В Китае реализуются дополнительные меры поддержки сектора недвижимости.

Многие поддерживаемые государством проекты в сфере недвижимости в Китае получили свои первые кредиты на развитие в рамках так называемого механизма «белого списка», а многие крупные города также ослабили ограничения на покупку жилья.

Сучжоу, Шанхай, Гуанчжоу… ослабили ограничения на покупку жилья, стремясь стимулировать спрос. Ещё одной мерой поддержки стал кредит в размере 330 миллионов юаней (46 миллионов долларов США) на поддерживаемый государством девелоперский проект, одобренный всего через несколько дней после того, как правительство объявило о создании «белого списка» для проектов в сфере недвижимости.

Жилой район Evergrande City Plaza в Пекине. Фото: Reuters

По данным China Securities Times, город Наньнин в регионе Гуанси опубликовал свой первый «белый список» для местных финансовых компаний, включающий 107 проектов развития. Город Чунцин на юго-западе Китая также опубликовал «белый список» из 314 проектов с общей потребностью в финансировании в размере 83 млрд юаней. Развертывание программы финансовой поддержки в рамках этой программы находится под пристальным вниманием, поскольку рынок переживает период беспрецедентного долгового кризиса с середины 2021 года, что привело к накоплению незавершенного жилья и дефолтам, особенно среди частных компаний.

Последние меры дополняют ряд мер поддержки, принятых в прошлом году для оживления ключевого сектора. Несмотря на ряд мер, рынок недвижимости второй по величине экономики мира завершил 2023 год с самым резким падением цен на жильё почти за девять лет. Новые меры также учитывают последствия судебного решения, которое привело к ликвидации Evergrande, некогда самого продаваемого застройщика Китая, с долгами более 300 миллиардов долларов.

Кристофер Беддор, заместитель руководителя исследований по Китаю в Gavekal Financial Services (Специальный административный район Гонконг), отметил, что покупатели жилья обеспокоены задержками в реализации проектов, если застройщики столкнутся с финансовыми трудностями, что является основной причиной низких темпов продаж. По словам Беддора, если не произойдет ничего неожиданного, новость о решении Evergrande о ликвидации не окажет значительного влияния на настроения покупателей. Недостроенные дома, которые Evergrande обещала покупателям, скорее всего, будут сданы, поскольку правительство считает это главным приоритетом для всех застройщиков.

По словам экономистов, в долгосрочной перспективе сектор недвижимости сократит свою долю в экономике Китая и будет заменен другими отраслями, такими как технологии, потребительские товары и услуги.

КХАНЬ МИНЬ

Источник: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html