты на семинаре подтвердили, что Хайфон находится на начальном этапе развития рынка недвижимости и имеет больше возможностей для роста, чем другие крупные города.

Семинар прошёл в офисе продаж жилого комплекса Gem Park в Хайфоне. Проект получил высокую оценку инвесторов. Gem Park ориентирован на жителей с высокими требованиями к жилой площади, таких как ведущие специалисты иностранных корпораций и жители Хайфона. В комплексе Gem Park предусмотрено 15 000 м² внутренних и внешних помещений, что, как ожидается, внесет свой вклад в создание качественного жилого пространства в Хайфоне с момента его сдачи в эксплуатацию в 2026 году. Этот проект также получил награду «Лучший жилой проект на севере» на конкурсе PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Для получения более подробной информации посетите веб-сайт: gempark.vn или позвоните на горячую линию: 0796 088 666.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm