3 100 lägenhetsöverlåtelser i augusti 2024

Marknaden för lägenhetsöverlåtelser i Hanoi är livlig

Enligt data från OneHousing Center for Market Research and Customer Insights registrerades cirka 3 100 överlåtelser på lägenhetsmarknaden i Hanois marknad i augusti 2024. Även om detta antal minskade något med 3 % jämfört med juli ökade det kraftigt med 25 % jämfört med perioden maj och juni.

Av dessa nådde de 10 största projekten med den högsta överföringsvolymen cirka 1 500 enheter, vilket stod för 48 % av överföringsmarknaden i Hanoi i augusti 2024. Det är värt att notera att 8 av 10 av dessa projekt ligger i östra och västra Hanoi.

Källa: OneHousing.

Tran Minh Tien - chef för OneHousing Center for Market Research and Customer Understanding, kommenterade att marknaden för lägenhetsöverlåtelser har varit ganska aktiv de senaste månaderna, vilket visar att kundefterfrågan fortfarande är hög för detta produktsegment.

Medan utbudet av bostäder är begränsat och priserna höga, vänder sig många kunder till att leta efter lägenhetsprodukter på överlåtelsemarknaden.

"Projekt med bra överlåtelsetransaktioner kommer mestadels från öst och väst, vilka är områden med stort utbud av lägenheter, välinvesterade stadsområden, fullständiga bekvämligheter och god drift."

Det förutspås att antalet lägenhetsöverlåtelser kan minska något eller förbli oförändrat i september och oktober framöver, innan det ökar igen i slutet av året – den tid då fastighetstransaktionerna är som mest aktiva”, sade Tien.

Nyöppnade lägenheter blir gradvis sällsynta.

OneHousing tror att det gradvis knappa utbudet av nya lägenheter är en av anledningarna till att marknaden för lägenhetsöverlåtelser är livlig.

Fokusprojektet i väst - Vinhomes Smart City - registrerade primärförsäljningar i augusti 2024 och uppgick till cirka 490 enheter. Av dessa kommer huvudsakligen lägenheterna i denna metropol från Lumiere Evergreen-projektet.

Primärförsäljningen av Vinhomes Ocean Park i augusti 2024 uppgick till cirka 870 enheter, Masteri Waterfront är ett av de projekt som säljer bäst i denna metropol.

I september 2024 förväntas ytterligare 3 projekt lanseras i den östra regionen, inklusive: Lumiere Spring Bay (av investeraren Masterise Homes), The London Subdivision (Mitsubishi) och The Senique (Capitaland) med förväntade priser på över 70 miljoner VND/m2.

Utbudet av nya hyreshus blir gradvis knappt.

Följaktligen är lägenhetspriset i västra området cirka 70 miljoner VND/m2, medan prisnivån i östra området når 56 miljoner VND/m2.

One Housing anser att den gradvisa ersättningen av mellanklassprojekt med exklusiva och lyxiga projekt har orsakat att genomsnittspriset på lägenheter ökat mest från 2021 till nutid.

Lyxprojekt i bästa läge erbjuds till salu till priser från 100 miljoner VND till över 200 miljoner VND/m2.

Dessa inkluderar: Noble Crystal Tay Ho-projektet med en skala på 850 lägenheter till ett pris av nästan 250 miljoner/m2; Skyline Westtake-projektet med en skala på 150 lägenheter till ett pris av nästan 110 miljoner/m2; Wisteria-projektet med en skala på 840 lägenheter till ett pris av 75 miljoner/m2; The Gloria med en skala på 110 lägenheter till ett pris av nästan 140 miljoner/m2; Lumi Hanoi med en skala på nästan 4 000 lägenheter till ett pris av nästan 89 miljoner/m2; The Matrix One 2 med en skala på 740 lägenheter till ett pris av nästan 130 miljoner/m2; Lumiere EverGreen med en skala på 2 294 lägenheter till ett pris av nästan 92 miljoner/m2; QMS Top Tower med en skala på 490 lägenheter till ett pris av nästan 90 miljoner/m2; BRG Diamond Residence med 662 lägenheter till ett pris av nästan 98 miljoner/m2; The Victoria med ett pris av nästan 80 miljoner/m2.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm