Lärdom 3: Att bibehålla socialförsäkringens "pelare" i utvecklingsprocessen

Från

Tack vare partiets och statens humana politik , Quang Ninh- provinsens kreativa lösningar och företagens insatser har många drömhus för arbetare och låginkomsttagare "upplysts". Socialt boende (NƠXH) är mer än bara en plats att återvända till, det har ett ädelt uppdrag att tillhandahålla bostadsmöjligheter för många familjer, eftersom alla har rätt att drömma om ett stabilt , komplett och meningsfullt liv . Detta är också ett viktigt steg för Quang Ninh för att fortsätta att stadigt upprätthålla "pelaren" av social trygghet med mottot "Alla människor njuter av de omfattande resultaten av utveckling".

Mer än en plats att återvända till

Under senare år har Quang Ninh-provinsen blivit en ljuspunkt när det gäller att attrahera investeringar, med många industriparker som investeras i, byggs och tas i drift. Industriparker i provinsen lockar för närvarande ett stort antal arbetare från och utanför provinsen att arbeta. Företag i industriparkerna har lagt stor vikt vid att avsätta resurser för att investera i att bygga bostäder för arbetarna för att säkerställa levnadsförhållanden, stabilisera deras liv och känna sig trygga i sitt engagemang för en hållbar utveckling av enheten.

Delegater invigde det sociala bostadsprojektet i bostadsområdet Bank Hill, i distriktet Ha Lam, i provinsen Quang Ninh.

Efter ett års byggnation, i juni 2024, färdigställdes och togs det sociala bostadsområdet för arbetare i Dong Mai-distriktet i Quang Ninh-provinsen, som investerats av Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd., i bruk. Det sociala bostadsområdet omfattar två 7-våningshus med 420 lägenheter och många kringarbeten, såsom: fotbollsplan, matsal, stormarknad... Det sociala bostadsområdet tillgodoser bostadsbehovet för 1 300 arbetare och experter. För närvarande bor fler än 700 arbetare och experter från Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. här.

Fru Dang Thi Thuy Trang (anställd på Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.) sa: ”Företaget har infört en policy med gratis boende för arbetare och experter. Även om jag precis har börjat arbeta har jag fått stabilt boende i företagets sociala bostadsområde. Bostadsområdet har en matsal, en stormarknad och en gratis tvättstuga för arbetarna. Företaget lägger också stor vikt vid säkerhet och ordning för att säkerställa att arbetarna kan leva i fred. Dessutom organiserar företaget regelbundet kultur-, sport- och underhållningsaktiviteter för att skapa en glädjefylld och spännande atmosfär för arbetarna. Varje dag får arbetarna också bussar till jobbet, så att alla kan arbeta i fred och stanna kvar på företaget under en längre tid…”.

Medan priserna på kommersiella bostäder stiger betraktas sociala bostäder som en "räddare" för att förverkliga drömmen om att slå sig ner för arbetare och låginkomsttagare. Som en av de första invånarna att flytta in i ett nytt hus i det sociala bostadsprojektet i Bank Hill-bostadsområdet (Ha Tu-distriktet, Quang Ninh-provinsen) uttryckte Vu Hong Hanh känslosamt: "Jag har varit gift i 6 år. Min man och jag är frilansare, vår inkomst är instabil och våra liv är fulla av bekymmer, så min fru, dotter och jag har varit tvungna att bo hemma hos mina föräldrar ett tag. Att ha ett komplett, mysigt och stabilt hus brukade jag tro att det bara var en dröm. När vi kunde köpa sociala bostäder och flytta in från juli 2025 var min man, jag och båda sidor av min familj oerhört glada. Det är inte bara ett hus att bo i, utan min man och jag har en fridfull känsla när vi har ett varmt hem att bygga för framtiden."

Fru Vu Hong Hanh och hennes dotter bor i en lägenhet i det sociala bostadsprojektet i bostadsområdet Bank Hill.

