Byggministeriet: Många gamla flerbostadshus har sprickor och lutningar efter supertyfonen Yagi

Byggministeriet har just utfärdat officiellt meddelande nr 5297 om genomförandet av bostadslagen 2023 och regeringens dekret nr 98/2024 om renovering och ombyggnad av flerbostadshus (dekret nr 98) för att säkerställa människors liv och egendomssäkerhet under stormsäsongen 2024.

Ministeriet uppgav att många norra provinser och städer i Vietnam nyligen har drabbats hårt av supertyfonen Yagi , vilket orsakat översvämningar på vissa platser och enorma förluster i människoliv och egendom.

På vissa platser har många gamla flerbostadshus som renoveras och byggs om sprickor och lutningar, vilket gör dem osäkra för fortsatt användning. På grund av stormens inverkan var vissa orter tvungna att evakuera invånare från sina flerbostadshus för att garantera säkerheten.

Enligt statistik har landet för närvarande cirka 2 500 gamla flerbostadshus byggda före 1994, huvudsakligen koncentrerade till Hanoi och Ho Chi Minh-staden, varav många flerbostadshus, enligt inspektionsresultat, är i behov av renovering och ombyggnad.

Ministeriet begärde att folkkommittéerna i provinserna och centralt styrda städer snarast utför de uppgifter som tilldelats dem i bostadslagen från 2023 och regeringens dekret nr 98/2024, som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen om renovering och ombyggnad av flerbostadshus.

Folkkommittéer i provinser och städer måste omedelbart implementera lösningar för att flytta människor från gamla, farliga, nedgångna flerbostadshus som måste rivas enligt föreskrifter, och ordna tillfälliga bostäder för hushåll som måste flyttas för att garantera säkerheten för människors liv och egendom.

Ett gammalt hyreshus i Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).

Dessutom behöver kommunerna snarast organisera inspektion och bedömning av kvaliteten på gamla flerbostadshus i området. För flerbostadshus som har slutförts inspektion och kvalitetsbedömning men som är föremål för renovering och ombyggnad men ännu inte har inkluderats i renoverings- och ombyggnadsplanen, måste en plan för renovering och ombyggnad av flerbostadshus upprättas i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen från 2023 och dekret nr 98/2024 som grund för projektgenomförandet.

Folkkommittéerna i provinser och städer organiserar snarast upprättandet och godkännandet av planering i skala 1:500 för områden med flerbostadshus som behöver renoveras och byggas om, så att investerare har en grund för att delta i utvecklingen av investeringsplaner, ersättning, stöd och omlokaliseringsplaner när de registrerar sig som projektinvesterare.

Folkkommittéer i provinser och städer utvecklar och godkänner snarast planer för att renovera och bygga om flerbostadshus som måste rivas för renovering och återuppbyggnad med innehållet i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen från 2023 och dekret nr 98 från 2024.

Dessutom behöver orterna fastställa koefficienten K för areakompensation för lägenheter som gäller för varje område och plats med flerbostadshus byggda före 1994 som behöver renoveras eller byggas om. På grundval av detta kommer projektägaren och investeraren att komma överens om den area som ska kompenseras enligt koefficienten K och inkluderas i kompensations- och omplaceringsplanen.

Ministeriet begärde också att folkkommittéerna i provinser och städer skulle organisera urvalet av investerare för att påskynda genomförandet av projekt för att renovera och bygga om flerbostadshus enligt föreskrifter, och samtidigt organisera utbildning och sprida information till alla nivåer, sektorer och människor som bor i områden med gamla flerbostadshus som behöver renoveras och byggas om för att skapa konsensus och brett deltagande från folket.

Hanoi och Ho Chi Minh-staden har många gamla hyreshus som behöver renoveras och byggas om, men hittills har procedurer i projektförberedelsefasen, såsom godkännande av ersättning, stöd och omplaceringsplaner, marktilldelning, markarrende och utfärdande av bygglov, inte slutförts.

Detta ministerium föreslog att basera sig på regler för att snabbt slutföra förfaranden för investerare för att snabbt kunna genomföra brådskande projektbyggnation, ordna vidarebosättning för människor och säkerställa rättigheterna för lägenhetsägare och projektinvesterare.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm