Строго пресекать нарушения в проектах социального жилья в Дак-Нонге (старый)

5 декабря инспекция провинции Ламдонг объявила, что подразделение только что выдало заключение по результатам проверки проекта социального жилья в районе Намзя Нгиа провинции Ламдонг.

Социальный проект в районе Намзя Нгиа, провинция Ламдонг, вид сверху.

На сегодняшний день это единственный проект социального жилья, реализуемый в западном регионе провинции Ламдонг, а именно в бывшей провинции Дакнонг.

Соответственно, инспекция провинции Ламдонг предложила Народному комитету провинции Ламдонг обязать соответствующие подразделения строго пресекать нарушения и одновременно передавать информацию в провинциальную полицию для расследования и пресечения деяний, связанных с куплей-продажей домов не тем лицам, а также с получением поддельных кредитов для заимствования капитала из банков.

По данным инспекции провинции Ламдонг, проект социального жилья в округе Намзянгия провинции Ламдонг был реализован на площади около 18 000 м2 и получил первую инвестиционную политику в феврале 2017 года. Однако местоположение проекта не соответствует утвержденным генеральным планам; разрешение на строительство, выданное на проект в августе 2028 года, также было признано не соответствующим детальному планированию этой территории в масштабе 1/500...

Кроме того, инспекция установила, что инвестор проекта не строил дома в соответствии с проектной документацией и выданными разрешениями на строительство. Инвестор также передал дома домохозяйствам для заселения, не приняв проект, а работы по технической инфраструктуре (дороги, электричество, водоснабжение и т.д.) не были завершены и не подключены к местной инфраструктуре. Большинство домохозяйств также незаконно построили и расширили многие объекты после сдачи домов...

Большинство покупателей жилья в проекте социального жилья в районе Намзя Нгиа провинции Ламдонг были идентифицированы как неподходящие испытуемые.

В частности, инспекция установила, что инвестор привлек более 96 миллиардов донгов от 106 физических лиц, однако большинство этих контрактов были признаны незаконными. Принятие объёма строительства проекта в качестве основы для выдачи банковских кредитов также было признано незаконным, нарушая правила управления качеством строительства и законодательство о счетах-фактурах и документации...

По данным инспекции провинции Ламдонг, инвестор заключил сделки по продаже домов в проекте в 106 случаях, но только 7 случаев были оценены и признаны подходящими, остальные 99 случаев были признаны неподходящими или не были оценены компетентным органом.

Что касается выявления и устранения нарушений и ошибок, допущенных инвестором в процессе реализации проекта, некоторые функциональные подразделения провинции Дакнонг также были признаны ненадлежащими. В июне 2022 года функциональные подразделения выявили у инвестора 5 административных нарушений в процессе реализации проекта, включая: осуществление операций с недвижимостью без обеспечения всех необходимых условий; сдачу домов покупателям без завершения инфраструктурных инвестиций и непроведения приёмки; привлечение капитала с нарушением нормативных требований; непредоставление отчётности о ходе реализации проекта; продажу и сдачу в аренду социального жилья без обеспечения установленных условий.

Однако Департамент строительства наложил штраф только за один акт продажи или аренды социального жилья, не отвечающий установленным условиям, и не наложил штраф за оставшиеся четыре акта, а также не рекомендовал компетентному органу (Провинциальному народному комитету) налагать на них штрафные санкции в соответствии с правилами.

Оператор проекта.

По результатам проверки Главный инспектор провинции Ламдонг рекомендовал Народному комитету провинции Ламдонг поручить Департаменту строительства рассмотреть нарушения и наложить штрафы, а также предоставить рекомендации по их применению в соответствии с нормативными актами. Одновременно с этим необходимо неукоснительно принимать меры по принуждению инвесторов к устранению последствий для полного устранения существующих проблем и нарушений в рамках проекта, а также обеспечить привлечение к ответственности соответствующих лиц и групп.

Кроме того, инспекция провинции Ламдонг также рекомендовала Народному комитету провинции поручить налоговому департаменту провинции Ламдонг проверить записи об освобождении от платы за землепользование по проекту, а также возврат налога на добавленную стоимость; поручить инспекции провинции передать информацию в Агентство следственной полиции и полицию провинции Ламдонг для проверки и рассмотрения двух материалов с признаками преступления, в том числе: продажа инвестором социального жилья и мобилизация капитала из 99 случаев, которые не соответствовали условиям или не были оценены, а также выдача и использование 4 незаконных счетов-фактур (общая стоимость более 96 миллиардов донгов) в качестве основания для выплаты банковского кредитного капитала.

Проект социального жилья в районе Намзянгия провинции Ламдонг впервые получил инвестиционную политику от Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company в феврале 2017 года и был передан ESG Vietland LLC в 2018 году. После этого проект многократно продлевался в 2019, 2020, 2021 годах... но до сих пор он не был завершен.

Источник: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm