Enligt data som rapporterats av marknadsundersökningsföretag för industriella fastigheter har både den norra och södra marknaden under det senaste året uppvisat positiva absorptionsnivåer. Uthyrningsgraden för färdigbyggda fabriker har legat stabilt på 86 % i norr och ökat något till 85 % i söder, trots en kraftig ökning av utbudet. Det är värt att notera att absorptionsområdet i söder under andra halvåret 2023 var 3,8 gånger högre än under första halvåret tack vare positiva justeringar i investerarnas policy.
Denna signal indikerar att industriella fastigheter får ett uppsving mitt i den utmanande trenden på fastighetsmarknaden i allmänhet, en utveckling som drivs av Vietnams ökande globala intresse.
År 2024 anses industrifastigheter fortfarande vara ett starkt tillväxtsegment. Detta segment fortsätter att vara en ny grund för tillverkning och affärsverksamhet för teknikföretag, särskilt inom högteknologisektorn.
Dessutom är inflödena av utländska direktinvesteringar fortsatt starka, vilket gynnas av förmånliga skattepolitiker. Transportinfrastrukturen blir alltmer integrerad och modern, med ett åtagande att investera i infrastruktur som rankas bland de bästa i regionen. Stödjande tjänster för industriparker förbättras också kontinuerligt.
Och det skapar en betydande fördel för aktier inom industriella fastigheter. Analytiker på VPS Securities Joint Stock Company (VPS) utvärderar aktier inom industriella fastigheter under 2023 och ser dem som en av sektorerna med positiv utveckling under 2023, i motsats till många andra sektorer som redovisade ganska dåliga affärsresultat. Smarta pengar tenderar att flöda in i aktier hos företag med hög affärseffektivitet, främst på grund av ökade vinster från uthyrning av industriparker och god kostnadshantering.
Enligt VPS-experter har aktiekurserna inom industriella fastigheter i allmänhet utvecklats positivt och ökat med cirka 46 % från november 2022 till idag, vilket vida överstiger ökningen av VN-index. Dessutom har utländska investerare visat särskilt intresse för aktier inom industriella fastigheter, med nettoköp på totalt biljoner VND sedan början av 2023. Bruttovinstmarginalen för industriella fastighetsbolag ökade till 43,4 % under tredje kvartalet 2023 (jämfört med 36,5 % under samma period föregående år).
År 2024 bedömde VPS-experter att industrifastighetsbestånd fortfarande har många positiva tillväxtmöjligheter, eftersom experter förutspår höga uthyrningsgrader för industriparker och fortsatt positiva ökningar av hyrespriserna.
Därefter fortsätter inflödet av utländska direktinvesteringar att vara positivt, med stöd av gynnsam politik och förbättrad transportinfrastruktur, särskilt i söder. Många utländska företag väljer Vietnam som produktionsplats, och utländska direktinvesteringar i industriparker och ekonomiska zoner står för en betydande andel.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)