Почему проект стоимостью триллион долларов все еще не завершен спустя столько лет?

18 декабря 2021 года Народный комитет города Хайфон принял решение № 2219/QD-UBND, утверждающее корректировку детального плана в масштабе 1:500 для международной туристической зоны Хон Дау. Это решение является основанием для корректировки документации по землеотводу, строительству и управлению строительством в соответствии с утверждённым планом.

Общая площадь, выделенная акционерному обществу международного туризма «Хон Дау», составляет 81 694 м² водной поверхности. Однако с тех пор инвестор столкнулся с многочисленными трудностями, связанными с необходимостью многократного внесения изменений в планировку и изменениями в местной политике и механизмах.

Входные ворота в международную туристическую зону Хон Дау. Фото: Винь Куан

Общий инвестиционный капитал проекта международной туристической зоны Хон Дау составляет до 1500 млрд донгов, а период реализации проекта — с 2005 по 2075 год.

Г-н Хоанг Ван Тьенг, директор Международной туристической акционерной компании Hon Dau, отметил, что инвестору пришлось встречаться и работать со многими департаментами, агентствами и инспекторами по таким вопросам, как несоблюдение правил, строительство волнорезов за пределами границы, мобилизация капитала с нарушением правил... Но на самом деле компания реализует проект в соответствии с планом, это проект, предназначенный для морской поверхности, а не для суши. Что касается дамбы, компания также строила его в соответствии с детальным планом 1/500, не строив его неправильно, поэтому выхода за пределы границы нет.

Многие строительные проекты всё ещё не завершены, поскольку инвесторы ждут изменений в планах. Фото: Винь Куан

Что касается привлечения капитала, г-н Хоанг Ван Тьенг отметил, что решение Народного комитета города Хайфон № 259/QD-UBND от 19 февраля 2007 года чётко устанавливает, что международная туристическая акционерная компания «Хон Дау» отвечает за привлечение инвестиционного капитала для строительства курортных вилл, предназначенных для продажи, в рамках бизнес-механизма, позволяющего вторичным инвесторам использовать их в туристических целях, в соответствии с утверждёнными Правилами детального планирования и управления строительством. Таким образом, привлечение капитала вторичных инвесторов полностью соответствует политике города Хайфон.

Инвестор реализовал проект набережной в соответствии с границами. Фото: Винь Куан

На вопрос о том, выравнивала ли компания землю за пределами выделенной границы, г-н Тиенг ответил, что суть проекта заключалась в восстановлении морского дна, компания следовала границам плана. Если бы они не насыпали камни для создания волнолома, этот проект был бы подобен переносу песка из Восточно-Китайского моря. В некоторых местах глубина волнолома достигает почти 20 метров. Полиция опубликовала документ, подтверждающий, что материальные и нематериальные последствия, связанные с этим вопросом, не были определены.

Последние 20 лет проект оставался незавершённым из-за процедурных проблем. Фото: Винь Куан

Согласно данным репортёра, в настоящее время многие виллы, отели и курорты в рамках проекта всё ещё находятся в стадии строительства или заброшены. Инвестор заявил, что дело не в том, что они не собираются прекращать реализацию проекта, а в том, что они всё ещё ждут завершения юридических процедур. Ранее этот проект не был актуализирован в генеральном плане города Хайфон, что привело к временной приостановке строительства. В 2005 году, когда проект был одобрен для инвестирования, Народный комитет города Хайфон ещё не запросил мнение Постоянного комитета городского комитета партии, что вынудило инвестора временно приостановить строительство некоторых объектов.

Многие здания постепенно приходят в упадок. Фото: Винь Куан

Инвесторы ждут, что в городе Хайфон появится механизм, который поможет бизнесу преодолеть трудности. Фото: Винь Куан

В настоящее время Народный комитет города Хайфон поручил Департаменту строительства взаимодействовать с соответствующими ведомствами с целью консультирования и представления Министерству строительства отчета о разрешении обновления объема проекта в рамках корректировки генерального плана города до его представления премьер-министру на утверждение.

Источник: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html