Проект социального жилья в Ме Лин ( Ханой ) - один из немногих проектов, завершенных за последние годы - Фото: NAM TRAN
Министерство строительства только что предложило премьер-министру увеличить срок кредитования и снизить процентную ставку по кредитам на социальное жилье после того, как Vingroup и Techcombank предложили новый льготный кредитный пакет для социального жилья с процентной ставкой по кредиту 4,8% годовых и сроком кредитования 30 лет.
Более низкие проценты, более длительные сроки кредитования
Ранее Vingroup Corporation и Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) совместно подписали документ для Министерства строительства, в котором предлагается программа кредитования для покупателей социального жилья с более низкими процентными ставками и более длительными сроками кредитования, чем пакет стимулов на сумму 120 000 млрд донгов, который в настоящее время реализуется четырьмя государственными коммерческими банками.
В частности, Vingroup и Techcombank предложили, чтобы процентная ставка по кредиту для покупателей социального жилья была равна процентной ставке по кредиту на социальное жилье, которую в настоящее время предлагает Vietnam Bank for Social Policies в каждом периоде. В настоящее время эта процентная ставка составляет около 4,8% в год и фиксируется на первые 5 лет.
Срок кредитования составляет около 30 лет, обеспечением по социальным жилищным кредитам являются проекты социального жилья.
Субъектами кредитования, предлагаемыми Vingroup и Techcombank, являются лица, имеющие право на покупку социального жилья согласно списку, проверенному и предоставленному инвестором проекта.
Максимальный размер кредита на покупку социального жилья составляет до 100% от стоимости договора купли-продажи социального жилья.
А для реализации этой программы льготного кредитования на покупку социального жилья Vingroup и Techcombank предложили Государственному банку рассмотреть возможность предоставления дополнительных лимитов роста кредитования по сравнению с обычным ростом кредитования, чтобы кредитные организации могли активно расширять свой бизнес для получения дохода, компенсирующего разницу в процентных ставках, расходуемую на поддержку людей при покупке социального жилья.
С пилотной программой, только что предложенной Vingroup и Techcombank, финансовый источник поддержки процентных ставок для покупателей социального жилья составляет около VND8,010 млрд. Поэтому Techcombank предложил рассмотреть возможность предоставления дополнительных кредитных лимитов на 5 лет с начала пилота.
Министерство строительства добавило, что текущий пакет стимулирования в размере 120 000 млрд донгов для развития социального жилья имеет процентную ставку по кредиту в размере 7,5% в год для покупателей жилья и 8% в год для инвесторов в проекты социального жилья. Льготная процентная ставка по кредиту применяется в течение 5 лет. Каждые 6 месяцев Государственный банк будет корректировать процентную ставку по кредиту один раз на основе средней процентной ставки по кредиту четырех государственных коммерческих банков.
Продолжать снижать процентные ставки по пакету на 120 000 млрд донгов
Министерство строительства заявило, что предложение Vingroup и Techcombank о пилотном запуске нового льготного кредитного пакета для заемщиков, желающих приобрести социальное жилье, имеет много общего с текущим кредитным пакетом на сумму 120 000 млрд донгов.
Однако процентные ставки, условия кредитования и суммы кредитов различаются, поэтому Министерство строительства рекомендует премьер-министру поручить Государственному банку поощрять большее количество коммерческих банков (в дополнение к группе из четырех государственных коммерческих банков) к участию в льготном кредитном пакете на сумму 120 000 млрд донгов.
Продолжать рассматривать вопрос об увеличении льготного срока кредитования и снижении процентной ставки по пакету в размере 120 000 млрд донгов до уровня на 3–5% ниже обычной процентной ставки по кредиту, чтобы работающие и малообеспеченные люди имели возможность брать деньги в долг на покупку жилья.
Министерство строительства также предложило премьер-министру поручить Госбанку изучить и принять решение об установлении лимитов роста кредитования для банков, участвующих в льготном кредитовании на приобретение социального жилья, как это предлагает Техкомбанк.
Источник: https://tuoitre.vn/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-4-8-nam-2024071618503321.htm
Комментарий (0)