Почему Министерство финансов отказалось от предложения ввести 20% налог на прибыль от продажи недвижимости?

Министерство финансов отклонило предложение о введении 20% налога на прибыль от продажи недвижимости в проекте пересмотренного закона «О налоге на доходы физических лиц». Вместо этого ставка налога на доходы физических лиц для операций с недвижимостью останется на уровне 2% от стоимости сделки.

Введение высоких налогов на операции с недвижимостью для борьбы со спекуляциями предлагалось неоднократно, но до сих пор не было реализовано. Фото: NAM TRAN

В проекте пересмотренного Закона о подоходном налоге с физических лиц, недавно направленном на рассмотрение в Министерство юстиции , Министерство финансов официально отменило предложение о введении 20%-ного подоходного налога с физических лиц на прибыль от продажи недвижимости.

Как и планировалось, проект пересмотренного Закона о подоходном налоге с физических лиц будет представлен правительством в Национальное собрание для комментариев на 10-й сессии, которая состоится в октябре 2025 года.

В статье 13 проекта новой редакции Закона «О налоге на доходы физических лиц» четко указано: Ставка НДФЛ по доходам от передачи недвижимого имущества физическим лицам определяется в размере 2% от цены передачи.

Таким образом, предложение о введении 20%-ного налога на доходы физических лиц от операций с недвижимостью и исчислении НДФЛ на основе срока владения недвижимостью было отозвано Министерством финансов .

Моментом определения налогооблагаемого дохода от передачи недвижимости является момент вступления в силу договора передачи или момент регистрации права пользования или владения недвижимостью.

Ранее, 31 июля, на заседании правительства под председательством вице-премьера Хо Дык Фока, посвященном проекту пересмотренного Закона о подоходном налоге с физических лиц, Министерство финансов также высказало мнение, что применение 20%-ного подоходного налога с доходов от продажи недвижимости и взимание подоходного налога с физических лиц на основе срока владения недвижимостью должны иметь соответствующую дорожную карту, обеспечивающую синхронизацию с процессом совершенствования других политик, связанных с землей, жильем, а также готовностью баз данных и инфраструктуры информационных технологий по регистрации и передаче прав на землю и недвижимость.

Министерство финансов также считает, что для взимания налога требуется достаточная информация и правовая основа, связанная с деятельностью по передаче недвижимости, чтобы собрать правильную сумму денег, избегая произвола и негатива.

Согласно проекту пересмотренного Закона о подоходном налоге с физических лиц, доходы от передачи недвижимого имущества, облагаемые НДФЛ, включают в себя доходы от передачи прав землепользования и активов, прикрепленных к земле, доходы от передачи прав собственности или прав пользования жилым помещением.

Доходы от передачи прав аренды земельных участков, прав аренды водных поверхностей и иные доходы, полученные от передачи недвижимого имущества в любой форме.

БАО НГОК

Источник: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm