Почему Vicem хочет продолжить инвестировать в башню стоимостью триллион долларов, которая много лет была заброшена?

Соответственно, правительственная канцелярия направила в министерства юстиции, финансов, планирования и инвестиций, а также природных ресурсов и окружающей среды документ с просьбой высказать свое мнение по проекту центра операций и транзакций Vicem на участке 10E6, в новом городском районе Кау Гиай, Ханой.

В этом документе правительственная канцелярия сообщила, что недавно получила официальное сообщение от Министерства строительства относительно проекта центра операций и транзакций Vicem на участке 10E6 нового городского района Кау Гиай.

Таким образом, для того чтобы иметь основу для представления Премьер-министру для рассмотрения и принятия решения, Аппарат Правительства просит ведомства высказать свои мнения по предложению Министерства строительства, содержащемуся в вышеуказанном документе.

Согласно официальному сообщению Министерства строительства, Министерство предложило премьер-министру одобрить политику, позволяющую Vicem продолжить достройку башни стоимостью триллион долларов, которая является операционным и транзакционным центром Vicem, и ввести ее в эксплуатацию после более чем 8 лет запустения и расточительства.

Почему Vicem хочет продолжать инвестировать тысячи миллиардов долларов в пустоши в течение многих лет (см. изображение 1) — Проект стартовал в мае 2011 года, но до сих пор не завершён.

Известно, что инвестиции в башню операционно-транзакционного центра Vicem велись с 2010 года, в здании 31 надземный этаж и 4 подвальных помещения, общий скорректированный инвестиционный капитал в строительство составляет около 2,743 млрд. донгов.

Инвестиционная цель башни Vicem стоимостью триллион долларов (предприятия, на 100% принадлежащего государству) — строительство штаб-квартиры корпорации, подразделений-членов, конференц-зала и коммерческого центра для продвижения продукции.

Однако после 5 лет завершения чернового строительства башни, в августе 2015 года, Vicem внезапно оставил ее заброшенной.

Согласно отчету Vicem, чтобы избежать растраты государственных активов, в период с 2016 по 2021 год Vicem неоднократно обращалась в Министерство строительства с просьбой разрешить разработать план и найти партнера для передачи башни с целью возврата инвестиционного капитала.

Министерство строительства также сообщило и получило одобрение премьер-министра на передачу проекта вице-мэру в 2017 году. Однако проект до сих пор не передан из-за многочисленных трудностей и проблем с инвестиционным законодательством, землей, а также упорядочением и управлением объектами недвижимости, принадлежащими государственным предприятиям.

При этом передача проекта произошла в период, когда рынок недвижимости, особенно сегмент коммерческих центров и офисов в аренду, столкнулся со многими трудностями.

Кроме того, в 2015 году проект был временно приостановлен из-за проблем, возникших в ходе инвестиционного процесса. Поэтому проект до сих пор не передан в соответствии с поручением премьер-министра.

На основании вышеизложенных фактов компания Vicem неоднократно направляла Министерству строительства документы с просьбой представить Премьер-министру разрешение на продолжение инвестирования и завершение строительства башни операционно-транзакционного центра Vicem. После получения одобрения Премьер-министра компания Vicem рассмотрит проект, чтобы убедиться в его целесообразности, экономичности, эффективности и соответствии законодательным нормам.

Объясняя необходимость дальнейшего инвестирования в проект производственно-торгового центра Vicem, компания Vietnam Cement Corporation заявила: нынешняя штаб-квартира Vicem представляет собой старое 8-этажное здание, построенное в 1980 году, с узким помещением, инфраструктурой, которая много раз реконструировалась и ремонтировалась, а также железнодорожной линией безопасности, пересекающей вход в штаб-квартиру Vicem, что создает потенциальные риски для безопасности дорожного движения.

Таким образом, потребность в новом офисе для Vicem и её подразделений-членов очевидна. Продолжается инвестирование в завершение проекта Центра операций и транзакций Vicem, основная цель которого – создание офиса Vicem, отвечающего потребностям масштабного развития, рабочего пространства для сотрудников Vicem, традиционных помещений, переговорных комнат, конференц-залов, архивных помещений, помещений для групповых занятий, офисов транзакций, офисов презентации продукции... Vicem и её подразделений-членов; это знаковый проект Vicem, оснащенный передовыми и современными помещениями, соответствующими стратегии развития и масштабу расширения Vicem, для реализации стратегии развития, укрепления позиций и бренда Vietnam Cement Corporation.

А именно: Достижение цели реализации проекта реструктуризации Vicem «Превратить Vicem в опорное предприятие вьетнамской цементной промышленности с достаточно крупным масштабом, передовым уровнем технологий, современной моделью управления, способное конкурировать на региональном и международном уровнях, играть важную роль в регулировании, стабилизации рынка и ориентации цементной промышленности на развитие в соответствии со стратегией развития вьетнамской цементной промышленности до 2030 года».

Соответствовать масштабу деятельности, изложенному в резолюции № 004/NQ-DH от 18 августа 2020 года 3-го съезда делегатов партийного комитета Вьетнамской цементной корпорации на период 2020–2025 гг., которая включает следующее: «Расширение масштаба деятельности Vicem как вширь, так и вглубь в соответствии со стратегической ориентацией развития Vicem с целью повышения эффективности, стремление увеличить долю рынка Vicem к 2025 году до 38–40 %.

В документе Vietnam Cement Corporation говорится, что в соответствии с пожеланиями сотрудников Vicem построено просторное и современное офисное здание, отвечающее потребностям будущего роста доли рынка Vicem, поскольку нынешнее офисное здание имеет множество недостатков.

Источник