Необходимо в ближайшее время завершить инфраструктуру городского проекта Баккаубанг.

Проект нового городского жилого района к северу от Кау Банга, коммуна Тхонг Нхат, должен был изменить облик местности, превратив пруды для аквакультуры и неэффективные сельскохозяйственные угодья в современный, динамично развивающийся город. Однако спустя десятилетия проект всё ещё находится в состоянии «замороженности». Сотни семей, вложивших средства в покупку земли, вынуждены томиться в ожидании, не зная, когда они смогут обосноваться.

Панорама проекта городской зоны Баккаубанг (коммуна Тонгнят, провинция Куангнинь ) после многих лет медленного развития, незавершенной инфраструктуры и дикой травы.

Проект «Бак Каубанг» был одобрен Народным комитетом провинции Куангнинь в 2003 году. В 2005 году инвестором стала компания «Тхонг Нхат 508 Акционерное общество». Площадь проекта составляет более 134 гектаров, а предполагаемый капитал — более 400 миллиардов донгов. Цель проекта — создание современного городского района на территории сельскохозяйственных угодий, прудов для аквакультуры и около 16 гектаров жилых площадей в деревне Чан Део коммуны Тхонг Нхат.

К январю 2008 года инвестору было передано около 472 000 квадратных метров земли для реализации первой фазы проекта с трёхлетним сроком реализации. Однако реализация проекта ограничилась лишь некоторыми пунктами, такими как выравнивание территории, асфальтирование внутренних дорог и прокладка временного электричества. Базовые инфраструктурные работы, такие как дренаж, очистка сточных вод, посадка деревьев и благоустройство, до сих пор не выполнены.

На участке, не выделенном под застройку, предприятие расчистило лишь около 62 гектаров, выровняло половину территории и построило около 20% дороги. Что касается 15,7 гектаров, которые не были расчищены, провинция вернула их жителям деревни Чан Доо. Таким образом, к настоящему моменту проект отстаёт от первоначального плана на 15 лет, из-за чего сотни домохозяйств, вложивших средства в период с 2008 по 2012 год, всё ещё томятся в ожидании.

Г-жа Фам Тхи Хонг (коммуна Тхонгнят) поделилась: «Мы давно выполнили свои финансовые обязательства, но наши права до сих пор не гарантированы. Многим семьям приходится годами брать кредиты и платить банковские проценты, но у них до сих пор нет земли под строительство домов. Самое большое пожелание — чтобы проект добился заметного прогресса, чтобы люди могли наладить свою жизнь».

Основная причина задержки проекта – финансовые возможности инвестора. Задержка оплаты земельного налога привела к прекращению строительства второй фазы в 2018 году. Кроме того, рынок недвижимости в период с 2009 по 2013 год находился в состоянии застоя, планирование приходилось многократно корректировать, что приводило к всё большему отклонению от первоначального плана.

Проект был приостановлен на долгие годы и превратился в стихийную свалку, загрязняющую окружающую среду.

Медленное развитие этого проекта привело к многочисленным последствиям. Прежде всего, это расточительство земли: более 130 гектаров земли, запланированных к застройке, остались пустыми, в то время как спрос на жилые участки и развитие инфраструктуры в Халонге растёт. Многолетний «зависший» земельный фонд привёл к тому, что населённый пункт лишился возможности привлекать инвестиции, формировать бюджетные поступления и рабочие места для жителей. Кроме того, серьёзно пострадали права сотен домохозяйств. Многим семьям пришлось долго брать кредиты и выплачивать банковские проценты, не получая землю для стабильной жизни. Это создаёт экономическое давление, негативно влияя на общественную жизнь. Кроме того, территория заброшена, зарастает травой, вода застаивается, земля становится местом несанкционированного сброса отходов, что загрязняет окружающую среду и лишает красоты этот район.

Г-н Нгуен Дык Фу, заместитель председателя Народного комитета коммуны Тхонгнят, заявил: «В коммуну поступило множество петиций от избирателей, связанных с контрактом на капитальный вклад в проект. Администрация надеется, что власти и инвесторы предложат конкретные и прозрачные решения и планы реализации, которые обеспечат законные права домохозяйств».

Проект «Бак Каубанг», изначально ожидавший изменения облика местности, превратился в долгожданный проект для сотен домохозяйств. С момента официальной передачи земли инвестору в 2008 году прошло более 15 лет, а проект до сих пор не реализован. Сейчас люди с нетерпением ждут тесного взаимодействия между правительством и бизнесом, чтобы найти решение, которое полностью устранит проблему, положит конец затянувшемуся мораторию и обеспечит законные права, которых они ждали много лет.

Ле Нам

Источник: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html