Народный комитет провинции Кханьхоа (ранее) незаконно сдавал в аренду землю и продавал имущество на этой земле без аукциона.

В заключении инспекции провинции Кханьхоа указано, что Народный комитет провинции продал земельный участок по адресу: улица Хунг Вуонг, 7, район Лок Тхо, город Нячанг, без проведения аукциона, что является нарушением правил.

Отель Art Nest (улица Хунг Выонг, район Нячанг), принадлежащий Forio Nha Trang Co., Ltd. – Фото: НГУЕН ХОАНГ

Инспекция провинции Кханьхоа только что завершила тематическую проверку проектов, столкнувшихся с трудностями, препятствиями, задержками и низкой эффективностью в провинции, выявив многочисленные нарушения в проекте отеля «Art Nest».

Земельные участки, предназначенные для объектов общественного назначения, перепрофилируются под коммерческие и сервисные зоны.

Проект отеля Art Nest был реализован на земельном участке площадью 835,75 м² по адресу: улица Хунг Вуонг, 7, район Лок Тхо, город Нячанг (ныне улица Хунг Вуонг, 33, район Нячанг). Общий объем инвестиций в проект составил 150 миллиардов донгов, инвестором выступила компания Forio Nha Trang Co., Ltd.

Согласно отчету об инспекции, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды провинции Кханьхоа заявил, что на момент выдачи инвестиционного свидетельства, исходя из скорректированного плана землепользования до 2010 года и пятилетнего плана землепользования (2006-2010 гг.), утвержденного правительством Народного комитета провинции Кханьхоа, вышеупомянутый участок № 07 был запланирован как земля для строительства объектов коммунального хозяйства.

В период аренды земли в 2009 и 2014 годах, согласно скорректированному плану землепользования до 2010 года и пятилетнему плану землепользования (2006-2010 гг.) Народного комитета провинции Кханьхоа, участок № 07 был запланирован как земля для строительства объектов коммунального хозяйства и в соответствии с планом землепользования до 2020 года.

Впоследствии, в первоначальном плане землепользования (2011-2015 гг.) города Нячанг, утвержденном Народным комитетом провинции, этот участок земли по-прежнему планировался для строительства объектов общественного назначения.

Что касается распределения и аренды земельных участков, Инспекция установила, что 25 мая 2009 года компания Van Phong Investment and Development Joint Stock Company подала заявку на аренду земельного участка по адресу: улица Хунг Вуонг, 7. Впоследствии Народный комитет провинции Кханьхоа издал решение, разрешающее этой компании арендовать землю по адресу: улица Хунг Вуонг, 7 для строительства офисного здания и высококлассной гостиницы.

В 2024 году, на основании предложения Департамента природных ресурсов и окружающей среды, Народный комитет провинции издал решение об аннулировании земельного участка, арендованного компанией Van Phong Investment and Development Joint Stock Company, и передаче его в аренду компании Forio Nha Trang Co., Ltd. для реализации проекта строительства элитного отеля в Ван Фонге.

В ходе проверки было установлено, что Народный комитет провинции Кханьхоа сдал в аренду землю инвестиционно-девелоперскому объединению «Ван Фонг» (целевое использование: земля для производственных и коммерческих объектов) и компании «Форио Нячанг» (целевое использование: земля для коммерческих и сервисных целей) для реализации вышеупомянутого проекта, в то время как земля была предназначена для строительства объектов общественного назначения. Это является нарушением положений Закона о земле 2003 года и Закона о земле 2013 года.

В настоящее время, согласно плану землепользования города Нячанг до 2030 года, рассматриваемый земельный участок зонирован под коммерческое и сервисное использование, что соответствует проекту. Таким образом, Инспекция приходит к выводу, что проект в настоящее время соответствует утвержденному плану.

Определение случаев неверного расчета арендных платежей за землю.

Земельный участок по адресу улица Хунг Вуонг, 7 (ныне улица Хунг Вуонг, 33, район Нячанг) расположен рядом со штаб-квартирой Федерации труда провинции Кханьхоа. Фото: Нгуен Хоанг

В отчете об инспекции сделан вывод о том, что решение Народного комитета провинции Кханьхоа о дате выплаты арендной платы за землю компании Forio Nha Trang Co., Ltd., начиная с 3 марта 2014 года, нарушило положения Закона о земле от 2013 года.

Народный комитет провинции Кханьхоа сдал в аренду землю без аукциона, нарушив положения Закона о земле 2003 года и Закона о земле 2013 года.

Ответственность за эти нарушения лежит на Народном комитете провинции Кханьхоа в 2009 и 2014 годах; Департаменте природных ресурсов и окружающей среды в 2009 и 2014 годах; и причастных к этому лицах.

В частности, что касается обращения с активами на земельном участке, Инспекция установила, что дом и земельный участок по адресу: улица Хунг Вуонг, дом 7, находятся в управлении Центра управления жилым фондом и многоквартирными домами.

Народный комитет провинции Кханьхоа до сих пор не оформил и не распорядился земельными участками и домами по указанному выше адресу в соответствии с положениями постановления премьер-министра от 19 января 2007 года о перераспределении и распоряжении государственными земельными участками и домами, а приступил к продаже активов на этих землях путем прямой продажи, что является нарушением.

Ответственность за нарушения лежит на Народном комитете провинции, Управлении Народного комитета провинции, Департаменте строительства, Департаменте финансов провинции Кханьхоа в 2008 году, а также на причастных к этому лицах.

На основании вышеизложенных выводов Провинциальная инспекция рекомендует Председателю Народного комитета провинции Кханьхоа поручить в рамках своих полномочий или рекомендовать компетентному органу поручить проведение проверки и выяснение ответственности организаций и отдельных лиц, причастных к недостаткам и нарушениям, упомянутым в отчете инспекции, с целью строгого соблюдения ими установленных законом мер.

НГУЕН ХОАНГ

Источник: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm