Nationalförsamlingen godkänner 70-procentig sänkning av avgifter för att omvandla jordbruksmark till bostadsmark.

Jordbruks- och miljöminister Tran Duc Thang rapporterar om förklaringen, godkännandet och revideringen av nationalförsamlingens resolutionsutkast som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen. Foto: Quochoi.vn

På morgonen den 11 december antog nationalförsamlingen en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen . Resolutionen träder i kraft den 1 januari 2026.

Resolutionen introducerar nya punkter gällande policyer för undantag och minskning av markanvändningsavgifter och markhyra; samt betalning av markanvändningsavgifter och markhyra vid ändrad markanvändning.

I de fall där markanvändningsavgifter och markhyra är undantagna krävs inte förfarandena för att fastställa markpriser, beräkna markanvändningsavgifter och markhyra, och förfarandena för att begära undantag från markanvändningsavgifter och markhyra, förutom i de fall där undantaget endast beviljas för ett visst antal år.

I de fall där den årliga markarrendet minskas enligt statliga föreskrifter i den årliga socioekonomiska förvaltningspraxisen, behöver markanvändare inte gå igenom förfarandet för att begära en markarrendesänkning.

Vid ändring av markanvändningsändamål ska markanvändaren betala markanvändningsavgifter och markarrende i ett engångsbelopp för hela arrendeperioden, baserat på skillnaden mellan markanvändningsavgifterna och markarrendet för marktypen efter ändringen av markanvändningsändamålet och markanvändningsavgifterna och markarrendet för marktypen före ändringen av markanvändningsändamålet för den återstående markanvändningsperioden. Årlig markarrende betalas också enligt marktypen efter ändringen av markanvändningsändamålet.

I de fall där trädgårdsmark, dammmark eller jordbruksmark inom samma tomt som bostadsmark identifieras när markanvändningsrättigheter erkänns och markanvändningsändamålet ändras till bostadsmark; eller när mark som ursprungligen avsetts som trädgårds- eller dammmark som är fäst vid bostadsmark avskiljs av markanvändaren för överföring av markanvändningsrättigheter; eller när lantmäterienheten självständigt mätt och avskiljt marken i separata tomter för bostadsmark under fastighetskartläggning före den 1 juli 2014, beräknas markanvändningsavgiften med en sats på 30 % av skillnaden mellan markanvändningsavgiften beräknad enligt priset på bostadsmark och markanvändningsavgiften beräknad enligt priset på jordbruksmark vid tidpunkten för beslutet om ändring av markanvändningsändamål (kallad skillnad) för det markområde vars användningsändamål ändras inom den lokala markanvisningsgränsen för bostadsmark.

Man betalar bara 30 % av mellanskillnaden när man omvandlar jordbruksmark till bostadsmark. Foto: Pham Dong

Avgiften kommer att vara 50 % av skillnaden för den markyta som överstiger gränsen, men inte överstigande en gång den lokala markanvisningsgränsen för bostadsändamål.

Avgiften motsvarar 100 % av skillnaden för den markyta som överstiger gränsen, förutsatt att den överskjutande arealen överstiger en gång den lokala markanvisningsgränsen för bostadsändamål. Ovanstående markanvändningsavgift beräknas endast en gång per hushåll eller individ (per tomt).

Dessutom kompletterar resolutionen även bestämmelser om utfärdande av markcertifikat, markindelning, marksammanläggning och markinformationssystemet.

Följaktligen måste en registrering av ändringarna göras vid överföring av mineralutvinningsrättigheter enligt geologi- och minerallagen, eller vid ändring av verksamhetstyp där markanvändaren eller ägaren av tillgångar knutna till marken har beviljats någon av de föreskrivna typerna av certifikat.

Vid registrering av inteckning i nyttjanderätter till mark och tillgångar som är knutna till marken uppdateras ändringarna i markdatabasen utan att det krävs bekräftelse på det utfärdade nyttjanderättsbeviset.

Hushåll och individer som använder mark stabilt och har tillfälliga markanvändningsrättigheter utfärdade av behöriga statliga myndigheter från och med den 15 oktober 1993 har rätt att beviljas markanvändningsrättigheter och äganderätter för tillgångar som är knutna till marken i enlighet med bestämmelserna i marklagen.

Källa: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-1623590.ldo