"Storm" i materialpriser försvårar byggprojekt

byggplan-1-(1).jpg — Sedan början av 2025 har priserna på byggmaterial ökat kraftigt, vilket har lett till att bygginvesteringskostnaderna har ökat i motsvarande grad.

Människor och företag är oroliga.

Efter många års sparande och stöd från föräldrarna bestämde sig familjen Pham Minh Phuc och Nguyen Thi Quynh i Vinh Thuan kommun (staden Hai Phong ) för att bygga ett nytt hus. Huset är i färdigställandet.

Sedan byggstarten har Phuc och hans fru varit oroliga eftersom priset på råvaror har ökat kontinuerligt. Phuc sa att priset på många typer av byggmaterial har ökat med 30–40 % de senaste månaderna jämfört med början av året. Särskilt priset på gul sand har nästan fördubblats ibland, från mer än 400 000 VND/ ^m3 till nästan 800 000 VND/ ^m3 . Det tvåvåningshuset som byggs på en yta på 100 ^m2 /våning kostade initialt uppskattningsvis 1,3 miljarder VND. "Priset på råvaror har ökat, många kostnader har uppstått, jag uppskattar att efter att huset är färdigställt kommer det att kosta mer än 200 miljoner VND", sa Phuc.

byggplan-3-(1).jpg — Inte bara priserna ökar, många material är en bristvara.

De höga materialpriserna har lett till en ökning av priserna på byggarbeten, vilket orsakar många svårigheter för entreprenörer och projektinvesterare. Herr Nguyen Van Thanh, en entreprenör som specialiserar sig på att bygga nyckelfärdiga hus i An Duong-distriktet (Hai Phong stad), sa: "Ökningen av sand och cement har lett till en ökning av priset på färdigblandad betong. Under årets sista månader går många projekt in i färdigställandefasen, jag måste lyckas säkerställa källan till byggmaterial för de projekt jag har kontrakterat."

Inte bara privata arbeten, utan även arbeten och projekt från offentligt investeringskapital står inför hårt tryck från "stormen" av byggmaterialpriser.

Vuong Toan Tuan, verkställande direktör för paket nr 20, byggandet av sträckan från vägkorsningen mellan valkretsarna till korsningen vid Hai Thanh-överfarten (projektet Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2), sa att jämfört med slutet av 2024 har priset på utjämningssand, särskilt gul sand... fördubblats ibland. Inte bara har priset ökat, utan tillgången är också mycket knapp. Tidigare fick entreprenörer material i förskott och betalade senare, men nu har de övergått till att betala leverantörer i förskott, men de vågar inte acceptera eftersom de är osäkra på varornas ursprung. För offentliga investeringsprojekt kommer både investerare och entreprenörer att påverkas om framstegen försenas.

"För några månader sedan var oron bristen på byggarbetsplatser. Nu när vi har byggarbetsplatser har materialpriset ökat och det råder brist", delade Tuan.

Den 21 september 2025 utfärdade regeringen resolution nr 66.4/2025/NQ-CP om specifika mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter med att genomföra lagen om geologi och mineraler från 2024, för att undvika brist på vanliga byggmaterial.

Stadens folkkommitté gav jordbruks- och miljödepartementet, byggdepartementet och förvaltningsnämnderna för bygginvesteringsprojekt i uppdrag att snarast föreslå och genomföra resolutionen för att undvika brist på byggmaterial.

Att övervinna svårigheter, att hålla fast vid framsteg

konstruktion(1).jpg — Att diversifiera materialförsörjningen och påskynda byggprocessen är lösningar som investerare implementerar.

Inför trycket från den "storma" byggmaterialprisutvecklingen påskyndar entreprenörerna arbetet och söker proaktivt efter materialkällor för att diversifiera leverantörerna. Nguyen Van Thanh sa att för nyckelfärdiga byggenheter undertecknas byggkontrakt 3–6 månader före startdatum. Med tanke på de nuvarande fluktuationerna i byggmaterialpriserna är den mest praktiska lösningen att påskynda byggprocessen, optimera arbetskraften och minska mellanhänderna.

Under press att påskynda arbetet för att sträva efter att projektet ska kunna tas i bruk den 30 april och 1 maj 2027 (19 månader kortare än det undertecknade kontraktet), sade Vuong Toan Tuan att situationen med regn och översvämningar i provinserna i norra Midlands och bergsområdena har varit komplicerad under de senaste månaderna, och att materialkällorna från dessa platser har blockerats helt. Entreprenören har övergått till att hitta materialkällor från de centrala provinserna.

"Entreprenören kräver att underentreprenörer utför bygget samtidigt och inte låter nästa punkt vänta på föregående. Bara en punkt som ligger efter schemat påverkar hela paketet", sa Tuan.

Vid det senaste mötet om stadens socioekonomiska situation under de senaste nio månaderna och inspektionen av viktiga projekt i staden begärde ledarna för Hai Phongs folkkommitté att byggdepartementet omedelbart skulle tillkännage priserna på byggmaterial varje månad för att begränsa påverkan på projektens byggframsteg. Rådgöra med stadens folkkommitté om tillämpningen av lämpliga kontraktstyper för entreprenörer vid risk för prisfluktuationer i insatskostnader för att inte påverka projektets framsteg.

Kommentar (0)