Liksom Ms. Hanh kämpar många låginkomsttagare med ett liv fullt av bekymmer, men de "vänner" efter lyckan när de får ett hus från socialförsäkringen. Ms. Le Thi Ninh (Ha Lam-distriktet, Quang Ninh-provinsen) anförtrodde: Min man och jag är arbetare, våra föräldrar är gamla och våra barn är i skolåldern. Med en blygsam arbetarlön har vår familj i mer än 10 år varit tvungen att hyra ett rum, vilket har haft höga utgifter och ett instabilt liv. När vi fick veta om det sociala bostadsprojektet i Bank Hill-bostadsområdet registrerade min man och jag oss omedelbart och fick lägenheten i augusti förra året. Med en yta på ^{75 m2} är lägenheten utformad med 3 sovrum, luftigt utrymme och god kvalitet. Byggnaderna har många bekvämligheter som stormarknader, träd och lekplatser. Projektet ligger också i ett utmärkt läge i centrum, med bekväma transporter och enkel åtkomst. Med ett försäljningspris på 16,5 miljoner/ ^m2 , betalning enligt projekteringsstadiet, banklånsstöd så...   Låginkomsttagare som min man och jag har tillgång till det. Dessutom bedöms och övervakas de personer som lockas att köpa lägenheter och listan över husköpare noggrant av Byggnadsverket, vilket offentligt säkerställer transparens, korrekta personer och korrekta syften.

Det öppnar inte bara upp många möjligheter att söka socialt boende för arbetare och låginkomsttagare, utan husköpare får också alltid stöd, sällskap och maximala villkor för förmånliga kreditlån. Detta är ett viktigt "stöd" som ökar motivationen för arbetare och låginkomsttagare att förverkliga sin dröm om att etablera sig och minska den ekonomiska bördan.

Herr Nguyen Dang Kiem, biträdande direktör för Banken för socialpolitik, Quang Ninh-filialen, sa: "Genom att implementera centralbankens och provinsens riktning har banken aktivt verkat för att främja stöd, granska behövande, väglett dem att fylla i dokument, ordnat lämpliga kapitalkällor och påskyndat utbetalningen av lån för köp av sociala bostäder. Hittills har banken betalat ut 136,5 miljarder VND till 215 låntagare. Samtidigt har den granskat, spridit och offentligt justerat sänkningen av räntorna för sociala bostadslån från 6,6 %/år till 5,4 %/år från och med den 10 oktober 2025 i enlighet med dekret 261/2025/ND-CP som ändrar och kompletterar ett antal förordningar relaterade till utveckling och förvaltning av sociala bostäder , och testat många nya mekanismer i enlighet med resolution 201/2025/QH15. Detta är en viktig drivkraft för att hjälpa arbetstagare och låginkomsttagare att få tillgång till förmånliga lån, minska ekonomiska bördor och stabilisera sina liv."

Under mötena, där han lyssnade på rapporter om framstegen inom utvecklingen av sociala bostäder i provinsen, bekräftade Vu Van Dien, ständige vice ordförande för Quang Ninh-provinsens folkkommitté, upprepade gånger att det är en brådskande uppgift att bygga bostäder för arbetare och låginkomsttagare. Förutom att säkerställa kvantitet och kvalitet, gör Quang Ninh-provinsen ansträngningar för att förändra perspektivet på sociala bostäder, vilket innebär att ha stöd från staten i form av mark, stöd från banker i form av kapital och stöd från andra enheter. Med former av hyra, köp och avbetalning måste sociala bostäder säkerställa kvalitet, grönt, rent, vackert, med fullständig infrastruktur för transporter, el och vatten, telekommunikationer, hälso- och sjukvård, utbildning och viktig social infrastruktur. Viktigast av allt är att sociala bostäder måste vara lämpliga för majoriteten av människors betalningsförmåga.

