Långsam fastställande av markhyror påverkar investeringsframstegen i industriparksinfrastruktur

För närvarande går investeringar och byggandet av infrastruktur för industriella kluster i provinsen mycket långsamt och är en "het" fråga i parlamentet. Förutom många orsaker, såsom svårigheter med tomtrensning; överlappande, komplicerade och besvärliga rättsliga förfaranden; svag investerarkapacitet; svårigheter att attrahera sekundära investerare, vilket gör infrastrukturinvesterare ointresserade av att "investera kapital"... är den långsamma fastställandet av markhyror också ett "hinder" som får många kapabla investerare att "ge upp" och vänta.

Långsam fastställande av markhyror påverkar investeringsframstegen i industriparksinfrastruktur Industriparken Dan Luc, Dan Ly och Dan Quyen (Trieu Son) som sträcker sig över kommunerna etablerades 2020 men har ännu inte påbörjat investeringar och byggarbeten på grund av många relaterade problem.

Dong Van industripark ( Thanh Hoa City) etablerades i oktober 2018 med ett investeringskapital på mer än 267 miljarder VND på en yta på cirka 20 hektar. Med ett gynnsamt geografiskt läge för handel och arbetskraft förväntas denna industripark ge ny vitalitet till Thanh Hoas industri med operativa branscher som: en grupp projekt som producerar byggmaterial, obrända tegelbetongkomponenter; mineralbearbetning, kaolinbearbetning, produktion av flytande glas, sten- och sandbearbetning av alla slag; lageruthyrning, produktvisning och introduktion, transport, leverans av alla typer av varor; en grupp industriella bearbetnings- och stödjande industriprojekt; en grupp el-, elektronik-, telekommunikations-, kylprojekt; en grupp livsmedelsbearbetnings-, träbearbetnings-, jordbruksproduktbearbetningsprojekt; en grupp kontorsmaterialprojekt...

Enligt det ursprungliga beslutet förväntades denna industripark vara färdigställd och i drift 2021 och Urban Development Investment Corporation – ett aktiebolag – var investeraren. I mitten av 2021 var dock industriparken tvungen att justera sina framsteg. Enligt de nyligen godkända framstegen kommer projektet att ha slutfört de rättsliga förfarandena för investeringar, grundläggande design, röjning av mark och marköverlåtelse i slutet av fjärde kvartalet 2021. Industriparkens infrastruktur kommer att byggas från första kvartalet 2022 till andra kvartalet 2023 och förväntas vara i drift under andra kvartalet 2023. Återigen fortsatte dock detta projekt att "missa avtalad tid" på grund av problem med att fastställa markhyror. Efter att ha löst svårigheter i andra förfaranden arrenderades projektet mark av den provinsiella folkkommittén i januari 2022. I nästan två år har projektet dock inte beviljats något markanvändningsrättighetsintyg på grund av problem med att slutföra markvärderingsregister, vilket har lett till förseningar i investeringar och byggnation.

Enligt industri- och handelsdepartementet har många andra industriparker också försenats i sina investeringsförfaranden tidigare på grund av förseningar i fastställandet av markhyran som grund för beviljande av markanvändningsrättigheter, vilket påverkat projektets genomförande, såsom Thuong Ninh Industrial Park (Nhu Xuan) och Quan Lao Town Industrial Park (Yen Dinh), vilka båda tog mer än ett år att slutföra. Vinh Minh Industrial Park fas 1 (Vinh Loc) etablerades i december 2018, arrenderades 12,7 hektar mark av den provinsiella folkkommittén och ansökan om markanvändningsrättigheter lämnades in från juni 2023, men väntar fortfarande på att fastställa markhyran för att utfärda ett markanvändningsrättighetscertifikat. Xuan Lai Industrial Park (Tho Xuan) etablerades i mars 2020, beslutades av den provinsiella folkkommittén att arrendera mark i april 2023, lämnade in ansökan om markanvändningsrättighetscertifikat från juni 2023, men har ännu inte fastställt markhyran som grund för beviljande av certifikatet.

Förseningen med att fastställa markhyror har direkt påverkat framstegen med att bevilja markanvändningsrättigheter och tilldela mark till företag för att genomföra projekt. Samtidigt är det dessa "få" projekt som har slutfört grundläggande förfaranden och prioriteras för att omvandla syftet med rismark med två grödor till att genomföra projekt, vilket lockar sekundära investerare till produktion och företag.

Enligt statistik från industri- och handelsdepartementet har för närvarande endast två av 45 etablerade industriparker färdigställt all industriparksinfrastruktur som kvalificerar sig för att attrahera sekundära investeringsprojekt, nämligen Thai Thang industripark (Hoang Hoa) och Van Ha stad industripark (Thieu Hoa). Det finns tre industriparker som har färdigställt industriparksinfrastruktur i faser och som kvalificerar sig för att attrahera sekundära investeringsprojekt, nämligen Bac Hoang Hoa industripark (Hoang Hoa), Hoa Loc industripark (Hau Loc) och Quan Lao stad industripark (Yen Dinh).

Utöver ovanstående projektgrupp finns det 9 industriparker som i princip har slutfört investeringsförfaranden, slutfört markröjning för hela projektet eller i faser, har tilldelats mark av den provinsiella folkkommittén, arrenderat mark och ansöker om markanvändningsrättigheter för att investera i teknisk infrastruktur; 13 industriparker har slutfört investeringsförfaranden och genomför markröjning; 15 industriparker slutför investeringsförfaranden men har ännu inte genomfört markröjning; 2 industriparker har slutfört investeringsförfaranden, men har ännu inte genomfört ersättning för markröjning, överväger att avsluta giltigheten av etableringsbeslutet (återkalla projektet) och 1 industripark har tillfälligt upphört med att slutföra investeringsförfaranden under ledning av den provinsiella folkkommittén. För närvarande, om man beaktar framstegen för investeringar i teknisk infrastruktur enligt det ursprungliga godkännandet, ligger alla 45 industriparker efter schemat.

Kommentar (0)