Behov av att återta offentlig mark som använts för fel ändamål i Tua Chua-distriktet

Ineffektivt, fel syfte

Marken som tillhör Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company (Tua Chua stads fröodling) arrenderades av folkkommittén i den tidigare Lai Chau-provinsen, numera Dien Bien-provinsen, genom beslut 929/QD-UBND daterat 2 juli 2003, med en yta på 173 992 ^m² . Syftet är att producera jordbruksväxtsorter. År 2011 hade folkkommittén i Dien Bien -provinsen återtagit en del av ytan på 39 950 ^m² . För närvarande är det område som tilldelats företaget för förvaltning 134 042 ^m² , inklusive: Huvudkontorsmark på nästan 2 000 ^m² , markanvändningsändamålet är kommersiell och servicemark; det återstående området (Tong Lenh-sjömarken) på mer än 132 000 ^m² är mark för odling av ettåriga grödor, skyddande skogsmark och mark för odling av fleråriga grödor.

Det är värt att nämna att företaget tidigare inte har använt marken för rätt ändamål. För närvarande finns det två hus på den tomt som används som huvudkontor (nästan ^{2 000 m2} ) som företaget hyr ut till Minh Khoi Construction Consulting Company Limited i Dien Bien-provinsen för materialinsamling. Beträffande den återstående ytan (mer än ^{132 000 m2} ) visar en inspektion att den nuvarande statusen för en del av området är skog och jordbruksmark, en del lämnas oanvänd och vissa platser visar tecken på markintrång. Plantskolan har inte använts på många år, företaget har inte strikt förvaltat den tilldelade markfonden, vilket har lett till att hushåll och individer inkräktar på marken; den skyddande skogen förvaltas inte strikt, vilket gör att människor kan hugga ner och inkräkta.

Dessutom finns det för närvarande tre tomter som tillhör Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company att hyra i Tua Chua-distriktet, inklusive: Tomt vid tefabriken i Ta Sin Thanh kommun (yta på nästan 686 ^m² ); tomt vid Sin Chai tefabrik (yta på 1 000 ^m² ); tomt vid tefabriken i Sinh Phinh kommun (yta på nästan 1 063 ^m² ). På alla tomter finns fabriker (nivå 4), men de är inte i drift, övergivna eller fungerar ineffektivt. Enligt Sung A Khay, ordförande för folkkommittén i Sinh Phinh kommun, har företagets tefabrikstomt i kommunen förvaltats och använts sedan 1996, marken har inga dokument om markanvändningsrättigheter. Att ha en tefabrik kommer att främja utvecklingen av teträd, teinköp i kommunen och samtidigt skapa arbetstillfällen för människor. Företagets teinköp och bearbetningsverksamhet i kommunen är dock ineffektiv och har till och med varit inaktiv de senaste åren, vilket orsakar slöseri med markresurser i kommunen.

På samma sätt används för närvarande tomten som tillhör biografbolaget (Dien Bien-provinsens filmdistributions- och projektionscenter), med tomtnummer 109, kartblad nummer 13, area ^{75 m2} , i bostadsområdet Dong Tam i Tua Chua stad, för fel ändamål. Följaktligen har tomten undertecknats av provinsens naturresurser och miljödepartement för att utfärda ett intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätt och andra tillgångar knutna till marken; användningssyftet är myndighetens markhuvudkontor; långsiktig användningsperiod. Men genom inspektion är markens nuvarande status ett tvåvåningshus som biografbolaget hyr ut till hushåll och privatpersoner i Tua Chua stad för bostäder och klädförsäljning.

Tidig återkallelse för effektiv hantering

Den 3 oktober 2023 inspekterade inspektionsgruppen från Department of Natural Resources and Environment den faktiska markanvändningen för organisationer i Tua Chua-distriktet och upptäckte många överträdelser. Inspektionsgruppen rekommenderade administrativa sanktioner inom markområdet för överträdelser begångna av Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company och tvingade företaget att återbetala de olagliga vinster som erhållits från överträdelsen. Samtidigt var företaget skyldigt att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter för den återstående marken (marken vid Tong Lenh-sjön och tebearbetningsfabriken Sinh Phinh).

Ställda inför brott mot reglerna i förvaltningen och användningen av tilldelad och arrenderad mark har kommunerna Sinh Phinh, Ta Sin Thanh, Sin Chai, staden Tua Chua och Tua Chua-distriktets folkkommitté upprepade gånger begärt att myndigheterna ska överväga och råda den provinsiella folkkommittén att återkräva och överlämna marken till distriktet för effektiv förvaltning och användning av markresurser och i enlighet med distriktets planering, men hittills har marken inte återkrävts.

Enligt Bui Van Thuan, ordförande för Tua Chua Towns folkkommitté, används marken i huvudkontorets område (Tua Chua Towns fröodling) för närvarande inte av företaget och en del av området hyrs ut på andrahand. Samtidigt förvaltas inte plantskolemarken och den skyddande skogen strikt, vilket gör att människor kan hugga ner och inkräkta på dem... Därför ombeds företaget att frivilligt återlämna marken till området för förvaltning enligt föreskrifter och måste ansvara för att lösa tvister och markintrång efter att marken har återlämnats.

Det är känt att Department of Natural Resources and Environment har begärt att Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company ska granska och utveckla en markanvändningsplan (för marktomten vid Tong Lenh-sjön) för bedömning och godkännande, men hittills har företaget ännu inte slutfört markanvändningsplanen. Senast (oktober 2023) fortsatte Department of Natural Resources and Environment att utfärda ett dokument där företaget begärde att slutföra dokumentationen och återlämna företagets marktomter i Tua Chua-distriktet.

Beträffande filmbolagets tomt i bostadsområdet Dong Tam i Tua Chua stad, finns det hittills inget behov av att använda den och de har gått med på att återlämna marken till området för förvaltning enligt föreskrifter. Tomtens nuvarande status innehåller dock fortfarande tillgångar på marken. Enligt lagen om förvaltning och användning av offentliga tillgångar måste företaget rapportera till departementet för kultur, sport och turism samt finansdepartementet för att hantera de tillgångar som är knutna till marken innan dokumentationen för att återlämna marken enligt föreskrifter slutförs. Efter hanteringen kommer departementet att råda den provinsiella folkkommittén att återkräva marken och överlämna den till distriktet för förvaltning.

Enligt ledaren för Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company behöver företaget inte längre använda marken för Tong Lenh-sjöns landyta på mer än ^{132 000 m2} och återlämnar den frivilligt till staten. På grund av oklara register över landmärken och koordinater har enheten dock begärt att departementet för naturresurser och miljö ska mäta och ombestämma koordinater, plats och landmärken så att nästa steg kan vidtas. Särskilt för kontorets landyta på nästan ^{2 000 m2} föreslog företaget att behålla den. När det gäller tebearbetningsfabrikens markyta i Sinh Phinh kommun har företaget frivilligt återlämnat den till staten i enlighet med föreskrifter, eftersom den inte längre behöver användas.

Enligt Nguyen Minh Tuan, vice ordförande för Tua Chua-distriktets folkkommitté, har de två organisationer som tilldelades och arrenderade mark genom inspektion och granskning frivilligt återlämnat marken till staten. Han hoppas därför att myndigheterna kommer att granska och slutföra förfarandena, råda den provinsiella folkkommittén att återta och överlämna marken till lokalbefolkningen för förvaltning enligt planen.

Källa