Med förståelse för denna synvinkel deltar företag i provinsen aktivt. Dam Quang Hoan, representant för Hai Phat Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, sa: Enheten slutför snarast investeringsförfaranden för att starta det sociala bostadsprojektet på 20 % av markfonden i Resort-projektet som kombinerar handel, tjänster och bostäder i Ha Tu-distriktet den 19 december 2025. Projektet består av fyra byggnader, inklusive tre sociala bostadsbyggnader med en skala på 1 116 lägenheter, som tillgodoser behoven hos över 2 700 personer. Projektets totala investeringskapital är över 1 700 miljarder VND. Det är inte bara placerat på ett utmärkt läge med synkron infrastruktur och bekväm trafik, utan när det är klart kommer de som bor i projektet att kunna njuta av hela utrymmet, landskapet samt alla moderna och bekväma faciliteter som finns i den tidigare resorten. För att tillhandahålla hus av bästa kvalitet, som möter behoven och till priser som är lämpliga för låginkomsttagare, har detta projekt planerat gemensamhetshus, lekplatser och förskolor i varje byggnad. Inte bara att tillhandahålla en plats att bo för låginkomsttagare, utan också att bidra till byggandet av ett civiliserat stadsområde.

För att folket ska leva i fred, för att landet ska blomstra

Resultaten av genomförandet av partiets och statens viktigaste politik för socialt boende i Quang Ninh-provinsen i synnerhet och i hela landet i allmänhet har bekräftat den stora betydelsen av institutionell förbättring och genomförandet av praktiska resolutioner och politik i livet...   

Vid många möten i den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden kommenterade dock många delegater: Förvaltningen och utvecklingen av fastighetsmarknaden i allmänhet, och utvecklingen av sociala bostäder i synnerhet, står fortfarande inför utmaningar. Utbudet av sociala bostäder är fortfarande bristfälligt och möter inte den faktiska efterfrågan; markfonden i orter för utveckling av sociala bostäder i allmänhet har fortfarande vissa begränsningar; driften och fastighetshandelsgolven saknar konsekvens, har fortfarande potentiella risker och bristande transparens; informationen om bostäder och fastighetsmarknaden är inte fullständig och aktuell... Investeringsvinsten i sociala bostäder är bara cirka 10 %, medan priset på råvaror och arbetskraftskostnader har fluktuerat kontinuerligt på senare tid, plus att juridiska problem har gjort framstegen mindre attraktiva för företag. Dessutom har många orter ännu inte avsatt tillräckligt med budget för kompensation, markröjning och investeringar i teknisk infrastruktur för sociala bostadsprojekt. Resultatet är brist på ren mark, ökade insatskostnader och minskad tillgänglighet till bostäder för låginkomsttagare... Därför är det nationella målet att färdigställa 100 000 sociala bostäder till 2025 och 1 miljon lägenheter till 2030 enligt regeringens anvisningar fortfarande en utmaning.

Kamrat Vu Van Dien, ständig vice ordförande för den provinsiella folkkommittén, ledde ett möte om framstegen i genomförandet av sociala bostadsprojekt i området den 6 oktober 2025.

Quang Ninh har alla förutsättningar för att utveckla alla typer av ekonomier, från turism, värmekraft och gruvdrift till utveckling av industriparker och industrikluster. Som en del av sin långsiktiga utvecklingsstrategi fokuserar Quang Ninh-provinsen dessutom på att främja investeringsattraktion, särskilt inom industrisektorn, med målet att starkt utveckla 5 ekonomiska zoner, 23 industriparker och 45 industrikluster. Quang Ninh accelererar implementeringen av många lösningar, inte bara för att nå målet om stark socioekonomisk tillväxt år 2025, utan också för att skapa en drivkraft för hållbar utveckling för hela regionen i framtiden.

Under senare år har Quang Ninh starkt lockat inhemska och utländska investeringsprojekt till området. Bara under 2025 har Quang Ninh slutfört urvalet av investerare för många stora projekt, såsom: Monbay Van Don resort och nöjeskomplex, Dong Trieu industripark, Van Don high-end resortkomplex och Ninh Duong nya stadsområde fas 1... I synnerhet invigdes Thanh Cong Automobile Factory officiellt och togs i drift i mars 2025, vilket markerade ett nytt steg framåt inom tillverkningsindustrin i Quang Ninh-provinsen... Dessa fördelar fortsätter att mångdubbla arbetstillfällena för arbetare. Quang Ninh har faktiskt lockat många arbetare såväl som ledande experter inom många områden att arbeta och bo, vilket leder till en enorm efterfrågan på bostäder...

