Fastighetsmarknaden blir gradvis mer livlig (Foto: Masterise Homes).
Många drivkrafter för marknaden
Enligt Colliers data kommer lägenhetspriserna att öka med 4–7 % i slutet av 2023 jämfört med 2022, tack vare att investerare förbättrar projektens positionering och i bra lägen. Colliers rapport betonade också att lyxlägenheter fortfarande är ett potentiellt segment för framtida investeringar, vilket säkerställer ett säkert kassaflöde.
Den vietnamesiska fastighetskonsumentrapporten (CSS) för andra halvåret 2023, utförd av Batdongsan.com.vn, visar också att 61 % av befolkningen fortfarande vill köpa hus, lägenheter och mark inom det närmaste året. Denna indikator visar att efterfrågan fortsätter att öka.
En annan studie från Savills visar en anmärkningsvärd siffra; från 2023 till 2025 kommer Ho Chi Minh-staden att ha 157 000 fler hushåll. Det framtida utbudet är dock endast 59 000 lägenheter (av alla typer), 9 000 låghus och 18 700 sociala bostäder som förväntas öppnas för försäljning. Den återstående bristen är därför 70 300 hus.
Just nu hoppas många kunna köpa ett hus innan priserna fortsätter att stiga. Men i samband med ekonomiska svårigheter påverkas inkomsterna, kunderna måste möta ekonomiska bekymmer och har svårt att säkra sitt kassaflöde för att betala för behov och betala tillbaka lån.
För att ge kunderna en katalysator som hjälper dem att fatta snabba beslut har många strategier för att stimulera marknaden införts. Statsbanken har kontinuerligt justerat ned den operativa räntan fyra gånger under årets första sex månader med en sänkning på 0,5–2 %/år. Detta skapar förutsättningar för kreditinstitut att få tillgång till kapital från statsbanken till lägre kostnader, vilket minskar utlåningsräntorna för att stödja kunderna. Dessutom har många banker förmånliga lån för att hjälpa kunderna att minska den ekonomiska pressen när de väljer bostad.
Utöver detta har många investerare också lanserat omfattande stimulansåtgärder, såsom direkta rabatter på försäljningspriser och stöd till låneutbetalningar med 0 % ränta under en viss tidsperiod. Dessa aktiviteter har gett många resultat när det gäller projektlikviditet och gradvis återupplivat fastighetsmarknaden.
Bland anmärkningsvärda projekt på senare tid finns Masteri Waterfront (i centrum av Ocean Park 1) och Masteri West Heights (i centrum av Smart City) som utvecklats av Masterise Homes med attraktiva försäljningspolicyer som uppfyller både bostads- och investeringsändamål.
Med policyn som kallas "boendefokus - uppleva livsvärden" har investeraren erbjudit många betalningsalternativ beroende på kundens ekonomiska plan.
Följaktligen behöver kunderna endast betala maximalt 30 % av värdet för att omedelbart få en lägenhet att bo i eller hyra ut under 2023. Samtidigt drar kunderna även nytta av policypaketet "betalning vid avveckling" - de bidrar endast med 5 % per kvartal inom 3 år. Det återstående värdet kommer att delas upp i många små betalningar, varje delbetalning endast från 5 %. Tiden mellan betalningarna är 3 månader från varandra och måste vara slutförd senast i september 2026. Policyerna tillämpas enligt försäljningsvillkoren.
Bra policyer ger många fördelar för husköpare
Att investerare lanserar stora incitamentsprogram anses vara ett snabbt och klokt drag, som delar fördelarna med kunderna i en svår marknadssituation. Detta bidrar till att öka likviditeten under årets sista period.
Rabattpolicyer, reducerade depositionsbelopp för varje produkt, förmånliga räntor och ökade betalningsvillkor hjälper kunderna att minska den ekonomiska pressen och få tillgång till bättre fastighetsprodukter.
Lägenheter med lämpliga ekonomiska planer, som uppfyller kundernas behov av moderna och bekväma levnadsstandarder, kommer att dra till sig uppmärksamhet. Till exempel, i projekten Masteri Waterfront eller Masteri West Heights, levereras lägenheter med högklassig standard och förvaltas professionellt av Masterise Property Management - en medlem av Masterise Group, som hjälper ägare att utnyttja och hyra ut direkt med priser från 10-16 miljoner/månad.
För kunder som inte har samlat på sig mycket kan de välja att låna 50 % eller 80 % av lägenhetens värde (med villkor) och få 0 % räntestöd från investeraren inom den avtalade perioden. Med den nuvarande genomsnittliga räntan på 9–10 % hjälper den räntefria perioden på upp till 2 år husköpare att spara 400–600 miljoner VND.
Att investerare är proaktiva och flexibla i att reagera på de ständiga förändringarna på marknaden, vilket de har gjort, bidrar till att fastighetsmarknaden gradvis återhämtar sig och utvecklas på ett mer hälsosamt sätt under den kommande tiden.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)