Aktier inom industriella fastigheter har lovande utsikter för 2024.

[annons_1]

Enligt data som rapporterats av analysföretag på den industriella fastighetsmarknaden har både den norra och den södra marknaden under det senaste året uppvisat positiv absorption, där uthyrningsgraden för färdigbyggda fabriker ligger stabilt på 86 % i norr och ökar något till 85 % i söder, trots en kraftig ökning av utbudet... Det är värt att notera att absorptionsområdet i den södra regionen under andra halvåret 2023 är 3,8 gånger högre än under första halvåret tack vare positiva justeringar i investerarpolitiken.

Denna signal visar att industrifastigheter får näring mitt i den svåra trenden för fastigheter i allmänhet, i takt med att Vietnam i allt högre grad drar till sig världens uppmärksamhet.

År 2024 anses industrifastigheter fortfarande vara ett bra tillväxtsegment. Detta segment fortsätter att vara en ny produktions- och affärsmässig stödpunkt för teknikföretag, särskilt inom högteknologiområdet.

Dessutom är utländska direktinvesteringar (FDI) fortfarande positiva tack vare fördelen med förmånliga skatteregler. Transportinfrastrukturen synkroniseras och moderniseras alltmer med ett åtagande att investera i förstklassig infrastruktur i regionen. Stödtjänsterna för industriparker förbättras alltmer.

Och det skapar en stor fördel för aktiegruppen industriella fastigheter. När analytiker på VPS Securities Joint Stock Company (VPS) utvärderar aktiegruppen industriella fastigheter under 2023 ser de den som en av branscherna med positiv utveckling under 2023, i motsats till många andra branscher som har redovisat ganska dåliga affärsresultat. Smarta pengar tenderar att flöda in i aktier i företag med hög affärseffektivitet, främst på grund av ökade vinster från uthyrning av industriparker samt god kostnadshantering.

VPS-experter uppgav att aktiekurserna för industriparksfastigheter i allmänhet har utvecklats positivt och ökat med cirka 46 % från november 2022 till idag, vilket vida överstiger ökningen av VN-index. Dessutom har utländska investerare visat särskilt intresse för industriparksfastigheter genom att nettoköpa tusentals miljarder VND sedan början av 2023. Bruttovinstmarginalen för industriparksfastighetsföretag ökade till 43,4 % under tredje kvartalet 2023 (samma period förra året var den 36,5 %).

VPS-experter bedömer att fastighetsbeståndet i industriparker fortfarande har många positiva tillväxtmöjligheter under 2024, eftersom experter förutspår att uthyrningsgraden i industriparker kommer att vara hög och hyrespriserna fortfarande kommer att öka positivt.

Därefter fortsätter utländska direktinvesteringar att utvecklas positivt, med stöd av gynnsam politik och förbättrad transportinfrastruktur, särskilt i den södra regionen. Många utländska företag väljer Vietnam som produktionsplats, och utländska direktinvesteringar i industriparker och ekonomiska zoner står för en betydande andel.

[annons_2]
Källa