I enlighet med partiets och statens politik utvecklar provinsen Quang Ninh ständigt ekonomin, samtidigt som den säkerställer social trygghet och social välfärd. Provinsen är tydligt insatt i att social trygghet är folkets fred och att den tillgodoser de grundläggande minimibehoven av mat, boende, sysselsättning, liv... och därför är den inte bara nöjd med de uppnådda resultaten. Provinsen mobiliserar, håller ut och identifierar svårigheter för att vara redo att ta sig an nya uppgifter med en proaktiv och brådskande inställning. Även om Quang Ninh hittills är helt övertygad om att målet att bygga sociala bostäder som regeringen fastställt år 2025 förväntas överträffas, anser provinsen fortfarande att detta är en långsiktig uppgift som Quang Ninh fortsätter att sträva efter.

Vid genomförandet av planerna fastställde provinsen att det inte fick bli några dröjsmål med att justera de detaljerade planerna så att de överensstämmer med de allmänna planerna för att undvika förseningar i godkännandet av investeringspolicyer och valet av investerare, särskilt för projekt inom socialt boende. Samtidigt bör planer och markfonder regelbundet granskas för att vara redo att utföra arbetet med att sanera marken. Detta är en svår uppgift för många orter runt om i landet.

Det sociala bostadsprojektet i Ha Khanh-området (Cao Xanh-distriktet), fas 1, är under brådskande byggnation.

För att påskynda byggandet och utvecklingen av sociala bostäder, och för att tidigt slutföra målen och planerna för byggandet av sociala bostäder, instruerar ledarna i Quang Ninh-provinsen regelbundet avdelningar, filialer och kommuner att fokusera på att grundligt undanröja befintliga problem och hinder för att attrahera och genomföra investeringar och utveckla sociala bostäder. De uppmärksammar särskilt att granska markfonder som har planerats för utveckling av sociala bostäder men som med tiden inte längre är lämpliga för att hitta en lösning för att undvika slöseri med markresurser. Provinsen anser också konsekvent att det inte bara är nödvändigt att utveckla sociala bostäder för låginkomsttagare, utan också att det är nödvändigt att beräkna, begära investeringar, utveckla mer teknisk och social infrastruktur, investera i högkvalitativa bostäder, möta behoven av att attrahera experter och hjälpa människor att bo och utvecklas långsiktigt i provinsen. Därför lägger provinsen vikt vid att förena, granska och specifikt beräkna människors bostadsbehov för att undersöka, inrikta och utveckla bostadsutvecklingsplaner för många steg.

För projekt i planeringsprocessen, i samband med stadsplanering, leder provinsen uppdateringen av det lokala bostadsutvecklingsprogrammet och -planen, som grund för att slutföra godkännandeförfaranden för investeringspolicyer, välja investerare med finansiell potential, erfarenhet av offentligt och transparent genomförande...

I andan av att vara redo att ta emot och strikt genomföra regeringens riktlinjer, tillsammans med att snarast slutföra de mål som regeringen har satt, arbetar Quang Ninh-provinsen för närvarande med att genomföra bostadsutvecklingsplanen i Quang Ninh-provinsen för perioden 2021-2025, med fokus på att genomföra godkända kommersiella bostadsprojekt.

Vid många möten med folkkommittén i Quang Ninh-provinsen om framstegen i genomförandet av sociala bostadsprojekt i området, gav de provinsiella ledarna byggnadsdepartementet i uppdrag att leda granskningen av mottagandet och överlämnandet av 20 % av markfonden i stads- och kommersiella bostadsprojekt i hela provinsen för förvaltning och effektiv användning, för rätt ändamål, samtidigt som man vägleder och uppmanar till genomförandet av överlämnandet till lokala kommuner för förvaltning; samlar in data för att människor ska kunna ha en grund, jämföra och verifiera för att säkerställa förutsättningar för att köpa sociala bostäder; och slutför provinsens utvecklingsplan för sociala bostäder för perioden 2025-2030. Byggnadsdepartementet utvärderar specifikt resultaten som uppnåtts vid genomförandet av bostadsutvecklingsplanen i provinsen för perioden 2021-2025, inklusive justerade och kompletterade projekt, genomförbarheten av projekt som inte har valt ut investerare i planen och utvärderar och jämför genomföranderesultaten med den godkända planen, och råder därmed provinsen att godkänna bostadsutveckling i provinsen i nästa fas... Ekonomiska zonförvaltningsstyrelsen leder tillsammans med relevanta enheter för att preliminärt fastställa bostadsbehovet för arbetare i ekonomiska zoner och industriparker för att ha lämplig planering och planer för att attrahera investeringar, och tillhandahåller information till byggdepartementet som grund för bostadsutveckling i nästa fas för att säkerställa överensstämmelse med verkligheten. "Quang Ninh-provinsen kommer att överväga att stoppa framstegen med nästa projekt för investerare i sociala bostäder om de inte slutför uppgiften..." - Ständige vice ordförande för Quang Ninh-provinsens folkkommitté Vu Van Dien, bekräftade.

