Вьетнам лучше Сингапура и Китая из-за «преимущества низкой цены», но есть один нюанс, который следует отметить.

(Дан Три) - По мнению экспертов, Вьетнам по-прежнему сохраняет преимущество перед многими странами региона, такими как Китай и Сингапур, с точки зрения цен на землю, рабочую силу, электроэнергию и воду... Однако это преимущество не может длиться вечно.

Крупные инвесторы, приходящие во Вьетнам, больше не ориентируются на низкие цены, а больше требуют экологичной и интеллектуальной инфраструктуры. Вышеуказанные комментарии были высказаны экспертами на Форуме по промышленной недвижимости Вьетнама 2025 (VIPF 2025), который состоялся сегодня днём (29 октября) в Хошимине.

История устойчивого развития и интеллектуальных решений меняется очень быстро.

С точки зрения бизнеса, г-н Чыонг Кхак Нгуен Минь, заместитель генерального директора акционерной компании Prodezi Long An , отметил, что высокотехнологичные предприятия в настоящее время проявляют большой интерес к критериям ESG (Окружающая среда – Общество – Управление), возобновляемым источникам энергии и решениям по сокращению выбросов. Это является обязательным условием для достижения цели Net Zero (чистые нулевые выбросы) в соответствии со строгой стратегией материнской компании.

Кроме того, инвесторы больше не могут просто заниматься бизнесом и сдавать промышленную инфраструктуру в аренду. Вместо этого им необходимо разрабатывать дополнительные услуги с добавленной стоимостью для поддержки клиентов, помогать лизинговым компаниям компенсировать издержки, сокращать сроки и повышать эффективность инвестиций.

Разделяя эту точку зрения, г-жа Транг Ле, генеральный директор и старший директор по исследованиям и консалтингу компании JLL Vietnam, проанализировала, что по таким финансовым аспектам, как цены на землю, рабочую силу, электроэнергию и воду, Вьетнам по-прежнему сохраняет преимущество перед многими странами региона, такими как Китай и Сингапур. Однако, по её словам, это преимущество может не длиться вечно.

По её словам, Вьетнам не может продолжать полагаться исключительно на низкие издержки для поддержания конкурентоспособности. Вместо этого рынку необходимо уделять больше внимания нефинансовым факторам, таким как качество логистической инфраструктуры, стабильная инвестиционная среда, информационная прозрачность и отлаженные административные процедуры, для повышения долгосрочной конкурентоспособности.

В Форуме приняли участие лидеры (Фото: Оргкомитет).

Кроме того, Вьетнаму необходимо стандартизировать процессы, усилить механизмы координации между министерствами, ведомствами и отраслями; унифицировать правовые процедуры по всей стране; установить максимальные сроки обработки и утверждения документов...

«В частности, история устойчивого развития и интеллекта развивается гораздо быстрее, чем мы думали. Во всех дискуссиях и инвестиционных стратегиях устойчивое развитие — обязательный фактор, иначе производители больше не будут обращать на него внимания», — подчеркнула г-жа Транг Ле.

Г-жа Као Тхи Фи Ван, заместитель директора Центра содействия инвестициям и торговле города Хошимин (ITPC), также отметила, что в период с 2025 по 2030 год экспортно-производственные зоны и промышленные парки города Хошимин планируют привлечь около 21 млрд долларов США инвестиций. Основное внимание уделяется областям с высоким уровнем знаний и технологий, таким как искусственный интеллект, полупроводники, биотехнологии, умные города, а также зелёная и устойчивая энергетика.

Ожидается, что «супергород» Хошимин привлечёт высококачественный капитал для интеллектуального производства

Вьетнам по-прежнему остаётся ярким пятном регионального роста, увеличившись на 8,23% в третьем квартале и на 7,85% за последние девять месяцев. Иностранные инвестиции продолжают оставаться важной движущей силой экономики .

За первые 9 месяцев Вьетнам привлёк 28,5 млрд долларов США зарегистрированных прямых иностранных инвестиций, что на 15,2% больше, чем за тот же период; объём освоенного капитала достиг 18,8 млрд долларов США, увеличившись на 8,5%. Кроме того, многие крупные корпорации, такие как Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre и др., расширили свои инвестиции, создали цепочки поставок и научно-исследовательские и опытно-конструкторские центры во Вьетнаме.

В отечественном бизнес-секторе также отмечены позитивные тенденции: за первые 9 месяцев было зарегистрировано или возобновлено более 231 000 новых предприятий, что более чем на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Сектор промышленной недвижимости считается «жёсткой инфраструктурой» экономического роста.

Кроме того, наше расположение в центре Юго-Восточной Азии даёт нам множество преимуществ, позволяя использовать динамичный рост региона, тем самым способствуя экономическому развитию и развитию. Вьетнам также является стратегическим производственным шлюзом АСЕАН, объединяя мировую промышленность с выдающимися конкурентными преимуществами.

Кроме того, Вьетнам имеет возможность доступа к огромному мировому рынку с 4,87 млрд потребителей, 55 странами и около 80% мирового ВВП посредством соглашений о свободной торговле.

Во внутренних делах Вьетнама поощряется развитие транспортной инфраструктуры, что способствует улучшению национальных связей, оптимизации цепочек поставок и созданию возможностей для роста новых промышленных зон.

Среди них внимание уделяется многим крупномасштабным проектам, таким как железная дорога Лаокай — Ханой — Хайфон, кольцевая дорога Хошимина 3, кольцевая дорога Ханоя 4, международный аэропорт Лонгтхань, проект скоростной автомагистрали Север — Юг, логистический центр Каймепха...

Эксперты ожидают, что в новом «супергороде» Хошимине произойдет новый рост в секторе промышленной недвижимости, основанный не только на расширении административных границ, но и на решимости города сосредоточиться на привлечении высококачественных инвестиционных потоков капитала в технологические и интеллектуальные производственные отрасли.

Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm