Byggministeriet utser orter utan sociala bostäder från 2021 till nutid

Många mekanismer och policyer har utfärdats.

På morgonen den 22 februari rapporterade biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh om genomförandet av projektet för att bygga minst 1 miljon sociala bostadslägenheter vid konferensen för att implementera projektet "Investering i byggande av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030" år 2024.

Följaktligen, sade Sinh, har det hittills funnits många mekanismer och strategier för att undanröja svårigheter och öka incitamenten för att stödja och främja utvecklingen av socialt boende över hela landet.

Beträffande resultaten av institutionella förbättringar antog den 15:e nationalförsamlingen bostadslagen (ändrad) och lagen om fastighetsverksamhet (ändrad); lagen om mark (ändrad) och lagen om kreditinstitut (ändrad); följaktligen har det funnits många mekanismer och strategier för att undanröja svårigheter, öka incitamenten för att stödja utvecklingen av socialt boende och ha separata strategier för arbetarbostäder i industriparker och bostäder för väpnade styrkor.

Byggministeriet har utfärdat många cirkulär som tillåter projekt som saknar detaljerade planer att använda detaljplaner eller översiktsplaner i områden som inte kräver detaljplaner för att lämna anbud till projektinvesterare, vilket förkortar administrativa förfaranden.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh talade vid konferensen.

När det gäller det faktiska genomförandet, enligt rapporten från byggnadsministeriet, har 1 249 tomter med en areal på 8 390 hektar planerats för sociala bostäder i hela landet, en ökning med 5 031 hektar jämfört med 2020 års rapport.

Enligt sammanfattningen av rapporter från orter finns det 499 sociala bostadsprojekt i hela landet med en omfattning på 411 250 enheter. Av dessa är antalet färdigställda projekt 71 projekt med en omfattning på 37 868 enheter; antalet projekt som har påbörjats byggnation är 127 projekt med en omfattning på 107 896 enheter och antalet projekt som har godkänts för investeringspolicy är 301 projekt med en omfattning på 265 486 enheter.

"När det gäller kapital för att stödja företag har byggnadsministeriet tre gånger tillkännagivit listan över berättigade projekt för lån på byggnadsministeriets elektroniska informationsportal med 24 berättigade projekt för socialt boende, bostäder för arbetare och renovering av gamla flerbostadshus, med en omfattning på 20 188 lägenheter och en total investering på 19 014 miljarder VND", sa biträdande minister Nguyen Van Sinh.

Beträffande utbetalningen av 15 000 miljarder VND i kapital för att stödja enskilda kunders möjlighet att låna för att köpa, hyra-köpa sociala bostäder, arbetstagarbostäder och familjebostäder, enligt rapporten från Social Policy Bank, har det utestående lånesaldot hittills uppgått till 10 272 miljarder VND med 26 268 kunder.

Beträffande stödkapitalet på 120 000 miljarder VND har för närvarande 28 orter tillkännagivit en lista med 68 projekt som är berättigade till lån inom kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND, med en låneefterfrågan på mer än 30 000 miljarder VND. Hittills har 6 projekt för socialt boende på 5 orter betalats ut med ett kapital på cirka 415 miljarder VND.

Investeringar i socialt boende är fortfarande begränsade i vissa stora orter.

Representanten för byggnadsministeriet sade att med regeringens, premiärministerns uppmärksamhet och drastiska riktning och medverkan från ministerier, filialer och kommuner har utvecklingen av sociala bostäder den senaste tiden uppnått viktiga resultat, och många kommuner har varit aktiva för att attrahera investeringar och främja påbörjandet av byggandet av sociala bostäder.

Det är emellertid också nödvändigt att uppriktigt erkänna att även om vissa viktiga orter har en enorm efterfrågan på sociala bostäder, är investeringarna i sociala bostäder fortfarande begränsade jämfört med projektets mål till 2025 (Hanoi har endast 3 projekt, 1 700 lägenheter som uppfyller 9 %; Ho Chi Minh-staden med 7 projekt, 4 996 lägenheter som uppfyller 19 %...) eller så har vissa orter inga sociala bostadsprojekt som påbörjats under perioden 2021 till nutid (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Förutom de uppnådda resultaten sa representanten för byggnadsministeriet att det även noterades vissa begränsningar under projektets genomförande.

För det första har mekanismen och policyerna för att utveckla socialt boende och bostäder för arbetare ännu inte uppfyllt de praktiska behoven och har inte kompletterats eller ändrats snabbt i projektets inledande fas.

För det andra har många orter inte uppmärksammat utvecklingen av sociala bostäder och bostäder för arbetare i industriparker; har inte inkluderat mål för bostadsutveckling, särskilt mål för utveckling av sociala bostäder och bostäder för arbetare i de 5-åriga och årliga socioekonomiska utvecklingsplanerna; har inte tydligt identifierat markmedel för utveckling av sociala bostäder i planeringen av stads- och industriparker; har inte utfärdat en projektgenomförandeplan för att säkerställa att de uppsatta målen uppnås.

Vissa orter har fått många projekt godkända för investeringar under den senaste perioden men har inte uppmärksammat valet av projektinvesterare för att genomföra bygginvesteringar; vissa projekt för socialt boende har påbörjats men företag har inte genomfört byggnation eller ligger efter i schemat.

För det tredje har regeringens kapitalstöd för utveckling av sociala bostadsprojekt inte betalats ut effektivt och har inte lockat investerare att låna kapital.

Investeringar i socialt boende är fortfarande begränsade i vissa stora orter.

Efter att tydligt ha insett resultaten och utmaningarna sa biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh att för att uppnå de uppsatta målen måste byggnadsministeriet och andra ministerier, filialer och orter under den kommande tiden samordna och snarast genomföra de uppgifter som premiärministern tilldelat i projektet.

Följaktligen kommer ministerier och avdelningar att samordna för att utveckla policyer, strategier etc. för att synkronisera lagar och regler och omsätta projektet i praktiken på varje plats.

För orter är det nödvändigt att snarast upprätta, ändra och komplettera programmet och planen för bostadsutveckling i orter, i vilken målen för socialt boende och en plan för att genomföra projektet förtydligas.

För företag som genomför byggnation av sociala bostadsprojekt är det också nödvändigt att förbereda ekonomiska resurser och tillämpa teknik för att förkorta byggtiden och säkerställa projektets slutförande.

För att få ekonomiskt stöd måste investerare också proaktivt granska villkoren och registrera sig hos den provinsiella folkkommittén för att bli tillkännagivna på listan över förmånliga lån från stödpaketet på 120 000 miljarder VND .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-goi-ten-dia-phuong-khong-co-noxh-tu-nam-2021-den-nay-a650753.html