Den uppgift som provinsen fortsätter att fokusera på är att fortsätta undersöka och finslipa institutioner, undanröja hinder för att utveckla fastighetsmarknaden i allmänhet och socialt boende i synnerhet. Samtidigt bör man vara uppmärksam på planering och marktilldelning för utveckling av socialt boende för att säkerställa stabilitet och långsiktighet, utan att störa planeringen, och säkerställa nödvändig infrastruktur... För närvarande håller byggnadsdepartementet på att färdigställa ett utkast till policy för att stödja utvecklingen av socialt boende i området och inhämtar yttranden från berörda avdelningar och grenar för att ge råd till den provinsiella folkkommittén, som förväntas lämnas in till det provinsiala folkrådets ordinarie möte i slutet av året.

För att genomföra regeringens synpunkt på utveckling av sociala bostäder "att främja en sund, stabil och utvecklande fastighetsmarknad, och i slutändan måste människor trivas på den", fokuserar orter över hela landet starkt på detta arbete. Vid det andra mötet med den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad, oktober 2025, online till orter över hela landet, förmedlade regeringen budskapet: Främja sociala bostadsprojekt, utöka antalet stödmottagare, utöka former av social uthyrning och avbetalning; lämna snarast in ett dekret om den nationella bostadsfonden för offentliggörande, föreslå en modell för ett fastighetstransaktionscenter. Sociala bostäder är inte bara höghus utan även låghus och andra typer som är lämpliga för varje förhållande, terräng, ort, region, särskilt i samband med att organisera administrativa enheter och driva tvånivåstyrning flyttar många kadrer, tjänstemän, offentliganställda och arbetare sina arbetsplatser...

”Den sociala bostadspolitiken är en mycket human politik från partiets och statens sida, som bidrar till att säkerställa marknadsregler, främja tillväxt, politisk stabilitet, social ordning och säkerhet, snabb och hållbar nationell utveckling, säkerställa social trygghet och förbättra människors materiella och andliga liv. Utvecklingen av fastighetsmarknaden och genomförandet av den sociala bostadspolitiken är nära sammankopplade och främjar varandra. Både utveckling av kommersiella bostäder i enlighet med lagar och förordningar och genom banbrytande strategier för att utveckla sociala bostäder, betonade premiärminister Pham Minh Chinh, ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden.

Enligt information från regeringen kommer regeringen snart att utfärda dokument, utveckla kriterier och principer för hur kommuner ska tilldela uppgifter till företag för att utföra byggandet av sociala bostäder i en anda av att inte begränsa någon provins eller något företag. Därför är det nödvändigt för företag att vara proaktiva, frivilligt ta på sig uppgifter, främja ansvar gentemot människorna, särskilt de med låga inkomster, utsatta grupper och som behöver samhällets och näringslivets hjälp.

För närvarande är vårt lands bostads- och fastighetsmekanismer och politik relativt goda, praktiska och tillämpbara i livet, vilket skapar tydliga värderingar. Med initiativ från lokala myndigheter över hela landet för att utveckla fastighetsmarknaden och sociala bostäder, samarbetar vi med partiet och staten för att upprätthålla den sociala trygghetens "pelare" och främja landets socioekonomiska utveckling på ett stabilt och hållbart sätt.

Nguyen Hue - Cao Quynh

Källa: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html