Как раз в тот момент, когда была совершена сделка, на рынке вновь появился «призрачный» проект.

Рынок недвижимости в третьем квартале этого года, по оценкам многих исследовательских организаций, развивался в позитивном направлении. Ликвидность рынка постепенно улучшается, особенно по сравнению со сложным периодом конца прошлого года и первых месяцев этого года.

Усилия правительства , министерств и самих компаний, занимающихся недвижимостью... внесли позитивный вклад в «сохранение» рынка недвижимости. Хотя рынок недостаточно силён, чтобы «преодолеть падение», ему удалось в какой-то степени избежать риска «потерять тормоза».

По данным Министерства строительства , в третьем квартале предложение недвижимости значительно выросло. Количество завершенных проектов коммерческого жилья в этом квартале увеличилось на 300% по сравнению со вторым кварталом предыдущего года. Количество инфраструктурных инвестиционных проектов по передаче прав землепользования под жилищное строительство увеличилось на 144% по сравнению со вторым кварталом, а количество новых лицензированных проектов коммерческого жилья в третьем квартале было эквивалентно второму кварталу текущего года (15 проектов).

По данным министерства, количество сделок с землей в третьем квартале увеличилось по сравнению со вторым кварталом того же года и составило 91 277 сделок с землей за квартал, что составляет 135,72% по сравнению со вторым кварталом; по сделкам с квартирами и индивидуальными домами в третьем квартале было совершено 29 723 сделки с квартирами, что составляет 99,99% по сравнению со вторым кварталом того же года.

Vừa rục rịch có giao dịch, thị trường đã xuất hiện trở lại dự án ma - 1 — В конце августа компанию Loc Phuc поймали с поличным при организации «фиктивной» торговой площадки по торговле недвижимостью (Фото: Ван Вьет).

По данным Ассоциации риелторов Вьетнама (VARS), в этом году количество сделок во втором квартале увеличилось по сравнению с первым кварталом, а в третьем квартале – в 1,5 раза, достигнув около 6000. Хотя количество сделок снова выросло, по сравнению с периодом до пандемии COVID-19 оно всё ещё составляет всего около 10%.

Однако, по данным VARS, в третьем квартале на рынке вновь проявилось крупномасштабное мошенничество, в результате которого многие люди теряли деньги из-за «проектов-призраков». Вышеуказанные события продолжают быть тревожным сигналом для «любителей» инвесторов, которым не хватает информации и понимания рынка недвижимости.

В то же время в VARS подчеркнули необходимость срочного усиления мер управления, надзора и подотчетности для всех субъектов, участвующих в сделках, связанных с продуктами недвижимости.

В беседе с корреспондентом газеты Dan Tri председатель VARS г-н Нгуен Ван Динь заявил, что на протяжении многих лет инвесторам проектов в сфере недвижимости предоставлялось право самостоятельно решать, как доставлять свою продукцию потребителям. Ежегодно застройщики и инвесторы создают сотни тысяч продуктов, способствуя развитию городской инфраструктуры, сферы услуг и жилищного строительства.

Но в то же время в прошлом было много компаний по недвижимости, которые «говорили одно, а делали другое», создавали «проекты-призраки», запускали продукты с неясными условиями продажи или отсутствовали юридические процедуры... а затем использовали трюк «приманки» и эффект толпы для привлечения клиентов.

«Последствия, которые остались позади, вызывают большую нестабильность на вьетнамском рынке недвижимости, вызывая жалобы, судебные иски и споры со стороны покупателей и инвесторов», — подчеркнул г-н Динь.

По его словам, после того, как эта мошенническая схема была раскрыта, ряд «призрачных» проектов был наказан, а государственные органы управления продолжали выносить предупреждения. Однако в последнее время многие «поддались» более изощрённым формам мошенничества.

Источник

Тема: рынок ПРИЗРАК

Комментарий (0)