Вьетнам предлагает множество возможностей для инвестиций и развития бизнеса. Таково общее мнение многих иностранных инвесторов, вкладывающих средства во Вьетнам, в преддверии нового 2024 года по календарю экономических реформ.
 |
| Г-н Лэнс Ли |
Уверенность в возможности выдающегося роста производства.
- Г-н Лэнс Ли, генеральный директор BW Industrial
Компания BW Industrial (BW) реализует стратегию роста, направленную на обеспечение земельных участков в стратегически важных местах в ключевых экономических регионах посредством чистых проектов, приобретений проектов и создания совместных предприятий для разработки проектов во Вьетнаме.
Среди наших основных арендаторов — Shopee, ведущая платформа электронной коммерции в Юго-Восточной Азии, и BEST Inc., ведущий поставщик интегрированных решений для интеллектуальной цепочки поставок и логистических услуг в Китае и Юго-Восточной Азии. Другие компании — это всемирно известные корпорации, такие как 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC и TTI.
Стратегия роста BW эффективно строится на вере в выдающиеся возможности роста производства во Вьетнаме, такие как внутреннее потребление и быстрый рост электронной коммерции в сочетании с другими видами коммерческой деятельности, значительно превосходящие региональные аналоги.
BW выборочно приобретает активы в хорошем коммерческом состоянии, чтобы дополнить свой портфель проектов и расширить сферу деятельности. Затем эти активы преобразуются в готовые заводы (RBF), готовые склады (RBW) и индивидуальные объекты (BTS), адаптированные под конкретные потребности отдельных арендаторов, а также в крупные многоэтажные офисные здания, обслуживающие арендаторов на проектах.
 |
| Г-н Рональд Тэй |
Отмечаем важную веху во Вьетнаме.
- Г-н Рональд Тэй, генеральный директор CapitaLand Development (Вьетнам)
В 2024 году CapitaLand отметит 30-летие своей деятельности во Вьетнаме — это знаменательная веха в наших достижениях и приверженности этому рынку. Начав во Вьетнаме с проекта апартаментов с обслуживанием, CapitaLand постепенно диверсифицировала свое портфолио, включив в него квартиры, кондоминиумы, торговые площади, проекты SOHO и проекты смешанного использования.
Мы ожидаем, что в 2024 году появятся новые события и возможности, такие как передача апартаментов проекта DEFINE в Хошимине в первом квартале, открытие первой фазы проекта SYCAMORE в новом городе Биньзыонг , открытие проекта Lumi Hanoi и передача апартаментов Heritage West Lake во втором квартале. Мы также продолжаем искать новые инвестиционные возможности как на Севере, так и на Юге.
Являясь ведущим застройщиком недвижимости в Азии, обладающим опытом работы в различных секторах, мы рассчитываем на инвестиции в различные классы активов, особенно в жилой и коммерческий секторы в ближайшие годы. Наша долгосрочная цель — стать предпочтительным застройщиком недвижимости на пути устойчивой урбанизации Вьетнама, внося вклад в сильную экономику посредством качественных продуктов и услуг в сфере недвижимости. Мы также ищем возможности расширения в районах, прилегающих к Ханою и Хошимину, таких как Бакнинь, Хынгйен, Хайфон, Биньзыонг, Донгнай и Лонган.
 |
| Г-н Джозеф Лоу |
Возможности разработки устойчивых решений.
- Г-н Джозеф Лоу, председатель отдела недвижимости Keppel Group во Вьетнаме
Мы видим, что Вьетнам предлагает множество возможностей для применения и разработки устойчивых решений, которые внедряют такие компании, как Keppel. Компания Keppel определила ряд потенциальных проектов для фонда недвижимости Keppel — фонда, который объединяет капитал Keppel и глобальных институциональных инвесторов для инвестирования в жилые и коммерческие проекты в Хошимине и Ханое.
Компания Keppel внедряет бизнес-модель «Устойчивая городская регенерация» (SUR), которая объединяет людей, технологии, процессы и искусственный интеллект для повышения эффективности, устойчивой производительности и ценности новых и существующих коммерческих зданий. Мы считаем, что SUR — это правильное решение, которое поможет Вьетнаму достичь цели Net Zero к 2050 году.
Мы также видим много возможностей в решениях по развитию инфраструктуры. В 2023 году компания Keppel заключила контракты на сумму более 70 миллионов долларов США на поставку решений «Энергия как услуга» (EaaS), что свидетельствует о принятии вьетнамским рынком нашей бизнес-стратегии.
 |
| Г-н Труонг Ан Дуонг |
Ожидания на промышленном и логистическом рынке.
- Г-н Труонг Ан Дуонг, управляющий директор по северному региону и жилой недвижимости Frasers Property Vietnam
Сокращение заказов, рост затрат на производство, отсутствие экспортных рынков и последствия глобальной политики минимального налогообложения заставили крупные корпорации более осторожно принимать инвестиционные решения. В результате подразделение промышленной аренды Frasers Property Vietnam (FPV) также испытывает все большее давление в плане привлечения и обеспечения постоянного потока арендаторов.
Мы сталкиваемся с трудностями, связанными с юридическими вопросами и дублирующими административными процедурами, которые замедляют реализацию проектов. На внутреннем уровне одной из ключевых проблем, которую мы решаем, является управление капиталом и ресурсами, а также крайне нестабильная ситуация с процентными ставками для текущих проектов промышленной недвижимости площадью до 1 миллиона квадратных метров по всей стране.
Тем не менее, FPV добилась стабильных показателей бизнеса. Мы реализуем долгосрочную стратегию по трансформации и развитию нашего бизнеса, чтобы стать надежным застройщиком недвижимости во Вьетнаме.
Мы придерживаемся строгой инвестиционной практики, хорошего управления и эффективного извлечения прибыли. В то же время мы строим нашу бизнес-платформу на глубоком местном опыте в секторе недвижимости. Это необходимо для создания прочной бизнес-основы для дальнейшего развития FPV.
Мы создали высококачественные центры активов, чтобы использовать общие сильные стороны, такие как обширные клиентские сети и высокий уровень экспертизы. Эти центры расширят основные компетенции FPV: от инвестиций, проектирования, капитала до планирования, развития и управления активами.
В 2024 году мы ожидаем, что рынок промышленности и логистики продолжит восходящую траекторию. Устойчивый рост и расширение в производственном секторе, особенно в секторе компьютеров и электроники, машин и оборудования, будут продолжать стимулировать спрос на складские и логистические услуги во Вьетнаме.
Источник
Комментарий (0)