Lägenheter bara 11,5 km från Distrikt 1 är "eftertraktade" under andra halvan av 2024.

[annons_1]

Fastighetsmarknaden som gränsar till Ho Chi Minh-staden upplever en våg av rörelse tack vare fördelen av att vara ansluten till centrum (distrikt 1) drygt 10 km bort, cirka 20 minuter, ännu närmare än många innerstadsområden.

Vad får köpare av lägenheter som gränsar till Ho Chi Minh-staden?

”Även om Binh Duong är känt för att köpa fastigheter, är dess förbindelser bättre än vissa områden i Ho Chi Minh-staden. Dessutom är nuvarande köpare inte så bekymrade över läget utan mer över avstånd och restid”, bekräftar Vo Huynh Tuan Kiet, chef för CBRE, och det är också verkligheten på marknaden.

Samtidigt tror Savills Vietnam att lägenhetssortimentet under 3 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden blir alltmer knappt och endast stod för 18 % av primärutbudet under första halvåret 2024. Denna situation har lett till att många kunder, inklusive riktiga köpare och investerare, flockas till Binh Duong för att köpa hus, men med en finansiering på mindre än 3 miljarder kan de äga en lyxlägenhet från en ansedd investerare. Många områden som gränsar till Ho Chi Minh-staden i Binh Duong - till exempel Vinh Phu-distriktet (Thuan An-staden) - ansluter till centrala Ho Chi Minh-staden (distrikt 1) på bara cirka 10 km, mindre än 20 minuter; närmare från många distrikt som Hoc Mon, distrikt 12, distrikt 9 (gamla), Binh Chanh, Nha Be...

Utbyggnaden av riksväg 13 och uppgraderingen av Binh Duong till en centralt styrd stad har gett Thuan An ett uppsving. (Fotokälla: Dung Tran)

Å andra sidan bidrar infrastrukturens hävstång till att minska avstånden och förkorta restiderna, vilket gör att registrering av hushåll i provinsen (intill Ho Chi Minh-staden) inte längre är ett hinder. Det är värt att nämna projektet för att utöka riksväg 13 (från Binh Trieu-bron till gränsen till Binh Duong-provinsen) som förväntas starta byggandet den 30 april 2025, med en total investering på cirka 13 851 miljarder VND. Medan Ho Chi Minh-staden accelererar implementeringen, ökade detta projekt i Binh Duong i augusti också den totala investeringen från 1 367 miljarder VND till mer än 12 463 miljarder VND.

Tillsammans med detta godkände beslut nr 790/QD-TTg, undertecknat av vice premiärminister Tran Hong Ha, planeringen av Binh Duong-provinsen för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050, att bli en centralt styrd stad senast 2030. Med detta stöd har många experter kommenterat att Binh Duong i framtiden kommer att likna andra centralt styrda städer som Ho Chi Minh-staden, Can Tho ... vad gäller infrastruktur, bostadsfrågor samt det system av allmännyttiga tjänster som betjänar samhället, vilket ger Thuan An momentum med tillräckligt med "styrka" för att konkurrera med många distrikt i och utanför Ho Chi Minh-staden (distrikt 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...).

Sett över helhetsbilden berikas denna plats kontinuerligt av en rad faktorer: planering, infrastruktur... vilket gör ägandet av lägenheter i Thuan An öppet för många kunder som köper för att bo och investera. Dessutom kommer fastighetsvärdet här att öka många nivåer, i likhet med Thu Duc City (HCMC) när denna plats beslutar sig för att bli en stad år 2021.

Do Thi Thu Giang, chef för Savills Vietnam Consulting Services, bekräftade dock att köpare från Ho Chi Minh-staden för närvarande står för 80 % av transaktionerna i nya lägenhetsprojekt i Binh Duong under första halvåret 2024. Områden precis intill Ho Chi Minh-staden har högre priser än andra områden, men tack vare fördelen med synkron infrastruktur är absorptionsgraden alltid positiv. Även projekt i Vinh Phu-distriktet (Thuan An stad) söks efter mer än alla genom sökord som "National Highway 13, Binh Duong welcome gate".

"Granne i Saigon" tar The Emerald 68 över radiovågorna

Enligt experter har lägenhetsmarknaden i Thuan An den näst högsta efterfrågan bland satellitstäderna till Ho Chi Minh-staden. Förutom det centrala läget mellan städerna: Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An, är detta också en ung stad med stark tillväxt som lockar en stor täthet av invånare och arbetare. Samtidigt öppnar många stora industriparker (VSIP 1 Industrial Park, Viet Huong Industrial Park) upp tiotusentals karriärmöjligheter för unga människor och experter, högteknologiska arbetare. Samtidigt, med ett mångsidigt system av externa verktyg (Aeon Mall, Lotte Mart, Becamex Hospital, Columbia Asia Hospital, Song Be Golf Course ...), blir livskvaliteten här alltmer modern och bekväm.

Fördelen med att vara "nära floden" mindre än 400 m och att reseavståndet till Distrikt 1 (HCMC) bara är 11,5 km gör att The Emerald 68 ständigt är eftertraktat. (Bildkälla: Dung Tran)

Beläget vid riksväg 13 (i Vinh Phu-distriktet, Thuan An City), ligger Emerald 68 bara 1 km från gränsen till Ho Chi Minh-staden, bara 11,5 km från distrikt 1 (precis vid Dien Bien Phu-rondellen), 15 minuter till korsningen Hang Xanh och mindre än 20 minuter till Tan Son Nhat flygplats. Det kan bekräftas att detta är ett sällsynt projekt med ett så utmärkt läge i det nuvarande utbudet på marknaden i Ho Chi Minh-staden och satellitstäder.

Anabuki garanterar en livskvalitet värdig invånarna i The Emerald 68 genom avancerade hanterings- och driftstekniklösningar.

Dessutom är den garanti som hjälper The Emerald 68 att få fler poäng hos kunderna den fullständiga juridiska statusen och investerarens rykte från två ledande varumärken: Le Phong Group och Coteccons. När projektet är färdigställt kommer det att förvaltas och drivas av Anabuki Vietnam (under Anabuki Japan), vilket säkerställer att livskvaliteten för de boende uppfyller internationella standarder.

Emerald 68 introduceras på marknaden av DKRA Realty - en allmän marknadsförings- och distributionsagent, med priser från 1,68 miljarder VND/enhet, 50% betalning för att få huset. BIDV Bank stöder lån upp till 70%, 0% ränta och amorteringstid upp till 30 månader.

Kommentar (0)