Fastighetsmarknaden i Binh Duong stabiliseras igen efter en period av "kapplöpning" med marknaden

Enligt Batdongsan.com.vns fastighetsmarknadsrapport för april ökade antalet listningar av fastigheter i Binh Duong något, med cirka 2 %. Det är värt att notera att många viktiga typer av fastigheter på marknaden, såsom lägenheter, villor, radhus och mark, alla ökade i antalet listningar under den senaste månaden. Den starkaste ökningen noterades för marktypen med 13 % jämfört med föregående månad, följt av radhus med en ökning på 9 % och lägenheter och villor i Binh Duong med en ökning på 3–4 %.

I motsats till antalet listningar minskade dock efterfrågan på fastigheter på denna marknad med 4 % jämfört med föregående månad. Jämfört med mars minskade efterfrågan på köp och försäljning av alla typer, särskilt lägenheter och projektmark.

Specifikt för lägenhetstypen har marknaden i Binh Duong en minskning med mer än 10 % i sökningar jämfört med föregående månad, följt av projektmark med 8 % och ledig mark med en minskning med 6 %. Även återstående typer som radhus och privata hus minskade med 2–3 % i efterfrågan i april.

Fastighetsmarknaden i Binh Duong har svalnat efter ingången av andra kvartalet 2024.

Inom segmentet hyresfastigheter, förutom lägenheter med en ökning av efterfrågan på 1 %, såg alla återstående hyrestyper en minskad efterfrågan jämfört med föregående månad. Följaktligen minskade antalet sökningar efter radhus i Binh Duong med 9 %, pensionat minskade med 3 % och lagerlokaler minskade med 2 %.

Den avsvalnande trenden på den allmänna marknaden ledde också till en nedgång på regionala marknader. Till exempel minskade efterfrågan på fastighetssökande med 3 %, 7 % respektive 6 % jämfört med föregående månad i Binh Duongs "hotspots" Thuan An, Di An och Thu Dau Mot.

Även Ben Cat, som officiellt blev en stad förra månaden, noterade inga positiva förändringar i efterfrågan på fastigheter. Jämfört med mars minskade antalet sökningar efter fastigheter i Ben Cat med 9 %. Bau Bang- och Phu Giao-distrikten är också två områden där efterfrågan på fastigheter minskade kraftigt med 12 % respektive 16 % jämfört med mars.

Inte ens den nya staden Ben Cat har visat några tecken på förändring.

Endast efterfrågan på privata hus och lagerlokaler har ökat något jämfört med föregående månad på grund av fördelarna med den industriella "huvudstaden" Binh Duong. Det förväntas att fastigheter i Binh Duong under andra kvartalet 2024 kommer att ha minst 10 fler lägenhets-, mark- och radhusprojekt till salu, varav de flesta fortfarande är nästa fas av befintliga projekt.

Även om utbudet fortfarande är lågt förutspår många experter att med Binh Duongs potential att attrahera utländska direktinvesteringar och ärva efterfrågan från Ho Chi Minh-staden, har denna marknad fortfarande möjlighet att öka under andra halvåret.

Binh Duong är för närvarande centrum för utländska direktinvesteringar med 4 219 projekt och ett totalt registrerat kapital på mer än 40 miljarder USD år 2023 – vilket är den andra största aktören i landet. Utbetalningen av offentligt investeringskapital uppgick till 18 787 miljarder VND – mer än 2,4 gånger högre än år 2022 och kommer att fortsätta öka till 22 000 miljarder VND år 2024. I synnerhet är Binh Duong New City centrum för offentliga investeringar i landet med investeringar på mer än 10 miljarder USD.

Källa: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html