Pham Thi Hong Yen, ledamot av nationalförsamlingens ekonomiska och finansiella kommitté, förklarade varför marklagen från 2024 inte ändrades vid nationalförsamlingens tionde session och sa att det finns många detaljerade dokument som vägleder genomförandet av lagen. Men från 2024 till nu har Vietnam mött många oförutsägbara fluktuationer i världsekonomin .
Vietnam fokuserar på att prioritera tillväxt, och en av de viktiga händelserna på senare tid är att lokala myndigheter genomför revolutionen med att omstrukturera sin apparat och implementera ett lokalt styre på två nivåer. Detta kräver stora beslut som omedelbart kan undanröja brister för att anpassa sig till det nya sammanhanget, mot utvecklingsmål, samt en ny organisationsmodell.
”Anledningen till att marklagen inte ändrades under den 10:e sessionen av den 15:e nationalförsamlingen är behovet av fullständiga och omfattande bedömningar; att säkerställa lösningar vid utformningen av lagen, säkerställa lagens omfattning, grundläggande karaktär, synkronisering och sammankoppling, samt principen om att harmonisera statens, människors och företagens intressen i lagstiftningsprocessen. Den omfattande ändringen av marklagen från 2024 kommer att studeras inom kort”, förklarade Pham Thi Hong Yen.
Vid workshopen "Identifiera flaskhalsar och föreslå lösningar relaterade till marklagen" som nyligen hölls i Hanoi, sa en representant för justitieministeriet att, förutom de positiva effekterna, har marklagen från 2024 i synnerhet och markrättssystemet i allmänhet fortfarande överlappande och inkonsekventa situationer med relaterade lagar såsom lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering, lagen om budgivning, lagen om fastighetsauktion etc.
Faktum är att även om marklagen har reformerats på senare tid är markprissättningsmekanismen fortfarande intrasslad. Det är värt att notera att det faktum att vissa orter kraftigt har höjt markpriserna för att närma sig marknadspriset har orsakat många allvarliga konsekvenser, såsom en plötslig ökning av ekonomiska skyldigheter för människor och företag; ersättningskostnaderna för markröjning har ökat för mycket, vilket har orsakat att många projekt stagnerar och ökat antalet klagomål.
Dessutom har många investeringsprojekt som sträcker sig över olika rättsperioder svårigheter på grund av bristen på övergångsregler, vilket orsakar svårigheter för både orter och investerare att behandla dokument och genomföra projekt.
Dessutom är markanvändningsplanering och planer enligt nuvarande lagar inte riktigt lämpliga för den tvånivåsmodell för lokal förvaltning som implementeras.
Därför har lagförslaget som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen fokuserat på att ändra fyra huvudgrupper av frågor, inklusive: Institutionalisering av andan i resolution nr 69-NQ/TW från den centrala verkställande kommittén (inklusive innehållet i att fortsätta förnya och förbättra institutioner och politik, förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning); förenkling av administrativa förfaranden, minskade affärsvillkor; säkerställande av överensstämmelse med andra lagar såsom lagen om investeringar enligt modellen för offentlig-privat partnerskap och lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering; undanröjande av svårigheter i brottsbekämpningen, särskilt regleringar om auktioner, budgivning och övergångsregler för utökade projekt.
Efter ovanstående justering betonade chefen för justitieministeriet att denna workshop är ett steg för att konkretisera generalsekreterare To Lams inriktning vid arbetsmötet den 18 september 2025 med regeringspartiets ständiga kommitté om viktiga inriktningar för att ändra och fullända marklagen.
Källa: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm
Kommentar (0)